Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Взял ипотеку – выкручивайся сам

Взял ипотеку – выкручивайся сам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
В стране закончились средства, выделявшиеся по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, не рассчитавшим свои силы. «Фонтанка» выясняла - ждать ли новых «ипотечных бунтов». архив "ДП",Сергей Коньков

С февраля по апрель 2017 года на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов было подано более 30 тысяч заявок . Однако выделенные на это 4,5 млрд рублей закончились. При этом в прошлом году программу господдержки специально продлили до 31 мая 2017 года, так как заявки поступили лишь от 14 тысяч нуждающихся вместо запланированных 22,5 тыс, а одобрение получили и вовсе 7,4 тысяч граждан. Потрачено на помощь им было 1,3 млрд рублей. Меж тем, когда в 2017 году заявки повалили «валом», денег не оказалось. Почему, и что будет дальше, в эфире интернет-канала [Фонтанка.Офис]  рассказал гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

- Что такое реструктуризация ипотеки? Кому она нужна?

– Реструктуризация ипотеки – это официальная государственная программа. Реализатором программы является агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – правительственная структура. Суть: заёмщики в разные времена, в зависимости от сроков реализации программы, могут получить компенсацию от 10% до 30% от остатка своего кредита. Этими деньгами по усмотрению заёмщика и банка-кредитора можно было либо погасить досрочно часть кредита, либо часть средств направить на компенсацию ежемесячного платежа. Идея в целом правильная, но сразу подчеркну, что она исключительно «социальная». Она не касается поддержки населения в плане обеспечения жильём. Задача программы была – снять социальную напряжённость, помочь тем, кто попал в очень сложную ситуацию. Она для людей с несовершеннолетними детьми, ветеранов, участников боевых действий, студентов, врачей.

- Сколько в России желающих реструктуризировать ипотеку?

– Количество по ходу реализации программы менялось очень серьёзно, но по конкретным цифрам оценить крайне сложно. Интересно, как вообще шла эта программа. Арифметика достаточно простая. Средняя сумма кредита в РФ составляет около 2 миллионов рублей. То есть по программе можно было получить поддержку условно в 200-600 тысяч рублей. Если поделить эти суммы на 4.5 миллиарда, которые были заложены в программу, мы получаем 20-30 тысяч человек. Похоже на правду.

- Судя по тому, что денег нет, сейчас всплеск желающих?

– Просто у программы исключительно социальная цель. И главнейшая задача чиновников, которые решают такие задачи – оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Соблюсти этот баланс очень сложно. С одной стороны, если предъявлять к участнику программы очень жёсткие требования, помощью не воспользуется большое количество граждан, которые должны были её получить. В то же время, снижение требований к заёмщикам автоматически приводит к большому количеству желающих, которые формально под требования подходят, но в целом у них всё в порядке. Похоже, что с этой программой, как раз так и произошло. На начальном этапе, когда требования были гораздо более жёсткие, обращений было относительно немного. Два года назад было понятно, что нужно очень постараться, чтобы попасть в эти категории, а перечень документов и размер компенсации были жёсткие и ограниченные. Логика государства понятна – нужно пройти несколько кругов ада, чтобы доказать, что тебе нужна помощь. Логичная защита. Справился, прошёл эти трудности – молодец, вот тебе помощь. А после программу дважды корректировали. Государство последовательно снижало уровень требований к заёмщикам, которые могли воспользоваться помощью. Именно поэтому сейчас мы получили вал обращений.

- Это у нас люди такие «медленные», или власти такие «грамотные»?

– Воздержусь от оценочных суждений. Помощь сначала получили те, кому действительно было очень тяжело. Потом те, кто тоже справлялся с трудом, и были рады получить хоть 200-300 тысяч. И потом к ним радостно присоединились те, для кого эта помощь не являлась вопросом жизни и смерти. Любители халявы тоже были счастливы. Им тоже перепали эти деньги.

- О том, что денег не хватает, стало известно «вдруг»?

– Это стало известно не сильно вдруг. Мне кажется, авторы программы «подгадали» под сроки, постепенно упрощая требования к заёмщикам, чтобы израсходовать их к текущему моменту. Иначе было бы смешно. Заявили, что готовы помогать, а выделенные деньги до нуждающихся не дошли. Сделали так, чтобы помощь всё-таки дошла. Да, отчасти не всем тем, кто в ней остро нуждается. Но плюс-минус попали в цифры. Хотя уже появляются сообщения, о том, что Минфин готовит новые предложения. Некое продолжение этой программы. Вероятно, в будущем мы увидим новую утверждённую сумму. 

