Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Взял ипотеку – выкручивайся сам

Взял ипотеку – выкручивайся сам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
В стране закончились средства, выделявшиеся по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, не рассчитавшим свои силы. «Фонтанка» выясняла - ждать ли новых «ипотечных бунтов». архив "ДП",Сергей Коньков

С февраля по апрель 2017 года на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов было подано более 30 тысяч заявок . Однако выделенные на это 4,5 млрд рублей закончились. При этом в прошлом году программу господдержки специально продлили до 31 мая 2017 года, так как заявки поступили лишь от 14 тысяч нуждающихся вместо запланированных 22,5 тыс, а одобрение получили и вовсе 7,4 тысяч граждан. Потрачено на помощь им было 1,3 млрд рублей. Меж тем, когда в 2017 году заявки повалили «валом», денег не оказалось. Почему, и что будет дальше, в эфире интернет-канала [Фонтанка.Офис]  рассказал гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

- Что такое реструктуризация ипотеки? Кому она нужна?

– Реструктуризация ипотеки – это официальная государственная программа. Реализатором программы является агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – правительственная структура. Суть: заёмщики в разные времена, в зависимости от сроков реализации программы, могут получить компенсацию от 10% до 30% от остатка своего кредита. Этими деньгами по усмотрению заёмщика и банка-кредитора можно было либо погасить досрочно часть кредита, либо часть средств направить на компенсацию ежемесячного платежа. Идея в целом правильная, но сразу подчеркну, что она исключительно «социальная». Она не касается поддержки населения в плане обеспечения жильём. Задача программы была – снять социальную напряжённость, помочь тем, кто попал в очень сложную ситуацию. Она для людей с несовершеннолетними детьми, ветеранов, участников боевых действий, студентов, врачей.

- Сколько в России желающих реструктуризировать ипотеку?

– Количество по ходу реализации программы менялось очень серьёзно, но по конкретным цифрам оценить крайне сложно. Интересно, как вообще шла эта программа. Арифметика достаточно простая. Средняя сумма кредита в РФ составляет около 2 миллионов рублей. То есть по программе можно было получить поддержку условно в 200-600 тысяч рублей. Если поделить эти суммы на 4.5 миллиарда, которые были заложены в программу, мы получаем 20-30 тысяч человек. Похоже на правду.

- Судя по тому, что денег нет, сейчас всплеск желающих?

– Просто у программы исключительно социальная цель. И главнейшая задача чиновников, которые решают такие задачи – оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Соблюсти этот баланс очень сложно. С одной стороны, если предъявлять к участнику программы очень жёсткие требования, помощью не воспользуется большое количество граждан, которые должны были её получить. В то же время, снижение требований к заёмщикам автоматически приводит к большому количеству желающих, которые формально под требования подходят, но в целом у них всё в порядке. Похоже, что с этой программой, как раз так и произошло. На начальном этапе, когда требования были гораздо более жёсткие, обращений было относительно немного. Два года назад было понятно, что нужно очень постараться, чтобы попасть в эти категории, а перечень документов и размер компенсации были жёсткие и ограниченные. Логика государства понятна – нужно пройти несколько кругов ада, чтобы доказать, что тебе нужна помощь. Логичная защита. Справился, прошёл эти трудности – молодец, вот тебе помощь. А после программу дважды корректировали. Государство последовательно снижало уровень требований к заёмщикам, которые могли воспользоваться помощью. Именно поэтому сейчас мы получили вал обращений.

- Это у нас люди такие «медленные», или власти такие «грамотные»?

– Воздержусь от оценочных суждений. Помощь сначала получили те, кому действительно было очень тяжело. Потом те, кто тоже справлялся с трудом, и были рады получить хоть 200-300 тысяч. И потом к ним радостно присоединились те, для кого эта помощь не являлась вопросом жизни и смерти. Любители халявы тоже были счастливы. Им тоже перепали эти деньги.

- О том, что денег не хватает, стало известно «вдруг»?

– Это стало известно не сильно вдруг. Мне кажется, авторы программы «подгадали» под сроки, постепенно упрощая требования к заёмщикам, чтобы израсходовать их к текущему моменту. Иначе было бы смешно. Заявили, что готовы помогать, а выделенные деньги до нуждающихся не дошли. Сделали так, чтобы помощь всё-таки дошла. Да, отчасти не всем тем, кто в ней остро нуждается. Но плюс-минус попали в цифры. Хотя уже появляются сообщения, о том, что Минфин готовит новые предложения. Некое продолжение этой программы. Вероятно, в будущем мы увидим новую утверждённую сумму. 

