Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло

Фото: spbvedomosti.ru

РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО

Вот и первый претендент на расторжение договора на поставку тепловой энергии. ГУП «ТЭК» вышел из себя и заявил, что разрывает отношения с управляющей компанией «Финансовый центр «ГЦКС», работающей в Красносельском районе.

С 1 августа собственники 112 домов в Красном Селе должны будут вносить текущие платежи за тепло и горячую воду по отдельным квитанциям, изготовленным в «ТЭК». Это касается домов на улицах Ленина, Лермонтова, Масальского, Нагорной, Освобождения и некоторых других. Первые отдельные платежки за ресурсы, потребленные в августе, придут в сентябре.

В ГУП «ТЭК» свою позицию объяснили просто: в течение года ФЦ «ГЦКС» ни разу не заплатил за тепло добровольно. Только через суд.

В июне задолженность составила 172,7 миллиона рублей. Правда, управляющая компания признала за собой меньший долг - 127,5 миллиона рублей.

Тепловая компания, посчитавшая, что деньги, которые население платит за тепло и горячее водоснабжение, уходят куда-то налево, решила, что целесообразнее сразу забирать платежи себе. Имеет право. Его сейчас дает ресурсникам Жилищный кодекс: они могут расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке.

- Уже на стадии заключения договора теплоснабжения мы не ожидали от ФЦ «ГЦКС» особой платежной дисциплины , - пояснили в ТЭК. - Однако на тот момент избежать договорных отношений с компанией было невозможно.

Почему невозможно, рядовые потребители до сих пор не понимают. Крайне неприглядная жилищно-коммунальная история известна в Красном Селе всем и каждому. До сентября 2016 года здешними домами (а еще домами в Колпинском районе) управляла компания «ГЦКС» (по данным kartoteka.ru, учредителем был Владимир Викторович Ахматшин, уставный капитал - 10 тыс. рублей). Однако она была признана банкротом из-за 400-миллионного долга за тепло все перед тем же ГУП «ТЭК».

Пока разбирались с судом, долгами и банкротством, откуда ни возьмись, как чертик из табакерки, выскочила компания «Финансовый центр «ГЦКС» и подхватила дома своей предшественницы...

Конечно же, не из ниоткуда! «Белый рояль» стоял в кустах наготове. Как сообщает kartoteka.ru, компания «ФЦ «ГЦКС» была зарегистрирована еще в 2001 году. До 2015 года она принадлежала все тому же Владимиру Викторовичу Ахматшину. А с 2015-го принадлежит Александру Владимировичу Ахматшину.

В нужный момент вся «ГЦКС» «с чадами и домочадцами» плавно переместилась в ФЦ «ГЦКС», сохранив ареал своего обитания и даже адрес офиса. От умершей компании осталось лишь название и долги.

Стоит отметить, что в Колпинском районе власти худо-бедно провели разъяснительную работу, предоставили собственникам информацию, на основе которой можно было принимать решение о выборе управляющей компании. В результате удалось отказаться от навязчивых услуг компании-двойника. В Красносельском же весь жилфонд, которым управляла «ГЦКС», в 2016 году перешел к ФЦ «ГЦКС». За исключением единственного дома, где жители уперлись и не пошли как бараны на поводу у новой-старой компании.

В то же примерно время в отношении руководства обанкротившейся компании было заведено уголовное дело по факту возможного мошенничества в особо крупном размере. Стоит отметить, что ныне это уголовное дело ушло в песок, как и многие другие (едва ли не все) уголовные дела в отношении управляющих компаний, их учредителей или руководителей. Как видно, не получается решать экономические проблемы ЖКХ с помощью Уголовного кодекса.

Но просвещением и открытым выражением мнения города-собственника, от имени которого на общих собраниях выступает жилищное агентство района, вполне можно как минимум дать гражданам информацию к размышлению. Увы, в Красносельском районе такого не случилось. Именно на это обстоятельство в ГУП «ТЭК» сегодня и намекают, когда говорят, что они вынуждены были договариваться с ФЦ «ГЦКС».