- Что народу делать, которому теперь отказывают в реструктуризации ипотеки? Куда бежать?

– Я очень боюсь обидеть читателей, но вопрос добровольно-принудительной помощи – это для социально-незащищенных групп. То, что мы сейчас видим на рынке ипотеки – в некоторой степени обратный маховик. Лет пять назад все говорили о «доступности ипотеки», по сути, заменив этим термином понятие «доступности жилья». Чуть ли не рекламными лозунгами загоняя в ипотеку людей, которые не всегда способны ее обслуживать. Раз за разом мы вынуждены были убеждать заемщиков не брать кредиты, когда у них не было денег даже на первоначальный взнос, а средств после погашения выплат едва-едва хватало на проживание. В некоторой степени люди оказались жертвами этой рекламы, вписывались в ипотеку, а сейчас вот так получилось, не могут ее выплачивать. Такие люди есть в любой стране, в любой экономике мира. В России ситуация с неплатежами по ипотеке в целом очень хорошая. По текущим данным ЦБ просроченных кредитов у нас сегодня буквально 0,95% от общего ипотечного портфеля. Это проблема социальная, и количество этих людей, попавших в беду, относительно невысоко.

- И все же, кто может помочь после отказа? Суд – это механизм отстаивания прав?

– Поскольку средства кончились, я думаю, что выдать их насильственно из бюджета не получится. Это бесполезная история. Хотя общие рекомендации заемщикам в сложных ситуациях есть – при возникновении малейших проблем контактировать со своим банком, чтобы избежать санкций. Звонить, уведомлять банк о сложностях, многие банки идут на пересмотр. Хотя сильно легче не будет, из своего кармана банк не будет вынимать. Но увеличить срок кредита с 10 до 15 лет, рассмотреть вариант, когда заемщик платит только проценты, а тело кредита погашает позже и т.д., реально. Нагрузка процентная, к сожалению, будет больше, но если это временная трудность, у заемщика появляется возможность передохнуть. 

- Если власти не найдут денег, то к чему может привести эта история? Для многих жилищный вопрос остаётся самым главным.

– Сложно сказать. Можно ответить старой избитой шуткой – спасение утопающих -  дело рук самих утопающих. Людям придётся искать выходы из ситуации самостоятельно. Самый простой способ – реализация объекта недвижимости, заложенной квартиры. Находить покупателя, согласовывать сделку с банком и направлять средства от продажи частично на погашение кредита, частично использовать как первый взнос на новую ипотеку. Либо просто арендовать жильё. Безвыходная ситуация – когда стоимость квартиры меньше суммы долга. Но в этом случае есть процедура личного банкротства.

- Ждать ли массовых протестов? Или по одному договорятся, как это было с валютными ипотечниками, которые выходили на улицу?

– Маловероятно, что это вызовет возмущение. Правительство само выпустило джина из бутылки, заявив, что будет оказывать помощь. Как всегда выяснилось, что помощь дошла не до всех. Да, есть прекрасный повод начать требовать от государства продолжения банкета и помощи. Вполне вероятно, что выйдет ещё одна программа про 5-10% от суммы кредита с изнуряющими требованиями, чтобы вот эту волну ожидания гасить и не вызывать острой реакции у людей. Напряжённость постепенно сама по себе сойдёт «на нет». Подчеркну, что эта проблема касается меньше одного процента ипотечных заёмщиков. К социальной напряжённости эта ситуация точно не приведёт. Итоги вашего голосования  совпадают с моей оценкой. Та же ситуация с потребительскими кредитами и коллекторами более острая.

- Когда ждать новый проект?

– Предполагаю, что месяц-два. Будь я чиновником, я бы рассуждал так, что помощь не настолько уж необходима, а скорее несёт популистскую функцию. Готовимся к президентским выборам. Это одно из мероприятий, которое можно привязать к политическому решению. Много денег эта история не потребует, а муссировать её и рассказывать нуждающемуся населению будет интересно. Будет принято «хорошее позитивное решение», а в деталях никто разбираться не будет.

Николай Нелюбин, специально для «Фонтанка.ру».

На квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» снижены ставки по ипотеке - Фонтанка«Эталон ЛенСпецСМУ» ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке.
13.06.2017 Фонтанка
Снижена ипотечная ставка для покупателей квартир «Новоселье: Городские кварталы» - Фонтанка«Новоселье: Городские кварталы» Банк «Сбербанк» снизил ипотечную ставку для покупателей квартир в проекте «Новоселье: Городские кварталы» до 10,7% годовых в рамках специальной акции для застройщиков.
09.06.2017 Фонтанка
В летние месяцы Петербург превратился в настоящую строительную площадку. Программа по капремонту сейчас в самом разгаре.
25.07.2017 Первый канал - СПб
Сименса вынес «Прибой» | Иллюстрация pixabay.com - Санкт-Петербургские ведомостиИллюстрация pixabay.com Проект реновации завода «Прибой» на Васильевском острове под общественное пространство отменен.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Дмитрия СОКОЛОВА «По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Испытания тепловых сетей на прочность проводит «Теплосеть Санкт-Петербурга» в Адмиралтейском и Кировском районах города 25 июля.
25.07.2017 Фонтанка
Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Дмитрия СОКОЛОВА «По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Городская хроника 25 июля 2017 | ФОТО Thomas LENNE /shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Thomas LENNE /shutterstock.com Чужой на мыс не высунет нос Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Городская хроника 25 июля 2017 | ФОТО Thomas LENNE /shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Thomas LENNE /shutterstock.com Чужой на мыс не высунет нос Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
"Теплосеть Санкт-Петербурга" проводит повторные испытания труб на плотность и прочность в Адмиралтейском и Кировском районах города.
25.07.2017 Петербургский дневник
В летние месяцы Петербург превратился в настоящую строительную площадку. Программа по капремонту сейчас в самом разгаре.
25.07.2017 Первый канал - СПб
Сименса вынес «Прибой» | Иллюстрация pixabay.com - Санкт-Петербургские ведомости
Сименса вынес «Прибой»
Иллюстрация pixabay.com Проект реновации завода «Прибой» на Васильевском острове под общественное пространство отменен.
Санкт-Петербургские ведомости
Капремонт и воля народа | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА - Санкт-Петербургские ведомости
Капремонт и воля народа
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА «По нашему дому ходит слух, что деньги, которые мы собираем на отдельном счете на капремонт (наши взносы), могут у нас отнять.
Санкт-Петербургские ведомости
План капитального ремонта 2017 года в Петербурге выполнен почти на четверть
Общегородской план капитального ремонта 2017 года выполнен почти на четверть.
Петербургский дневник
На проспекте Луначарского минувшим вечером тушили квартиру. Пожар начался с возгорания холодильника, сообщили в управлении МЧС по городу.
25.07.2017 Петербургский дневник
На  Митрофаньевском шоссе грузовик упал в строительный котлован - АиФ СПбВодитель на заметил дорожное ограждение ГУ МЧС России Вечером 24 июля на Митрофаньевском шоссе водитель грузового автомобиля съехал с проезжей части в строительный котлован, сообщают очевидцы в группе «ДТП и ЧП в Санкт-Петербурге» .
25.07.2017 АиФ СПб
Девушка на KIA чуть не угодила в Мойку - АиФ СПбАвтомобиль разрушил ограждение и завис над водой пресс-служба Kia Иномарка «Киа Рио», за рулем которого находилась девушка-водитель, не вписалась в поворот от набережной Крюкова канала на Мойку в сторону улицы Глинки.
25.07.2017 АиФ СПб
Станция метро «Электросила» закрыта на вход - АиФ СПб
Станция метро «Электросила» закрыта на вход
Утром сотрудники метрополитена досматривали поголовно всех пассажиров АиФ В Петербурге станцию метро "Электросила" закрыли для пассажиров, сообщает "Деловой Петербург" .
АиФ СПб
Юноша утонул ночью в Фонтанке - АиФ СПб
Юноша утонул ночью в Фонтанке
Тело молодого человека спасатели достали из реки Пресс-служба Смольного Труп неизвестного мужчины спасатели вытащили из Фонтанки минувшей ночью, сообщает «Фонтанка» со ссылкой на городское управление МЧС.
АиФ СПб
В деревне Ушаки бизнесмен расстрелял партнера из охотничьего ружья - АиФ СПб