- Что народу делать, которому теперь отказывают в реструктуризации ипотеки? Куда бежать?

– Я очень боюсь обидеть читателей, но вопрос добровольно-принудительной помощи – это для социально-незащищенных групп. То, что мы сейчас видим на рынке ипотеки – в некоторой степени обратный маховик. Лет пять назад все говорили о «доступности ипотеки», по сути, заменив этим термином понятие «доступности жилья». Чуть ли не рекламными лозунгами загоняя в ипотеку людей, которые не всегда способны ее обслуживать. Раз за разом мы вынуждены были убеждать заемщиков не брать кредиты, когда у них не было денег даже на первоначальный взнос, а средств после погашения выплат едва-едва хватало на проживание. В некоторой степени люди оказались жертвами этой рекламы, вписывались в ипотеку, а сейчас вот так получилось, не могут ее выплачивать. Такие люди есть в любой стране, в любой экономике мира. В России ситуация с неплатежами по ипотеке в целом очень хорошая. По текущим данным ЦБ просроченных кредитов у нас сегодня буквально 0,95% от общего ипотечного портфеля. Это проблема социальная, и количество этих людей, попавших в беду, относительно невысоко.

- И все же, кто может помочь после отказа? Суд – это механизм отстаивания прав?

– Поскольку средства кончились, я думаю, что выдать их насильственно из бюджета не получится. Это бесполезная история. Хотя общие рекомендации заемщикам в сложных ситуациях есть – при возникновении малейших проблем контактировать со своим банком, чтобы избежать санкций. Звонить, уведомлять банк о сложностях, многие банки идут на пересмотр. Хотя сильно легче не будет, из своего кармана банк не будет вынимать. Но увеличить срок кредита с 10 до 15 лет, рассмотреть вариант, когда заемщик платит только проценты, а тело кредита погашает позже и т.д., реально. Нагрузка процентная, к сожалению, будет больше, но если это временная трудность, у заемщика появляется возможность передохнуть. 

- Если власти не найдут денег, то к чему может привести эта история? Для многих жилищный вопрос остаётся самым главным.

– Сложно сказать. Можно ответить старой избитой шуткой – спасение утопающих -  дело рук самих утопающих. Людям придётся искать выходы из ситуации самостоятельно. Самый простой способ – реализация объекта недвижимости, заложенной квартиры. Находить покупателя, согласовывать сделку с банком и направлять средства от продажи частично на погашение кредита, частично использовать как первый взнос на новую ипотеку. Либо просто арендовать жильё. Безвыходная ситуация – когда стоимость квартиры меньше суммы долга. Но в этом случае есть процедура личного банкротства.

- Ждать ли массовых протестов? Или по одному договорятся, как это было с валютными ипотечниками, которые выходили на улицу?

– Маловероятно, что это вызовет возмущение. Правительство само выпустило джина из бутылки, заявив, что будет оказывать помощь. Как всегда выяснилось, что помощь дошла не до всех. Да, есть прекрасный повод начать требовать от государства продолжения банкета и помощи. Вполне вероятно, что выйдет ещё одна программа про 5-10% от суммы кредита с изнуряющими требованиями, чтобы вот эту волну ожидания гасить и не вызывать острой реакции у людей. Напряжённость постепенно сама по себе сойдёт «на нет». Подчеркну, что эта проблема касается меньше одного процента ипотечных заёмщиков. К социальной напряжённости эта ситуация точно не приведёт. Итоги вашего голосования  совпадают с моей оценкой. Та же ситуация с потребительскими кредитами и коллекторами более острая.

- Когда ждать новый проект?

– Предполагаю, что месяц-два. Будь я чиновником, я бы рассуждал так, что помощь не настолько уж необходима, а скорее несёт популистскую функцию. Готовимся к президентским выборам. Это одно из мероприятий, которое можно привязать к политическому решению. Много денег эта история не потребует, а муссировать её и рассказывать нуждающемуся населению будет интересно. Будет принято «хорошее позитивное решение», а в деталях никто разбираться не будет.

Николай Нелюбин, специально для «Фонтанка.ру».

На квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» снижены ставки по ипотеке - Фонтанка«Эталон ЛенСпецСМУ» ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке.
13.06.2017 Фонтанка
Снижена ипотечная ставка для покупателей квартир «Новоселье: Городские кварталы» - Фонтанка«Новоселье: Городские кварталы» Банк «Сбербанк» снизил ипотечную ставку для покупателей квартир в проекте «Новоселье: Городские кварталы» до 10,7% годовых в рамках специальной акции для застройщиков.
09.06.2017 Фонтанка
На восемь часов раньше заявленного срока «Теплосеть Санкт-Петербурга» закончила работы на Тверской улице в Центральном районе.
21.01.2018 Фонтанка
Отопление на пониженных параметрах поступает в шесть домов на Тверской улице в Центральном районе Петербурга вечером 20 января.
20.01.2018 Фонтанка
ЛАЭС побила рекорд по выработке электроэнергии в России - АиФ СПбЭлектростанция в Сосновом Бору выработала 1 трлн. кВт/час за все время эксплуатации ЛАЭС Как говорится в сообщении, в истории российской атомной энергетики подобный показатель зафиксирован впервые.
20.01.2018 АиФ СПб
Дорожники в Петербурге убирают снег в усиленном режиме - Moika78.RuУлицы от снега в Петербурге чистят больше 800 единиц техники, и тысяча дворников.
20.01.2018 Moika78.Ru
Ремонтная бригада теплоэнергетиков закончила ремонт трубопровода в Центральном районе Петербурга утром 20 января, горячую воду вернули в трубы.
20.01.2018 Фонтанка
Из-за прохудившегося трубопровода в 24 домах в центре Петербурга остывают батареи в ночь на 20 января.
20.01.2018 Фонтанка
На восемь часов раньше заявленного срока «Теплосеть Санкт-Петербурга» закончила работы на Тверской улице в Центральном районе.
21.01.2018 Фонтанка
Отопление на пониженных параметрах поступает в шесть домов на Тверской улице в Центральном районе Петербурга вечером 20 января.
20.01.2018 Фонтанка
Ленинградская атомная станция (ЛАЭС) в субботу, 20 января, достигнет рекордной для отечественных атомных станций выработки электроэнергии в один триллион киловатт-час.
20.01.2018 Петербургский дневник
Бремя «Лицедеев» - Новая газета в СПб
Бремя «Лицедеев»
Юбилейный для себя 2018 год труппа «Лицедеев» встретила в Арбитражном суде Петербурга, проиграв иск к собственнику ТРК «Толстой сквер», где располагается клоун-мим театр.
Новая газета в СПб
Сохраним
Проект гостиницы на Петроградской набережной, 24, с сохранением исторического деревянного дома начала XIX века.
Санкт-Петербургские ведомости
В Кронштадте восстановили отопление 86 жилых домов - АиФ СПб
В Кронштадте восстановили отопление 86 жилых домов
Специалисты завершили ремонтные работы на трубопроводе диаметром 600 мм фото Александра Фирсова / АиФ Напомним, что 17 января на трубопроводе о время планового обхода сегодня обнаружен слабый участок.
АиФ СПб
Неизвестный распилил банкомат на Московском шоссе - Moika78.RuВ Ленобласти неизвестный вор проник в здание и распилил банкомат. Какая именно сумма стала его добычей, не уточняется.
20.01.2018 Moika78.Ru
Таксист влетел в дом на севере Петербурга - Moika78.RuОчевидцы сообщают об аварии с участием такси на севере Петербурга. По их словам, автомобиль влетел в дом.
21.01.2018 Moika78.Ru
Очевидцы: машину "повертело" на Троицком мосту - Moika78.RuГорожане сообщают об аварии, которая произошла прямо на Троицком мосту в Петербурге.
21.01.2018 Moika78.Ru
Кадр видео из школы после нападения. Фото http://buryatia.sledcom.ru/news/item/1196778/ - Metro Петербург
Появилось видео из школы в Улан-Удэ
Майя Колесникова 9-классник напал на учащихся, есть раненые Следователи Бурятии выложили видео из класса в школе №5 Улан-Удэ, где произошло нападение.
Metro Петербург
Крокодил в подвале. Фото 78.мвд.рф - Metro Петербург
МВД: У владельца крокодила из Петергофа хранился арсенал оружия
Анна Лутченкова Дело об обороте оружия возбудили еще в ноябре Крокодила в подвале частного дома в Петергофе обнаружила полиция, сообщает пресс-служба МВД.
Metro Петербург
с места ЧП. Фото РИА Новости - Metro Петербург
Отец пострадавшей в бурятской школе учительницы рассказал о ней
