Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Взял ипотеку – выкручивайся сам

Взял ипотеку – выкручивайся сам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
В стране закончились средства, выделявшиеся по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, не рассчитавшим свои силы. «Фонтанка» выясняла - ждать ли новых «ипотечных бунтов». архив "ДП",Сергей Коньков

С февраля по апрель 2017 года на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов было подано более 30 тысяч заявок . Однако выделенные на это 4,5 млрд рублей закончились. При этом в прошлом году программу господдержки специально продлили до 31 мая 2017 года, так как заявки поступили лишь от 14 тысяч нуждающихся вместо запланированных 22,5 тыс, а одобрение получили и вовсе 7,4 тысяч граждан. Потрачено на помощь им было 1,3 млрд рублей. Меж тем, когда в 2017 году заявки повалили «валом», денег не оказалось. Почему, и что будет дальше, в эфире интернет-канала [Фонтанка.Офис]  рассказал гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

- Что такое реструктуризация ипотеки? Кому она нужна?

– Реструктуризация ипотеки – это официальная государственная программа. Реализатором программы является агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – правительственная структура. Суть: заёмщики в разные времена, в зависимости от сроков реализации программы, могут получить компенсацию от 10% до 30% от остатка своего кредита. Этими деньгами по усмотрению заёмщика и банка-кредитора можно было либо погасить досрочно часть кредита, либо часть средств направить на компенсацию ежемесячного платежа. Идея в целом правильная, но сразу подчеркну, что она исключительно «социальная». Она не касается поддержки населения в плане обеспечения жильём. Задача программы была – снять социальную напряжённость, помочь тем, кто попал в очень сложную ситуацию. Она для людей с несовершеннолетними детьми, ветеранов, участников боевых действий, студентов, врачей.

- Сколько в России желающих реструктуризировать ипотеку?

– Количество по ходу реализации программы менялось очень серьёзно, но по конкретным цифрам оценить крайне сложно. Интересно, как вообще шла эта программа. Арифметика достаточно простая. Средняя сумма кредита в РФ составляет около 2 миллионов рублей. То есть по программе можно было получить поддержку условно в 200-600 тысяч рублей. Если поделить эти суммы на 4.5 миллиарда, которые были заложены в программу, мы получаем 20-30 тысяч человек. Похоже на правду.

- Судя по тому, что денег нет, сейчас всплеск желающих?

– Просто у программы исключительно социальная цель. И главнейшая задача чиновников, которые решают такие задачи – оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Соблюсти этот баланс очень сложно. С одной стороны, если предъявлять к участнику программы очень жёсткие требования, помощью не воспользуется большое количество граждан, которые должны были её получить. В то же время, снижение требований к заёмщикам автоматически приводит к большому количеству желающих, которые формально под требования подходят, но в целом у них всё в порядке. Похоже, что с этой программой, как раз так и произошло. На начальном этапе, когда требования были гораздо более жёсткие, обращений было относительно немного. Два года назад было понятно, что нужно очень постараться, чтобы попасть в эти категории, а перечень документов и размер компенсации были жёсткие и ограниченные. Логика государства понятна – нужно пройти несколько кругов ада, чтобы доказать, что тебе нужна помощь. Логичная защита. Справился, прошёл эти трудности – молодец, вот тебе помощь. А после программу дважды корректировали. Государство последовательно снижало уровень требований к заёмщикам, которые могли воспользоваться помощью. Именно поэтому сейчас мы получили вал обращений.

- Это у нас люди такие «медленные», или власти такие «грамотные»?

– Воздержусь от оценочных суждений. Помощь сначала получили те, кому действительно было очень тяжело. Потом те, кто тоже справлялся с трудом, и были рады получить хоть 200-300 тысяч. И потом к ним радостно присоединились те, для кого эта помощь не являлась вопросом жизни и смерти. Любители халявы тоже были счастливы. Им тоже перепали эти деньги.

- О том, что денег не хватает, стало известно «вдруг»?

– Это стало известно не сильно вдруг. Мне кажется, авторы программы «подгадали» под сроки, постепенно упрощая требования к заёмщикам, чтобы израсходовать их к текущему моменту. Иначе было бы смешно. Заявили, что готовы помогать, а выделенные деньги до нуждающихся не дошли. Сделали так, чтобы помощь всё-таки дошла. Да, отчасти не всем тем, кто в ней остро нуждается. Но плюс-минус попали в цифры. Хотя уже появляются сообщения, о том, что Минфин готовит новые предложения. Некое продолжение этой программы. Вероятно, в будущем мы увидим новую утверждённую сумму. 

- Что народу делать, которому теперь отказывают в реструктуризации ипотеки? Куда бежать?

