Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Взял ипотеку – выкручивайся сам

Взял ипотеку – выкручивайся сам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
В стране закончились средства, выделявшиеся по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, не рассчитавшим свои силы. «Фонтанка» выясняла - ждать ли новых «ипотечных бунтов». архив "ДП",Сергей Коньков

С февраля по апрель 2017 года на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов было подано более 30 тысяч заявок . Однако выделенные на это 4,5 млрд рублей закончились. При этом в прошлом году программу господдержки специально продлили до 31 мая 2017 года, так как заявки поступили лишь от 14 тысяч нуждающихся вместо запланированных 22,5 тыс, а одобрение получили и вовсе 7,4 тысяч граждан. Потрачено на помощь им было 1,3 млрд рублей. Меж тем, когда в 2017 году заявки повалили «валом», денег не оказалось. Почему, и что будет дальше, в эфире интернет-канала [Фонтанка.Офис]  рассказал гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

- Что такое реструктуризация ипотеки? Кому она нужна?

– Реструктуризация ипотеки – это официальная государственная программа. Реализатором программы является агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – правительственная структура. Суть: заёмщики в разные времена, в зависимости от сроков реализации программы, могут получить компенсацию от 10% до 30% от остатка своего кредита. Этими деньгами по усмотрению заёмщика и банка-кредитора можно было либо погасить досрочно часть кредита, либо часть средств направить на компенсацию ежемесячного платежа. Идея в целом правильная, но сразу подчеркну, что она исключительно «социальная». Она не касается поддержки населения в плане обеспечения жильём. Задача программы была – снять социальную напряжённость, помочь тем, кто попал в очень сложную ситуацию. Она для людей с несовершеннолетними детьми, ветеранов, участников боевых действий, студентов, врачей.

- Сколько в России желающих реструктуризировать ипотеку?

– Количество по ходу реализации программы менялось очень серьёзно, но по конкретным цифрам оценить крайне сложно. Интересно, как вообще шла эта программа. Арифметика достаточно простая. Средняя сумма кредита в РФ составляет около 2 миллионов рублей. То есть по программе можно было получить поддержку условно в 200-600 тысяч рублей. Если поделить эти суммы на 4.5 миллиарда, которые были заложены в программу, мы получаем 20-30 тысяч человек. Похоже на правду.

- Судя по тому, что денег нет, сейчас всплеск желающих?

– Просто у программы исключительно социальная цель. И главнейшая задача чиновников, которые решают такие задачи – оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Соблюсти этот баланс очень сложно. С одной стороны, если предъявлять к участнику программы очень жёсткие требования, помощью не воспользуется большое количество граждан, которые должны были её получить. В то же время, снижение требований к заёмщикам автоматически приводит к большому количеству желающих, которые формально под требования подходят, но в целом у них всё в порядке. Похоже, что с этой программой, как раз так и произошло. На начальном этапе, когда требования были гораздо более жёсткие, обращений было относительно немного. Два года назад было понятно, что нужно очень постараться, чтобы попасть в эти категории, а перечень документов и размер компенсации были жёсткие и ограниченные. Логика государства понятна – нужно пройти несколько кругов ада, чтобы доказать, что тебе нужна помощь. Логичная защита. Справился, прошёл эти трудности – молодец, вот тебе помощь. А после программу дважды корректировали. Государство последовательно снижало уровень требований к заёмщикам, которые могли воспользоваться помощью. Именно поэтому сейчас мы получили вал обращений.

- Это у нас люди такие «медленные», или власти такие «грамотные»?

– Воздержусь от оценочных суждений. Помощь сначала получили те, кому действительно было очень тяжело. Потом те, кто тоже справлялся с трудом, и были рады получить хоть 200-300 тысяч. И потом к ним радостно присоединились те, для кого эта помощь не являлась вопросом жизни и смерти. Любители халявы тоже были счастливы. Им тоже перепали эти деньги.

- О том, что денег не хватает, стало известно «вдруг»?

– Это стало известно не сильно вдруг. Мне кажется, авторы программы «подгадали» под сроки, постепенно упрощая требования к заёмщикам, чтобы израсходовать их к текущему моменту. Иначе было бы смешно. Заявили, что готовы помогать, а выделенные деньги до нуждающихся не дошли. Сделали так, чтобы помощь всё-таки дошла. Да, отчасти не всем тем, кто в ней остро нуждается. Но плюс-минус попали в цифры. Хотя уже появляются сообщения, о том, что Минфин готовит новые предложения. Некое продолжение этой программы. Вероятно, в будущем мы увидим новую утверждённую сумму. 