Но так и не договорились.

Ровно год назад - в июне 2017-го - ГУП «ТЭК» подготовило проект договора теплоснабжения, который обновленная управляющая компания изучала четыре месяца, а затем (в октябре) выдала список разногласий. Время было выбрано точно: в момент начала отопительного сезона, когда в жилые дома в любом случае должно прийти тепло. Люди ведь, как правило, не виноваты в том, что тепловые и управляющие компании не могут договориться.

И тут уж тепловая компания, обиженная «ГЦКС» и оскорбленная ФЦ «ГЦКС», отыгралась. В Арбитраж был подан иск о «понуждении заключения договора»: тепловики потребовали, чтобы коммунальная контора перестала кочевряжиться и поставила свою подпись под договором. Но та так и не подписала.

Тем не менее Арбитражный суд решил: юридически компании все же находятся в отношениях с 1 августа 2016 года, с момента, когда управляющая компания приступила к работе. Тепло в дома поступало на основе акта бездоговорного потребления.

Наверное, на этом можно было бы поставить точку. Но нет - до завершения склоки еще далеко. Собственники 112 домов сейчас могут оказаться один на один с массой других малопонятных обстоятельств.

Строчка «теплоснабжение» может и не исчезнуть из квитанций управляющей компании, если она решит, что в каком-то из предыдущих периодов плата за тепло была «недоначислена». Про «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» и говорить не приходится. Оно не исчезнет из платежки, пока не изменится законодательство. Ну и, разумеется, граждане-должники должны погашать свои прежние долги перед управляющей компанией в полном объеме, включая «теплоснабжение». А та в свою очередь будет (если будет) передавать соответствующую часть платежа по назначению, то есть «ТЭК».

Исходя из всего этого, можно сказать определенно: впереди у собственников еще много возможностей запутаться, заблудиться в цифрах и вновь счесть себя обманутыми. 

Материал был опубликован в газете под № 123 (6232) от 11.07.2018 под заголовком  «Не договорились! ».

  • Наталья Орлова
  • Последние новости Санкт-Петербурга по теме:
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло

    - Санкт-Петербург
    Baltphoto/Ирина Мотина ГУП «ТЭК СПб» намерен к 1 августа перейти на прямые расчеты с жителями 86 домов в Петербурге.
    04:40 12.07.2018 Moika78.Ru
    - Санкт-Петербург
    В ведении компании находятся дома в трех районах Петербурга. «ЖКСервис» из-за задолженностей ГУП «ТЭК» просит признать банкротом.
    20:01 11.07.2018 Мой район
    - Санкт-Петербург
    Крупнейшая теплоэнергетическая компания Санкт-Петербурга просит признать управляющую организацию ООО «ЖКСервис» банкротов в связи с неуплатой счетов за тепло.
    18:20 11.07.2018 ИА Невские Новости
    - Санкт-Петербург
    Baltphoto/Ирина Мотина ГУП «ТЭК СПб» обратилось в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании банкротом управляющую компанию ООО «ЖКСервис».
    17:10 11.07.2018 Moika78.Ru
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло | РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО - Санкт-Петербургские ведомости
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло - Санкт-Петербург
    РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО Вот и первый претендент на расторжение договора на поставку тепловой энергии.
    11:31 11.07.2018 Санкт-Петербургские ведомости
  •  
    По теме
     
    «ТЭК СПб» банкротит «ЖКСервис» - Moika78.Ru Baltphoto/Ирина Мотина ГУП «ТЭК СПб» обратилось в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании банкротом управляющую компанию ООО «ЖКСервис».
    11.07.2018
    Управляющая компания не организовала уборку парадной и шахты лифта дома в Красносельском районе - Прокуратура Санкт-Петербурга Прокуратура Красносельского района провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства ООО «Жилкомсервис №1 Красносельского района».
    10.07.2018
     