– Я очень боюсь обидеть читателей, но вопрос добровольно-принудительной помощи – это для социально-незащищенных групп. То, что мы сейчас видим на рынке ипотеки – в некоторой степени обратный маховик. Лет пять назад все говорили о «доступности ипотеки», по сути, заменив этим термином понятие «доступности жилья». Чуть ли не рекламными лозунгами загоняя в ипотеку людей, которые не всегда способны ее обслуживать. Раз за разом мы вынуждены были убеждать заемщиков не брать кредиты, когда у них не было денег даже на первоначальный взнос, а средств после погашения выплат едва-едва хватало на проживание. В некоторой степени люди оказались жертвами этой рекламы, вписывались в ипотеку, а сейчас вот так получилось, не могут ее выплачивать. Такие люди есть в любой стране, в любой экономике мира. В России ситуация с неплатежами по ипотеке в целом очень хорошая. По текущим данным ЦБ просроченных кредитов у нас сегодня буквально 0,95% от общего ипотечного портфеля. Это проблема социальная, и количество этих людей, попавших в беду, относительно невысоко.

- И все же, кто может помочь после отказа? Суд – это механизм отстаивания прав?

– Поскольку средства кончились, я думаю, что выдать их насильственно из бюджета не получится. Это бесполезная история. Хотя общие рекомендации заемщикам в сложных ситуациях есть – при возникновении малейших проблем контактировать со своим банком, чтобы избежать санкций. Звонить, уведомлять банк о сложностях, многие банки идут на пересмотр. Хотя сильно легче не будет, из своего кармана банк не будет вынимать. Но увеличить срок кредита с 10 до 15 лет, рассмотреть вариант, когда заемщик платит только проценты, а тело кредита погашает позже и т.д., реально. Нагрузка процентная, к сожалению, будет больше, но если это временная трудность, у заемщика появляется возможность передохнуть. 

- Если власти не найдут денег, то к чему может привести эта история? Для многих жилищный вопрос остаётся самым главным.

– Сложно сказать. Можно ответить старой избитой шуткой – спасение утопающих -  дело рук самих утопающих. Людям придётся искать выходы из ситуации самостоятельно. Самый простой способ – реализация объекта недвижимости, заложенной квартиры. Находить покупателя, согласовывать сделку с банком и направлять средства от продажи частично на погашение кредита, частично использовать как первый взнос на новую ипотеку. Либо просто арендовать жильё. Безвыходная ситуация – когда стоимость квартиры меньше суммы долга. Но в этом случае есть процедура личного банкротства.

- Ждать ли массовых протестов? Или по одному договорятся, как это было с валютными ипотечниками, которые выходили на улицу?

– Маловероятно, что это вызовет возмущение. Правительство само выпустило джина из бутылки, заявив, что будет оказывать помощь. Как всегда выяснилось, что помощь дошла не до всех. Да, есть прекрасный повод начать требовать от государства продолжения банкета и помощи. Вполне вероятно, что выйдет ещё одна программа про 5-10% от суммы кредита с изнуряющими требованиями, чтобы вот эту волну ожидания гасить и не вызывать острой реакции у людей. Напряжённость постепенно сама по себе сойдёт «на нет». Подчеркну, что эта проблема касается меньше одного процента ипотечных заёмщиков. К социальной напряжённости эта ситуация точно не приведёт. Итоги вашего голосования  совпадают с моей оценкой. Та же ситуация с потребительскими кредитами и коллекторами более острая.

- Когда ждать новый проект?

– Предполагаю, что месяц-два. Будь я чиновником, я бы рассуждал так, что помощь не настолько уж необходима, а скорее несёт популистскую функцию. Готовимся к президентским выборам. Это одно из мероприятий, которое можно привязать к политическому решению. Много денег эта история не потребует, а муссировать её и рассказывать нуждающемуся населению будет интересно. Будет принято «хорошее позитивное решение», а в деталях никто разбираться не будет.

Николай Нелюбин, специально для «Фонтанка.ру».

На квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» снижены ставки по ипотеке - Фонтанка«Эталон ЛенСпецСМУ» ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке.
13.06.2017 Фонтанка
Снижена ипотечная ставка для покупателей квартир «Новоселье: Городские кварталы» - Фонтанка«Новоселье: Городские кварталы» Банк «Сбербанк» снизил ипотечную ставку для покупателей квартир в проекте «Новоселье: Городские кварталы» до 10,7% годовых в рамках специальной акции для застройщиков.
09.06.2017 Фонтанка
Банк «АК БАРС» аккредитовал ЖК «Коломяги Плюс» от БФА-Девелопмент - Городовой.спб.РуЖК «Коломяги Плюс» получил аккредитацию седьмого ипотечного банка. ПАО «АК БАРС» предоставляет заемщикам возможность оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры в ЖК «Коломяги Плюс» от 10, 4 % годовых.
26.06.2017 Городовой.спб.Ру
Впервые в Петербурге собственник памятника оштрафован за его ненадлежащее содержание на крупную сумму — полтора миллиона рублей.
26.06.2017 Фонтанка
В Парголово и Левашово временно отключат электричество - Санкт-Петербург.руПричиной отключения станут плановые ремонтные работы. В Парголово и Левашово временно отключат электричество.
26.06.2017 Санкт-Петербург.ру
График работы: 3 июля: ст. м. Ладожская, Уткин пр., напротив ТЦ "Платформа'' – 18.00-19.00; ул.Коммуны, 50 – 19.30-20.30.
26.06.2017 Красногвардейский район
Петербургским ТСЖ дали возможность самим производить расчеты и изготавливать квитанции для нанимателей жилья.
26.06.2017 Петербургский дневник
Впервые в Петербурге административный штраф за ненадлежащее содержание памятника составил 1,5 млн. рублей - КГИОП20 января 2017 года  в ходе внеплановой выездной проверки осмотрен объект культурного наследия «Особняк Э.Э.
26.06.2017 КГИОП
С начала года на повышенную квартплату в Госжилинспекцию пожаловались более 3 тыс.
26.06.2017 Петербургский дневник
Петербургским ТСЖ дали возможность самим производить расчеты и изготавливать квитанции для нанимателей жилья.
26.06.2017 Петербургский дневник
Общая сумма штрафов, наложенных ГАТИ за ненадлежащее состояние фасадов нежилых зданий Петербурга, с начала года составила более 5 млн рублей - Газета Консьержъ
Общая сумма штрафов, наложенных ГАТИ за ненадлежащее состояние фасадов нежилых зданий Петербурга, с начала года составила более 5 млн рублей
В ходе проведения проверок соблюдения требований по содержанию фасадов нежилых зданий ГАТИ было возбуждено 415 дел об административной ответственности и вынесены штрафы на общую сумму 5 млн 313 тыс.
Газета Консьержъ
Жителям Приморского района заблокировали канализацию за долги по ЖКХ - АиФ СПб
Жителям Приморского района заблокировали канализацию за долги по ЖКХ
Коммунальщики перекрыли фановые трубы тем, кто не платит по счетам Shutterstock.com В Приморском районе неплательщикам по ЖКХ заблокировали канализацию, сообщает телеканал «Санкт-Петербург» .
АиФ СПб
Неплатежи пустили по цепочке
Лев Каплан
Санкт-Петербургские ведомости
Северо-Западной транспортной прокуратурой организована проверка по факту столкновения маломерного судна с пассажирским теплоходом в Санкт-Петербурге - СЗТПСанкт-Петербургской транспортной прокуратурой проводится проверка по факту столкновения маломерного судна АЕ0084RUS47 под управлением Евгения Суходольского с двумя пассажирами на борту с теплоходом «Альдемарин»,
26.06.2017 СЗТП
Маршрутка столкнулась с грузовиком возле Ставрополя, три человека госпитализированы.
27.06.2017 Петербургский дневник
На кольцевой насмерть сбили лося. Об аварии в ночь на понедельник сообщили очевидцы в соцсети.
26.06.2017 Петербургский дневник
Петербургского гаишника осудили на 1,5 года - АиФ СПб
Петербургского гаишника осудили на 1,5 года
Инспектор ГИБДД был наказан за взяточничество Администрация Волгоградской области В Петербурге осужден сотрудник ДПС, сообщает «Водитель Петербурга» .
АиФ СПб
Погиб преподаватель журфака СПбГУ - АиФ СПб
Погиб преподаватель журфака СПбГУ
Трагедия произошла в Томске Яна Хватова / АиФ Трагически ушёл из жизни доцент кафедры телерадиожурналистики Игорь Куксин.
АиФ СПб
Петербуржец убил собутыльника в пьяной ссоре - АиФ СПб
Петербуржец убил собутыльника в пьяной ссоре
Инцидент произошел на Васильевском острове АиФ Известно, что двое мужчин 41 и 46 лет вместе распивали алкоголь.
АиФ СПб
Первой книге о Гарри Поттере исполнилось 20 лет - Санкт-Петербург.руВ этот день в 1997 году лондонское издательство Bloomsbury выпустило первую книгу Роулинг о волшебнике со граммом на лбу.
