Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Взял ипотеку – выкручивайся сам

Взял ипотеку – выкручивайся сам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
В стране закончились средства, выделявшиеся по госпрограмме помощи ипотечным заемщикам, не рассчитавшим свои силы. «Фонтанка» выясняла - ждать ли новых «ипотечных бунтов». архив "ДП",Сергей Коньков

С февраля по апрель 2017 года на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов было подано более 30 тысяч заявок . Однако выделенные на это 4,5 млрд рублей закончились. При этом в прошлом году программу господдержки специально продлили до 31 мая 2017 года, так как заявки поступили лишь от 14 тысяч нуждающихся вместо запланированных 22,5 тыс, а одобрение получили и вовсе 7,4 тысяч граждан. Потрачено на помощь им было 1,3 млрд рублей. Меж тем, когда в 2017 году заявки повалили «валом», денег не оказалось. Почему, и что будет дальше, в эфире интернет-канала [Фонтанка.Офис]  рассказал гендиректор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

- Что такое реструктуризация ипотеки? Кому она нужна?

– Реструктуризация ипотеки – это официальная государственная программа. Реализатором программы является агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) – правительственная структура. Суть: заёмщики в разные времена, в зависимости от сроков реализации программы, могут получить компенсацию от 10% до 30% от остатка своего кредита. Этими деньгами по усмотрению заёмщика и банка-кредитора можно было либо погасить досрочно часть кредита, либо часть средств направить на компенсацию ежемесячного платежа. Идея в целом правильная, но сразу подчеркну, что она исключительно «социальная». Она не касается поддержки населения в плане обеспечения жильём. Задача программы была – снять социальную напряжённость, помочь тем, кто попал в очень сложную ситуацию. Она для людей с несовершеннолетними детьми, ветеранов, участников боевых действий, студентов, врачей.

- Сколько в России желающих реструктуризировать ипотеку?

– Количество по ходу реализации программы менялось очень серьёзно, но по конкретным цифрам оценить крайне сложно. Интересно, как вообще шла эта программа. Арифметика достаточно простая. Средняя сумма кредита в РФ составляет около 2 миллионов рублей. То есть по программе можно было получить поддержку условно в 200-600 тысяч рублей. Если поделить эти суммы на 4.5 миллиарда, которые были заложены в программу, мы получаем 20-30 тысяч человек. Похоже на правду.

- Судя по тому, что денег нет, сейчас всплеск желающих?

– Просто у программы исключительно социальная цель. И главнейшая задача чиновников, которые решают такие задачи – оказать помощь именно тем, кто в ней действительно нуждается. Соблюсти этот баланс очень сложно. С одной стороны, если предъявлять к участнику программы очень жёсткие требования, помощью не воспользуется большое количество граждан, которые должны были её получить. В то же время, снижение требований к заёмщикам автоматически приводит к большому количеству желающих, которые формально под требования подходят, но в целом у них всё в порядке. Похоже, что с этой программой, как раз так и произошло. На начальном этапе, когда требования были гораздо более жёсткие, обращений было относительно немного. Два года назад было понятно, что нужно очень постараться, чтобы попасть в эти категории, а перечень документов и размер компенсации были жёсткие и ограниченные. Логика государства понятна – нужно пройти несколько кругов ада, чтобы доказать, что тебе нужна помощь. Логичная защита. Справился, прошёл эти трудности – молодец, вот тебе помощь. А после программу дважды корректировали. Государство последовательно снижало уровень требований к заёмщикам, которые могли воспользоваться помощью. Именно поэтому сейчас мы получили вал обращений.

- Это у нас люди такие «медленные», или власти такие «грамотные»?

– Воздержусь от оценочных суждений. Помощь сначала получили те, кому действительно было очень тяжело. Потом те, кто тоже справлялся с трудом, и были рады получить хоть 200-300 тысяч. И потом к ним радостно присоединились те, для кого эта помощь не являлась вопросом жизни и смерти. Любители халявы тоже были счастливы. Им тоже перепали эти деньги.

- О том, что денег не хватает, стало известно «вдруг»?

– Это стало известно не сильно вдруг. Мне кажется, авторы программы «подгадали» под сроки, постепенно упрощая требования к заёмщикам, чтобы израсходовать их к текущему моменту. Иначе было бы смешно. Заявили, что готовы помогать, а выделенные деньги до нуждающихся не дошли. Сделали так, чтобы помощь всё-таки дошла. Да, отчасти не всем тем, кто в ней остро нуждается. Но плюс-минус попали в цифры. Хотя уже появляются сообщения, о том, что Минфин готовит новые предложения. Некое продолжение этой программы. Вероятно, в будущем мы увидим новую утверждённую сумму. 