В деревне Ушаки бизнесмен расстрелял партнера из охотничьего ружья
После убийства мужчина скрылся в неизвестном направлении sluehr3g / pixabay.com Один из бизнесменов убил своего коллегу, расстреляв того из охотничьего ружья на пороге собственного дома.
АиФ СПб
Морж собрал ваятелей | Петербуржец Павел Шапошник оказался нынче единственным на симпозиуме, кто работал с деревом. ФОТО АВТОРА - Санкт-Петербургские ведомостиПетербуржец Павел Шапошник оказался нынче единственным на симпозиуме, кто работал с деревом.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
«Манеж», как  много в  этом звуков | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Дмитрия СОКОЛОВА В ЦВЗ «Манеж» состоялся «ПроТоАрт. Импровизация» - первый для обновленного зала опыт двухдневного синтетического действия на 80 событий с двумя сотнями участников для публики всех возрастов.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Возвращение Савла в просвет  | ФОТО Александра ДРОЗДОВА - Санкт-Петербургские ведомостиФОТО Александра ДРОЗДОВА На свое место в Малом итальянском просвете Нового Эрмитажа вернулось после реставрации полотно крупнейшего венецианского живописца XVI века Паоло Веронезе «Обращение Савла».
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Бери за рубль – не хочу - Новая газета в СПб
Бери за рубль – не хочу
Что представляет собой стратегический ресурс Петербурга, в чем его ценность, что мешает толково им распорядиться и как сделать так, чтобы культурное наследие не воспринималось докучливым обременением,
Новая газета в СПб
Призрак герцога в  военной школе | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА - Санкт-Петербургские ведомости
Призрак герцога в  военной школе
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА Программа «Открытый город» провела свою первую экскурсию в Воронцовский дворец.
Санкт-Петербургские ведомости
Хоккеистам раздали мешки | - Санкт-Петербургские ведомостиПервый этап предсезонной подготовки СКА проводит в Петербурге, где команда будет работать до середины этой недели.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Коротко 25 июля 2017 | Иллюстрация pixabay.com - Санкт-Петербургские ведомостиИллюстрация pixabay.com ВОДНОЕ ПОЛО. Мужская сборная России впервые за десять лет вышла в четвертьфинал чемпионата мира.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Ветераны болеют за «Зенит» | - Санкт-Петербургские ведомостиСреди зрителей субботнего матча «Зенит» - «Рубин» на арене «Санкт-Петербург» было, как никогда, много ветеранов петербургского футбола.
25.07.2017 Санкт-Петербургские ведомости
Даешь олимпийский статус! | У нас в стране в кануполо играли еще 25 лет назад. ФОТО Михаила ВОЛКОВА/ТАСС - Санкт-Петербургские ведомости
Даешь олимпийский статус!
У нас в стране в кануполо играли еще 25 лет назад. ФОТО Михаила ВОЛКОВА/ТАСС Сборная России сверхуверенно начала свои выступления на десятых, юбилейных, Всемирных играх в польском Вроцлаве.
Санкт-Петербургские ведомости
Пробили казанскую стену | ФОТО www.fc-zenit.ru - Санкт-Петербургские ведомости
Пробили казанскую стену
ФОТО www.fc-zenit.ru В субботу «Зенит» в присутствии почти сорока тысяч зрителей провел первый домашний матч в новом сезоне.
Санкт-Петербургские ведомости
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поздравил Михаила Пиотровского с 25-летием работы на посту директора Эрмитажа.
25.07.2017 Петербургский дневник
Смольный: уровень безработицы в Петербурге составил 1,6% - ГАZЕТА.СПбВ средняя заработная плата – 53,2 тыс. рублей. 1,6% составил уровень безработицы в Петербурге.
25.07.2017 ГАZЕТА.СПб
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко сегодня перед заседанием правительства вручил награды руководителям исполнительных органов государственной власти города.
25.07.2017 Петербургский дневник
"Единый центр информационных систем ЖКХ"  предупрежден - УФАС по Санкт-Петербургу21 июля 2017 года Санкт-Петербургское УФАС России выдало предупреждение ООО «Единый центр информационных систем ЖКХ».
25.07.2017 УФАС по Санкт-Петербургу
Бразилец Родриго Кайо отказался переходить в «Зенит» - АиФ СПбОб этом 23-летний игрок заявил 25 июля в интервью изданию Globo Esporte Brazilian Government / wikipedia.org Об этом заявил 25 июля в интервью изданию Globo Esporte.
25.07.2017 АиФ СПб