    В Невском районе сгорел гараж - Moika78.Ru Пожар потушили к 21:57. Фото: Архив ГУ МЧС по СПб Гараж загорелся в Невском районе Петербурга вечером 20 июля, сообщает ГУ МЧС по городу.
    21.07.2018 Moika78.Ru
    Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
    21.07.2018 Комсомольская правда
    Женщина шесть часов билась в конвульсиях. Но чиновники не нашли нарушений в действиях «скорой» Роман ЛЯЛИН «Комсомолка» ранее уже рассказывала историю 41-летней Жанны Вершининой, скончавшейся в больнице Великого Новгорода,
    20.07.2018 Комсомольская правда
    У гитариста "АукцЫона" в Петербурге исчезла картина - Moika78.Ru Музыкант и художник Дмитрий Матковский лишился картины в Петербурге. Фото: страница Дмитрия Матковского в соцсети "ВКонтакте" У гитариста группы "АукцЫон" Дмитрия Матковского в Петербурге пропала картина.
    21.07.2018 Moika78.Ru
    Фото: предоставлено «Ленинград Центром» Мы поговорили с петербургским музыкантом о stand-up комедии, мономюзикле «Я оглянулся посмотреть» и возможном продолжении поколения артистов в семье.
    19.07.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    «Зенит» представил выездную форму - Мой район В клубе пояснили, что на дизайн их вдохновил стадион «Санкт-Петербург». Фото: fc-zenit.ru Петербургский «Зенит» представил гостевую форму на сезон 2018/2019.
    20.07.2018 Мой район
    Лев Гончаров: ваш личный стандарт здоровья - Невский Спорт Фитнес-тренер Лев Гончаров. Фото: из личного архива Л. Гончарова Лев Гончаров, фитнес-тренер: Перед тем, как начать вести здоровый образ жизни со скоростью размер/квартал, вам нужно сделать три шага.
    20.07.2018 Невский Спорт
    Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
    21.07.2018 Комсомольская правда
    Фото: Анна Мейер/ФК «Зенит» Буквально через день после окончания чемпионата мира в России стартовало первенство ФНЛ - второго по силе дивизиона отечественного футбола.
    20.07.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Петербург назвали городом с самой чистой водой - Moika78.Ru Чистоту воды в Петербурге проверяют раки. Фото: Baltphoto/ Ирина Мотина Санкт-Петербург возглавил рейтинг российских городов и регионов с самой чистой питьевой водой, сообщил городской "Водоканал" со ссылкой на Роспотребнадзор.
    20.07.2018 Moika78.Ru
    Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
    20.07.2018 Комсомольская правда
    Топилин: «Мы хотим увеличить пенсии» - Мой район Выступая в Госдуме, министр рассказал о плюсах новой пенсионной реформы. Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин во время выступления в Госдуме 19 июля рассказал,
    19.07.2018 Мой район
    На трассе "Сортавала" погиб пешеход - Moika78.Ru На трассе "Сортавала" погиб человек. Фото: wikipedia.org ДТП со смертельным исходом произошло вечером 20 июля во Всеволожском районе Ленобласти.
    21.07.2018 Moika78.Ru
    Месси, Суарес и Модрич никому не нужны - Мой район В период Чемпионата мира по футболу пять котят из «Республики кошек» получили имена известных футболистов Месси, Черныш, Коста, Суареса и Модрич.
    21.07.2018 Мой район
    Возгорание было зафиксировано в вечернее время пятницы, 20 июня, в Ленинградской области.
    21.07.2018 ИА Невские Новости
    Чистоту воды в Петербурге проверяют раки. Фото: Baltphoto/ Ирина Мотина Санкт-Петербург возглавил рейтинг российских городов и регионов с самой чистой питьевой водой, сообщил городской "Водоканал" со ссылкой на Роспотребнадзор.
    20.07.2018 Moika78.Ru