- Что народу делать, которому теперь отказывают в реструктуризации ипотеки? Куда бежать?

– Я очень боюсь обидеть читателей, но вопрос добровольно-принудительной помощи – это для социально-незащищенных групп. То, что мы сейчас видим на рынке ипотеки – в некоторой степени обратный маховик. Лет пять назад все говорили о «доступности ипотеки», по сути, заменив этим термином понятие «доступности жилья». Чуть ли не рекламными лозунгами загоняя в ипотеку людей, которые не всегда способны ее обслуживать. Раз за разом мы вынуждены были убеждать заемщиков не брать кредиты, когда у них не было денег даже на первоначальный взнос, а средств после погашения выплат едва-едва хватало на проживание. В некоторой степени люди оказались жертвами этой рекламы, вписывались в ипотеку, а сейчас вот так получилось, не могут ее выплачивать. Такие люди есть в любой стране, в любой экономике мира. В России ситуация с неплатежами по ипотеке в целом очень хорошая. По текущим данным ЦБ просроченных кредитов у нас сегодня буквально 0,95% от общего ипотечного портфеля. Это проблема социальная, и количество этих людей, попавших в беду, относительно невысоко.

- И все же, кто может помочь после отказа? Суд – это механизм отстаивания прав?

– Поскольку средства кончились, я думаю, что выдать их насильственно из бюджета не получится. Это бесполезная история. Хотя общие рекомендации заемщикам в сложных ситуациях есть – при возникновении малейших проблем контактировать со своим банком, чтобы избежать санкций. Звонить, уведомлять банк о сложностях, многие банки идут на пересмотр. Хотя сильно легче не будет, из своего кармана банк не будет вынимать. Но увеличить срок кредита с 10 до 15 лет, рассмотреть вариант, когда заемщик платит только проценты, а тело кредита погашает позже и т.д., реально. Нагрузка процентная, к сожалению, будет больше, но если это временная трудность, у заемщика появляется возможность передохнуть. 

- Если власти не найдут денег, то к чему может привести эта история? Для многих жилищный вопрос остаётся самым главным.

– Сложно сказать. Можно ответить старой избитой шуткой – спасение утопающих -  дело рук самих утопающих. Людям придётся искать выходы из ситуации самостоятельно. Самый простой способ – реализация объекта недвижимости, заложенной квартиры. Находить покупателя, согласовывать сделку с банком и направлять средства от продажи частично на погашение кредита, частично использовать как первый взнос на новую ипотеку. Либо просто арендовать жильё. Безвыходная ситуация – когда стоимость квартиры меньше суммы долга. Но в этом случае есть процедура личного банкротства.

- Ждать ли массовых протестов? Или по одному договорятся, как это было с валютными ипотечниками, которые выходили на улицу?

– Маловероятно, что это вызовет возмущение. Правительство само выпустило джина из бутылки, заявив, что будет оказывать помощь. Как всегда выяснилось, что помощь дошла не до всех. Да, есть прекрасный повод начать требовать от государства продолжения банкета и помощи. Вполне вероятно, что выйдет ещё одна программа про 5-10% от суммы кредита с изнуряющими требованиями, чтобы вот эту волну ожидания гасить и не вызывать острой реакции у людей. Напряжённость постепенно сама по себе сойдёт «на нет». Подчеркну, что эта проблема касается меньше одного процента ипотечных заёмщиков. К социальной напряжённости эта ситуация точно не приведёт. Итоги вашего голосования  совпадают с моей оценкой. Та же ситуация с потребительскими кредитами и коллекторами более острая.

- Когда ждать новый проект?

– Предполагаю, что месяц-два. Будь я чиновником, я бы рассуждал так, что помощь не настолько уж необходима, а скорее несёт популистскую функцию. Готовимся к президентским выборам. Это одно из мероприятий, которое можно привязать к политическому решению. Много денег эта история не потребует, а муссировать её и рассказывать нуждающемуся населению будет интересно. Будет принято «хорошее позитивное решение», а в деталях никто разбираться не будет.

Николай Нелюбин, специально для «Фонтанка.ру».

На квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» снижены ставки по ипотеке - Фонтанка«Эталон ЛенСпецСМУ» ПАО «Банк ВТБ» и ПАО «Банк ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке.
13.06.2017 Фонтанка
Снижена ипотечная ставка для покупателей квартир «Новоселье: Городские кварталы» - Фонтанка«Новоселье: Городские кварталы» Банк «Сбербанк» снизил ипотечную ставку для покупателей квартир в проекте «Новоселье: Городские кварталы» до 10,7% годовых в рамках специальной акции для застройщиков.
09.06.2017 Фонтанка
Санкт-Петербург и АО «ЭР-Телеком Холдинг» подписали соглашение о намерениях,  которое предусматривает развитие цифровых решений на основе промышленного интернета вещей в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства,
26.05.2018 Фонтанка
Правительство Петербурга договорилось с ООО «АННА НОВА» о создании объектов культуры и спорта.
25.05.2018 Фонтанка
Санкт-Петербург и ООО «Центр АТР-Сайгон» в рамках Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о реконструкции и эксплуатации здания по адресу Средний проспект, 40.
25.05.2018 Фонтанка
Трубу с горячей водой прорвало в Колпинском районе Петербурга утром 25 мая.
25.05.2018 Фонтанка
СК «Полис Групп» развивает социальную инфраструктуру в Ленобласти - ФонтанкаСК «Полис Групп» Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин выразил благодарность компании «Полис Групп» за участие в развитии социальной инфраструктуры 47-го региона.
24.05.2018 Фонтанка
Город-спутник Южный будет строиться 15 лет. В Пушкинском районе построят город-спутник Город-спутник Южный будет строиться 15 лет.
24.05.2018 ИА Невские Новости
Санкт-Петербург и ООО «Центр АТР-Сайгон» в рамках Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о реконструкции и эксплуатации здания по адресу Средний проспект, 40.
25.05.2018 Фонтанка
Правительство Петербурга договорилось с ООО «АННА НОВА» о создании объектов культуры и спорта.
25.05.2018 Фонтанка
Трубу с горячей водой прорвало в Колпинском районе Петербурга утром 25 мая.
25.05.2018 Фонтанка
Кроха не отходит от мамы Фото: скриншот - Комсомольская правда
Пони с арабской кровью: в Ленинградском зоопарке родился жеребенок
Малышу всего 12 дней [видео] Ирина СЕБЕЛЕВА Весна - прекрасное время для Ленинградского зоопарка.
Комсомольская правда
«Медвежью лапу» запускают в небеса: высотная застройка в Лахте | Иллюстрация paulista/shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомости
«Медвежью лапу» запускают в небеса: высотная застройка в Лахте
Иллюстрация paulista/shutterstock.com Вместо обещанного уютного пригорода в лесу к северу от муниципального округа Лахта-Ольгино может возникнуть уплотненный высотками «спальный» район.
Санкт-Петербургские ведомости
Пожар в общежитии на Наставников потушили - Мой район
Пожар в общежитии на Наставников потушили
По маршевой лестнице с 15-го этажа было эвакуировано 10 человек. Пожарные потушили возгорание в общежитии по адресу дом 5, корпус 1 на проспекте Наставников.
Мой район
Мужчина сломал позвоночник, спрыгнув с Володарского моста - Мой районОчевидцы сообщили про мужчину, который спрыгнул в Неву с Володарского моста.
25.05.2018 Мой район
На КАД полыхал автобус - Moika78.RuЧастный автобус сгорел на КАД вечером 25 мая, сообщает городское ГУ МЧС. ЧП произошло на 84-м километре внутреннего кольца, о нем стало известно в 20:17.
25.05.2018 Moika78.Ru
Газель провалилась под асфальт в Калининском районе - Мой районГазель провалилась в яму на дороге в Калининском районе Петербурга. Фото: ДТП и ЧП Петербург ДТП произошло вечером 25 мая, о нем сообщили очевидцы в социальных сетях.
25.05.2018 Мой район
ФОТО: Соцсети - Комсомольская правда
Чемпиона Европы по кикбоксингу посадили на 22 года за сбыт наркотиков
Александр Большаков был не только спортсменом, но и сотрудником Госнаркоконтроля Юрий ПОСТНИКОВ «Я БОЛЬШЕ НЕ БУДУ ПЛАКАТЬ» Наверное, самый богатый из рядовых сотрудников сейчас расформированного Госнаркоконтроля,
Комсомольская правда
Архивное фото. Фото Василий Кузьмичёнок - Metro Петербург
В детском саду на маленькую девочку упал шкаф
Станислав Купцов СК проверяет данную информацию Столичные следователи проверяют информацию о травме воспитанницы детского сада.
Metro Петербург
Крупный пожар тушат на Нефтяной дороге - Мой район
Крупный пожар тушат на Нефтяной дороге
Горит склад с деревянными изделиями для сауны. Сегодня, 25 мая, произошел пожар в доме 1 В на улице Нефтяная дорога.
Мой район
Спектакль Театра. doc отменили после звонка из ФСБ - Мой районСпектакль «Пытки» московского Театра. doc в Петербурге отменили после того, как арендаторам площадки, где должен был проходить показ, позвонили силовики.