26.06.2017 Санкт-Петербург.ру
В Петергофе после реставрации откроют "Покои Воронцовой" - Санкт-Петербург.руТоржественная церемония состоится в четверг, 29 июня. В Большом Меншиковском дворце после реставрации откроют комплекс помещений первого этажа, который именуют «Воронцовская половина» или «Покои Воронцовой».
26.06.2017 Санкт-Петербург.ру
Фестиваль «STEREOPARK» впервые пройдет в Ленобласти - Городовой.спб.РуОрганизаторы фестиваля «STEREOLETO» представят новый проект — «STEREOPARK» уже в первый день июля.
26.06.2017 Городовой.спб.Ру
В Петербурге снимут кино о русском «Титанике» - АиФ СПб
В Петербурге снимут кино о русском «Титанике»
Речь в фильме пойдет о «Барже 725», затонувшей во время эвакуации жителей блокадного Ленинграда pixabay.com Режиссер Алексей Козлов снимет в Петербурге исторический фильм о русском «Титанике» – «Барже 725»,
АиФ СПб
Владимир Этуш "рвется на сцену"
Народный артист СССР Владимир Этуш, госпитализированный сегодня после неудачного падения с лестницы, чувствует себя хорошо и хочет быстрее вернуться на сцену.
Петербургский дневник
На стадионе "Санкт-Петербург" 2 июля пройдет церемония закрытия Кубка конфедераций
Церемония закрытия Кубка конфедераций FIFA 2017 в России состоится 2 июля в 19:15 на стадионе "Санкт-Петербург".
Петербургский дневник
В Петербурге безопасность во время проведения матчей Кубка Конфедераций обеспечивают 10 тысяч полицейских - ГТРК Санкт-ПетербургБолее двух миллионов человек посетили праздник выпускников "Алые паруса" в этом году.
26.06.2017 ГТРК Санкт-Петербург
А ты идёшь на “Venta Cup 2017”? - Федерация конного спортаЭй, Питер! Хватит кутаться в свитера и натягивать шерстяные носки - самый ожидаемый турнир летнего спортивного сезона обещает быть жарким!
27.06.2017 Федерация конного спорта
17-18 июня - Завершился межвузовский экологический спортивно-туристический слёт на озере Высокинское - БГТУ Военмех им. Д.Ф. УстиноваЗавершился межвузовский экологический спортивно-туристический слёт на озере Высокинское 17-18 июня на озере Высокинское, расположенном в Выборгском районе Ленинградской области в 100 километрах от Санкт-Петербурга,
27.06.2017 БГТУ Военмех им. Д.Ф. Устинова
Надо помнить игру, а не ошибки - Новая газета в СПб
Надо помнить игру, а не ошибки
Сейчас, наверное, уже не так важно с каким счетом Россия уступила мексиканской сборной – все равно мы выбыли из чемпионата, не добравшись даже до полуфинала.
Новая газета в СПб
В Петербурге могут появиться еще два «Зенита» - АиФ СПб
В Петербурге могут появиться еще два «Зенита»
В городе создадут команды по гандболу и мини-футболу Вячеслав Евдокимов / ФК «Зенит» В Петербурге могут появиться еще две спортивных команды под брендом «Зенит» – по мини-футболу и гандболу, передают «Невские новости» .
АиФ СПб
Артем Дзюба: Это шутка… Кокорин: Мы переживали…
Нападающий «Зенита» Артем Дзюба заявил, что люди пытаются раздуть скандал, обсуждая видео с его участием, опубликованное в Инстаграме Александра Кокорина.
Спорт уик-энд
Северо-Западной транспортной прокуратурой организована проверка по факту столкновения маломерного судна с пассажирским теплоходом в Санкт-Петербурге - СЗТПСанкт-Петербургской транспортной прокуратурой проводится проверка по факту столкновения маломерного судна АЕ0084RUS47 под управлением Евгения Суходольского с двумя пассажирами на борту с теплоходом «Альдемарин»,
26.06.2017 СЗТП
Уважаемые жители Санкт-Петербурга! О фактах коррупционного поведения и коррупционных проявлениях в деятельности сотрудников Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Вы можете сообщить  в Комитет по вопросам законности,
26.06.2017 Комитет по тарифам СПб
ФСБ: террористы при подготовке взрыва в метро Петербурга пользовались Telegram - ГАZЕТА.СПбРоскомнадзор требует от создателя мессенджера данные, чтобы включить его в реестр.
26.06.2017 ГАZЕТА.СПб
В Петербурге установлены факты незаконного использования символики Кубка конфедераций 2017 - УФАС по Санкт-ПетербургуСанкт-Петербургское УФАС России выдало предупреждение ООО «ТД Интерторг» о прекращении действий, содержащих признаки нарушения ст.
26.06.2017 УФАС по Санкт-Петербургу
АФК "Система" опубликована официальное сообщение об аресте ряда активов холдинга в рамках разбирательства по иску "Роснефти" и "Башнефти" на 170,6 млрд рублей.
26.06.2017 Петербургский дневник