Станислав Купцов Репортёр Metro узнал подробности В школе в Улан-Удэ в пятницу произошла трагедия – по предварительным данным, три человека совершили нападение на класс.
Metro Петербург
Утвержден План досуговой деятельности для студентов СПбГУП на февраль 2018г. - СПбГУППлан досуговой деятельности студентов СПбГУП на февраль 2018 Как обычно, студентов ожидает множество интересных мероприятий.
21.01.2018 СПбГУП
Петербург подкидывает халтурку украинским звездам - Moika78.RuУкраинские артисты не потеряли ни петербургского зрителя, ни доходов в России.
20.01.2018 Moika78.Ru
Вокалистку The Cranberries похоронят 23 января - Moika78.RuБлизкие певицы Долорес О'Риордан сообщили дату ее похорон. С рок-исполнительницей простятся во вторник.
19.01.2018 Moika78.Ru
Велопарад Дедов Морозов. Фото Предоставлено организаторами - Metro Петербург
Как интересно провести выходные в Петербурге: афиша 20-21 января
Анна Лутченкова Metro рассказывает о некоторых интересных событиях Радужный флешкмоб в Муринском парке 20 января в Муринском парке все желающие смогут построить селфи-трон из ледяных цветных кирпичей и шаров.
Metro Петербург
Казаки из Вены выступят в Петербурге - АиФ СПб
Казаки из Вены выступят в Петербурге
Артисты исполнят старинные казачьи распевы и песни царской армии, русскую церковную музыку, белогвардейские и казачьи народные песни Из личного архива Санкт-Петербург, 19 января - АиФ-Петербург.
АиФ СПб
Олег Басилашвили: «Я понимаю, что делаю нужное дел». - АиФ СПб
Гамлет – женщина? Режиссёр Юрий Бутусов о театре, Шекспире и неравнодушии
Художественный руководитель театра имени Ленсовета предлагает зрителям свою интерпретацию известных пьес.
АиФ СПб
«СКА» приглашает в «Хоккейный город» Хоккейные команды «СКА-Нева» и «СКА-1946» приглашают сотрудников и обучающихся университета на свои домашние матчи,
20.01.2018 ГМА им. адм. С.О.Макарова
Экс-игрок "Зенита" сломал ногу сопернику и разрыдался - Moika78.RuФорвард английского "Вест Бромвича" Соломон Рондон, который ранее выступал за петербургский "Зенит", случайно сломал ногу полузащитнику "Эвертона" Джеймсу Маккарти.
21.01.2018 Moika78.Ru
20 января СКА принимал в Ледовом «Амур» уже в статусе победителя регулярного чемпионата.
20.01.2018 ХК СКА
Чемпионат Европы по фигурному катанию 2018 в Москве. Фото AFP - Metro Петербург
Чемпионат Европы по фигурному катанию 2018: Лучшие фото
Алёна Гудеменко Соревнование проходит в Москве В Москве на ледовой арене "Мегаспорт" проходит чемпионат Европы по фигурному катанию.
Metro Петербург
Гномы под колпаком у Москвиной
Заслуженный тренер и ее новая команда. ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА В тот день, когда в Москве стартовал чемпионат Европы по фигурному катанию, у нас в городе «почетных гномов Санкт-Петербурга» учили стоять на коньках.
Санкт-Петербургские ведомости
"Зенит" хочет заполучить 19-летнего игрока "ПСЖ"
Петербургский футбольный клуб "Зенит" заинтересован в полузащитнике французского "ПСЖ" Лоренцо Кальегари.
Петербургский дневник
Экс-игрок "Зенита" сломал ногу сопернику и разрыдался - Moika78.RuФорвард английского "Вест Бромвича" Соломон Рондон, который ранее выступал за петербургский "Зенит", случайно сломал ногу полузащитнику "Эвертона" Джеймсу Маккарти.
21.01.2018 Moika78.Ru
Путин окунулся в прорубь на Селигере - Moika78.RuПрезидент России Владимир Путин, завершив поездку в Петербург и Ленобласть, посетил Тверскую область.
19.01.2018 Moika78.Ru
В подвале дома на юге Петербурга замечен крокодил - ФонтанкаВзрослый крокодил вынырнул из подвальной жижи на юге Петербурга. Опасную рептилию успели сфотографировать.
18.01.2018 Фонтанка
WhatsApp тестирует систему денежных переводов - Moika78.RuСоциальная сеть Facebook, владеющая мессенджером WhatsApp, приступила к тестированию новой функции денежных переводов.
21.01.2018 Moika78.Ru
Люди с оружием захватили заложников в отеле в Кабуле - Moika78.RuВ Кабуле группа вооруженных людей захватила заложников в отеле сети Intercontinental.
20.01.2018 Moika78.Ru