25.05.2018 Мой район
В Санкт-Петербурге состоялся гала-матч по баскетболу в рамках спортивной программы ПМЭФ - Комитет по физической культуре и спорту24 мая в СК «Юбилейный» рамках спортивной программы Петербургского международного экономического форума состоялся баскетбольный матч за Кубок Фонда «Росконгресс» между сборными командами Правительства Санкт-Петербурга и Форума.
25.05.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Полиция задержала вандала, который повредил картину в Третьяковской галерее.
26.05.2018 Фонтанка
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - Комсомольская правда
«Не соответствует историческим фактам»: вандал объяснил, почему изуродовал картину «Иван Грозный и его сын Иван» в «Третьяковке»
Преступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
Комсомольская правда
Как Фаберже стал всемирным петербуржцем | Фото: Дмитрий Соколов - Санкт-Петербургские ведомости
Как Фаберже стал всемирным петербуржцем
Фото: Дмитрий Соколов В Музее Фаберже состоялась ассамблея Всемирного клуба петербуржцев, посвященная 315-летию города.
Санкт-Петербургские ведомости
На Дворцовой площади в Петербурге  повесили 600-килограммовую люстру. Фото Святослав Акимов., "Metro" - Metro Петербург
На Дворцовой площади повесили гигантскую люстру: фото
Карина Тепанян В Петербурге готовятся к "Классике на Дворцовой" На Дворцовой площади  26 мая споют главные звёзды мировой оперы.
Metro Петербург
В Санкт-Петербурге утвердили план празднования Дня города | Фото: fitzgeraldbc/Pixabay - Санкт-Петербургские ведомостиФото: fitzgeraldbc/Pixabay Основные торжества, посвященные 315-летию города, пройдут в Северной столице 26 и 27 мая.
24.05.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Лекторий:  Метро Петербурга. История. Феномен. Будущее. Всё, что нужно знать об истории петербургского метрополитена | Фото: Анна Антуфьева - Санкт-Петербургские ведомостиФото: Анна Антуфьева Инженер-строитель мостов и транспортных тоннелей Дмитрий Графов рассказал о том, как появилось метро в Ленинграде, развеял мифы о станциях и поделился перспективами петербургского подземелья.
25.05.2018 Санкт-Петербургские ведомости
На ЗСД фесте научат правильно бегать и плавать - ФонтанкаЗабег и велопробег по западному скоростному диаметру, яркий арт-перфоманс, лекции и мастер-классы — всё это уже 2 июня на Фестивале ЗСД.
26.05.2018 Фонтанка
Пять выводов по итогам хоккейного ЧМ-2018 в Дании | - Санкт-Петербургские ведомости
Пять выводов по итогам хоккейного ЧМ-2018 в Дании
Чемпионат мира по хоккею, что не скрывают специалисты, помимо соревновательной части несет в себе еще и аналитическую, являясь лакмусовой бумажкой развития игры, большей частью, правда, в Европе.
Санкт-Петербургские ведомости
Выиграв в представительности дискуссия проиграла в яркости, каждый старался говорить о своих трудностях Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Владимир Путин: Европе не надо переживать из-за своей безопасности. Мы поможем, обеспечим
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
Комсомольская правда
Идти к цели, уважать соперника. Итоги турнира памяти Анатолия Рахлина | ФОТО Александра НИКОЛАЕВА/ИНТЕРПРЕСС - Санкт-Петербургские ведомости
Идти к цели, уважать соперника. Итоги турнира памяти Анатолия Рахлина
ФОТО Александра НИКОЛАЕВА/ИНТЕРПРЕСС В СК «Юбилейный» состоялся уже шестой по счету юношеский турнир по дзюдо памяти Анатолия Рахлина.
Санкт-Петербургские ведомости
От сказок Пушкина до коньков Харламова: восемь "Диснейлендов" для Петербурга - ФонтанкаПетербургские власти не оставляют планов создания в городе масштабной развлекательной инфраструктуры, хотя пока ни один проект не дошел до стадии реализации.
24.05.2018 Фонтанка
Как форум изменит транспорт Петербурга - ФонтанкаНа экономическом форуме сразу несколько давно обещанных транспортных проектов наконец доехали до соглашений.
25.05.2018 Фонтанка
Итоги ПМЭФ-2018 - Moika78.RuВ Петербурге завершился 22-й международный экономический форум (ПМЭФ). За три дня в Экспофоруме бизнесмены со всего мира обсудили, как вернуть в мировую экономику доверие, и заключили сотни контрактов на триллионы рублей.
26.05.2018 Moika78.Ru
Главный тренер московского футбольного клуба «Спартак» Массимо Каррера заявил, что понимает, почему итальянский специалист Маурицио Сарри выбрал работу в «Челси», а не в «Зените».
26.05.2018 Фонтанка
Полиция задержала вандала, который повредил картину в Третьяковской галерее.
26.05.2018 Фонтанка