- Что народу делать, которому теперь отказывают в реструктуризации ипотеки? Куда бежать?

– Я очень боюсь обидеть читателей, но вопрос добровольно-принудительной помощи – это для социально-незащищенных групп. То, что мы сейчас видим на рынке ипотеки – в некоторой степени обратный маховик. Лет пять назад все говорили о «доступности ипотеки», по сути, заменив этим термином понятие «доступности жилья». Чуть ли не рекламными лозунгами загоняя в ипотеку людей, которые не всегда способны ее обслуживать. Раз за разом мы вынуждены были убеждать заемщиков не брать кредиты, когда у них не было денег даже на первоначальный взнос, а средств после погашения выплат едва-едва хватало на проживание. В некоторой степени люди оказались жертвами этой рекламы, вписывались в ипотеку, а сейчас вот так получилось, не могут ее выплачивать. Такие люди есть в любой стране, в любой экономике мира. В России ситуация с неплатежами по ипотеке в целом очень хорошая. По текущим данным ЦБ просроченных кредитов у нас сегодня буквально 0,95% от общего ипотечного портфеля. Это проблема социальная, и количество этих людей, попавших в беду, относительно невысоко.

- И все же, кто может помочь после отказа? Суд – это механизм отстаивания прав?

– Поскольку средства кончились, я думаю, что выдать их насильственно из бюджета не получится. Это бесполезная история. Хотя общие рекомендации заемщикам в сложных ситуациях есть – при возникновении малейших проблем контактировать со своим банком, чтобы избежать санкций. Звонить, уведомлять банк о сложностях, многие банки идут на пересмотр. Хотя сильно легче не будет, из своего кармана банк не будет вынимать. Но увеличить срок кредита с 10 до 15 лет, рассмотреть вариант, когда заемщик платит только проценты, а тело кредита погашает позже и т.д., реально. Нагрузка процентная, к сожалению, будет больше, но если это временная трудность, у заемщика появляется возможность передохнуть. 

- Если власти не найдут денег, то к чему может привести эта история? Для многих жилищный вопрос остаётся самым главным.

– Сложно сказать. Можно ответить старой избитой шуткой – спасение утопающих -  дело рук самих утопающих. Людям придётся искать выходы из ситуации самостоятельно. Самый простой способ – реализация объекта недвижимости, заложенной квартиры. Находить покупателя, согласовывать сделку с банком и направлять средства от продажи частично на погашение кредита, частично использовать как первый взнос на новую ипотеку. Либо просто арендовать жильё. Безвыходная ситуация – когда стоимость квартиры меньше суммы долга. Но в этом случае есть процедура личного банкротства.

- Ждать ли массовых протестов? Или по одному договорятся, как это было с валютными ипотечниками, которые выходили на улицу?

– Маловероятно, что это вызовет возмущение. Правительство само выпустило джина из бутылки, заявив, что будет оказывать помощь. Как всегда выяснилось, что помощь дошла не до всех. Да, есть прекрасный повод начать требовать от государства продолжения банкета и помощи. Вполне вероятно, что выйдет ещё одна программа про 5-10% от суммы кредита с изнуряющими требованиями, чтобы вот эту волну ожидания гасить и не вызывать острой реакции у людей. Напряжённость постепенно сама по себе сойдёт «на нет». Подчеркну, что эта проблема касается меньше одного процента ипотечных заёмщиков. К социальной напряжённости эта ситуация точно не приведёт. Итоги вашего голосования  совпадают с моей оценкой. Та же ситуация с потребительскими кредитами и коллекторами более острая.

- Когда ждать новый проект?

– Предполагаю, что месяц-два. Будь я чиновником, я бы рассуждал так, что помощь не настолько уж необходима, а скорее несёт популистскую функцию. Готовимся к президентским выборам. Это одно из мероприятий, которое можно привязать к политическому решению. Много денег эта история не потребует, а муссировать её и рассказывать нуждающемуся населению будет интересно. Будет принято «хорошее позитивное решение», а в деталях никто разбираться не будет.

Николай Нелюбин, специально для «Фонтанка.ру».

На квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» снижены ставки по ипотеке - Фонтанка«Эталон ЛенСпецСМУ» ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке.
13.06.2017 Фонтанка
Снижена ипотечная ставка для покупателей квартир «Новоселье: Городские кварталы» - Фонтанка«Новоселье: Городские кварталы» Банк «Сбербанк» снизил ипотечную ставку для покупателей квартир в проекте «Новоселье: Городские кварталы» до 10,7% годовых в рамках специальной акции для застройщиков.
09.06.2017 Фонтанка
В Петербурге объявлены в розыск руководители фирмы «Тареал» – застройщика проблемного ЖК «Ванино».
20.09.2017 Фонтанка
ФОТО Романа ПИМЕНОВА/ИНТЕРПРЕСС Отопительный сезон в поселке Депутатский Усть-Янского района Якутии начался 28 августа.
20.09.2017 Санкт-Петербургские ведомости
ГУП "ТЭК СПб" планирует начать периодическое протапливание в домах уже с 20 сентября.
19.09.2017 Петербургский дневник
Все теплоснабжающие организации Санкт-Петербурга готовы к наступлению холодов и обеспечению надежного отопления потребителей.
19.09.2017 Петербургский дневник
Фото: страница ресторана "Русская рыбалка" - Комсомольская правдаЖивотные проживают на территории ресторана "Русская рыбалка" Ирина ЛИСОВА true_kpru Нарушения законодательства об охране объектов животного мира обнаружила прокуратура Курортного района города на Неве в ресторане «Рус
19.09.2017 Комсомольская правда
Эксперты ОНФ в Ленобласти добиваются проведения строительной экспертизы дома для переселенцев в Подпорожском районе - Газета КонсьержъЭксперты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области намерены добиться проведения независимой строительной экспертизы дома в поселке Никольский Подпорожского района,
19.09.2017 Газета Консьержъ
ФОТО Романа ПИМЕНОВА/ИНТЕРПРЕСС Отопительный сезон в поселке Депутатский Усть-Янского района Якутии начался 28 августа.
20.09.2017 Санкт-Петербургские ведомости
В квартиры петербургских должников отопление поступит в последнюю очередь - Санкт-Петербург.руПервыми его получат школы, детсады и больницы. Со среды, 20 сентября, в Петербурге начнется предварительное протравливание, сообщают в ГУП ТЭК.
20.09.2017 Санкт-Петербург.ру
В Курортном районе выявлены нарушения закона об охране объектов животного мира в ресторане «Русская Рыбалка» - Прокуратура Санкт-ПетербургаПрокуратура Курортного района провела проверку исполнения законодательства об охране объектов животного мира в ресторане «Русская Рыбалка» ООО «Контакт +».
19.09.2017 Прокуратура Санкт-Петербурга
Эксперты ОНФ в Ленобласти добиваются проведения строительной экспертизы дома для переселенцев в Подпорожском районе - Газета Консьержъ
Эксперты ОНФ в Ленобласти добиваются проведения строительной экспертизы дома для переселенцев в Подпорожском районе
Эксперты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области намерены добиться проведения независимой строительной экспертизы дома в поселке Никольский Подпорожского района,
Газета Консьержъ
Схватка на южной границе
ФОТО Vadim Georgiev/Shutterstock Градостроительный совет Ленинградской области отклонил проект генплана сельского поселения имени Тельмана Тосненского района.
Санкт-Петербургские ведомости
ОНФ запускает серию памяток по ЖКХ для граждан - Газета Консьержъ
ОНФ запускает серию памяток по ЖКХ для граждан
Общероссийский народный фронт (ОНФ) разработал серию памяток для собственников жилья, в которых будет информировать об их правах, обязанностях, правилах эксплуатации помещений,
Газета Консьержъ
Долевой экстремизм - ФонтанкаЧто такое «потребительский экстремизм дольщиков», существует ли он, или просто нужно строить качественно и в срок?
20.09.2017 Фонтанка
Мощное землетрясение магнитудой 7,1 привело к жертвам и разрушениям в Мексике.
19.09.2017 Петербургский дневник
Школьница стала жертвой троих насильников в Адмиралтейском районе Петербурга.
20.09.2017 Петербургский дневник
Фото: Архив "КП" - Комсомольская правда
В жилом доме на Оптиков искали бомбу
По словам анонима, ее заложила террористка "Татьяна Николаевна" Елена МОЛОДКИНА true_kpru И снова в Петербурге ищут телефонного террориста.
Комсомольская правда
Правоохранители разыскивают подозреваемых насильников - Комсомольская правда
Трое парней изнасиловали школьницу в Петербурге
Девочка рассказала о случившемся только через месяц Елена МОЛОДКИНА true_kpru Со страшной историей в полицию Адмиралтейского района в понедельнитк 19 сентября пришла 35-летняя сотрудница "Макдональдса".
Комсомольская правда
Возбуждено уголовное дело по статье "убийство" - Комсомольская правда
В хостеле в Петербурге один постоялец сбросил другого с балкона
Потерпевший погиб на месте Елена МОЛОДКИНА true_kpru В мини-гостинице "Северная столица", проще говоря, общежитии для гастарбайтеров, произошло убийство.
Комсомольская правда
В Петербурге на 67-м году жизни умер писатель Олег Стрижак. Это имя больше известно во флотских кругах.
20.09.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Авторская встреча в СИЗО-1 - УФСИН по СПб и ЛОВ следственном изоляторе № 1 состоялся концерт для осужденных, оставленных для выполнения хозяйственных работ.
20.09.2017 УФСИН по СПб и ЛО
Фото: Константин Добрынин в "Фейсбуке" - Комсомольская правдаРасследование уголовного дела продолжается Елена МОЛОДКИНА true_kpru Спустя девять дней после поджога машин у московского офиса Константина Добрынина, адвоката режиссера Алексея Учителя, подозреваемых задержали.
20.09.2017 Комсомольская правда
При известной доле фантазии можно запретить что угодно - Новая газета в СПб
При известной доле фантазии можно запретить что угодно
«Оскорбление чувств ветеранов войны» – под таким предлогом в 1930 году в Германии активисты национал-социалистической партии во главе Йозефом Геббельсом срывали сеансы фильма «На западном фронте без перемен» по роману Ремарка.
Новая газета в СПб
Меломанов ждал завод
ФОТО предоставлено пресс-службой театра 235-й сезон Мариинского театра открыли две симфонии Антона Брукнера, «Завод.
Санкт-Петербургские ведомости
Дерево на вес золота - Новая газета в СПб
Дерево на вес золота
Деревянное зодчество – самый хрупкий пласт архитектурного наследия. Он исчезает буквально на глазах, но вовсе не из-за специфики материала.
Новая газета в СПб
Лесопатолог, поводырь и строитель – какие роботы представят Россию на World Robots Olympiad - НИУ ИТМОШкольная команда робототехников из Университета ИТМО прошла в финал Международной олимпиады роботов, которая состоится в ноябре в Коста-Рике.
20.09.2017 НИУ ИТМО
ФОТО fc-zenit.ru После трети чемпионата «Зенит» создал мини-отрыв и лидирует абсолютно по всем показателям: очкам и числу побед, забитым и пропущенным голам, разнице мячей и посещаемости.
20.09.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Футбольный турнир «Кубок Кирилла Лаврова» - Комитет по физкультуре и спорту25 сентября с 10.00 до 16.00 на Малой спортивной арене стадиона «Петровский» состоится традиционный футбольный турнир «Кубок Кирилла Лаврова».
20.09.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Дома корты не помогают
Теннисный St. Petersburg Open-2017 российские теннисисты начали отнюдь не за здравие — ни одному из наших соотечественников не удалось преодолеть барьер квалификации, да и в основной сетке без потерь не обошлось.
Санкт-Петербургские ведомости
На льду земляков не бывает
ФОТО Inna Volkova/Shutterstock Минувшая неделя в петербургском хоккее прошла под знаком городских дерби — Малая арена «Юбилейного» приняла аж четыре встречи земляков из МХЛ.
Санкт-Петербургские ведомости
Евгений Тюрнев: «Надеюсь догнать Рублева»
ФОТО Mikael Damkier/Shutterstock Нынешний St. Petersburg Open стал дебютным турниром АТР в карьере 20-летнего уроженца Гатчины Евгения Тюрнева.
Санкт-Петербургские ведомости
Фото: Константин Добрынин в "Фейсбуке" - Комсомольская правдаРасследование уголовного дела продолжается Елена МОЛОДКИНА true_kpru Спустя девять дней после поджога машин у московского офиса Константина Добрынина, адвоката режиссера Алексея Учителя, подозреваемых задержали.
20.09.2017 Комсомольская правда
Специалисты закончили проверку подозрительного предмета в центре Петербурга 20 сентября.
20.09.2017 Фонтанка
Парламент Петербурга в третьем чтении одобрил поправки в "Экологический кодекс Санкт-Петербурга", которые наделяют Смольный новыми полномочиями по организации работ по ликвидации накопленного вреда окружающей среде.
20.09.2017 Петербургский дневник
Оперативники уголовного розыска раскрыли деятельность преступной группы, участники которой совершали разбойные нападения на пассажиров «попуток», используя нейротоксический препарат.
20.09.2017 ГУ МВД СПб и Ленинградской области
Фото: Архив "КП" - Комсомольская правдаА "Сапсаны" - точно по графику Елена МОЛОДКИНА true_kpru Поезда из Петербурга в Москву опаздывают - время в пути некоторых составов увеличилось на два часа.
20.09.2017 Комсомольская правда