Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло

Фото: spbvedomosti.ru

РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО

Вот и первый претендент на расторжение договора на поставку тепловой энергии. ГУП «ТЭК» вышел из себя и заявил, что разрывает отношения с управляющей компанией «Финансовый центр «ГЦКС», работающей в Красносельском районе.

С 1 августа собственники 112 домов в Красном Селе должны будут вносить текущие платежи за тепло и горячую воду по отдельным квитанциям, изготовленным в «ТЭК». Это касается домов на улицах Ленина, Лермонтова, Масальского, Нагорной, Освобождения и некоторых других. Первые отдельные платежки за ресурсы, потребленные в августе, придут в сентябре.

В ГУП «ТЭК» свою позицию объяснили просто: в течение года ФЦ «ГЦКС» ни разу не заплатил за тепло добровольно. Только через суд.

В июне задолженность составила 172,7 миллиона рублей. Правда, управляющая компания признала за собой меньший долг - 127,5 миллиона рублей.

Тепловая компания, посчитавшая, что деньги, которые население платит за тепло и горячее водоснабжение, уходят куда-то налево, решила, что целесообразнее сразу забирать платежи себе. Имеет право. Его сейчас дает ресурсникам Жилищный кодекс: они могут расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке.

- Уже на стадии заключения договора теплоснабжения мы не ожидали от ФЦ «ГЦКС» особой платежной дисциплины , - пояснили в ТЭК. - Однако на тот момент избежать договорных отношений с компанией было невозможно.

Почему невозможно, рядовые потребители до сих пор не понимают. Крайне неприглядная жилищно-коммунальная история известна в Красном Селе всем и каждому. До сентября 2016 года здешними домами (а еще домами в Колпинском районе) управляла компания «ГЦКС» (по данным kartoteka.ru, учредителем был Владимир Викторович Ахматшин, уставный капитал - 10 тыс. рублей). Однако она была признана банкротом из-за 400-миллионного долга за тепло все перед тем же ГУП «ТЭК».

Пока разбирались с судом, долгами и банкротством, откуда ни возьмись, как чертик из табакерки, выскочила компания «Финансовый центр «ГЦКС» и подхватила дома своей предшественницы...

Конечно же, не из ниоткуда! «Белый рояль» стоял в кустах наготове. Как сообщает kartoteka.ru, компания «ФЦ «ГЦКС» была зарегистрирована еще в 2001 году. До 2015 года она принадлежала все тому же Владимиру Викторовичу Ахматшину. А с 2015-го принадлежит Александру Владимировичу Ахматшину.

В нужный момент вся «ГЦКС» «с чадами и домочадцами» плавно переместилась в ФЦ «ГЦКС», сохранив ареал своего обитания и даже адрес офиса. От умершей компании осталось лишь название и долги.

Стоит отметить, что в Колпинском районе власти худо-бедно провели разъяснительную работу, предоставили собственникам информацию, на основе которой можно было принимать решение о выборе управляющей компании. В результате удалось отказаться от навязчивых услуг компании-двойника. В Красносельском же весь жилфонд, которым управляла «ГЦКС», в 2016 году перешел к ФЦ «ГЦКС». За исключением единственного дома, где жители уперлись и не пошли как бараны на поводу у новой-старой компании.

В то же примерно время в отношении руководства обанкротившейся компании было заведено уголовное дело по факту возможного мошенничества в особо крупном размере. Стоит отметить, что ныне это уголовное дело ушло в песок, как и многие другие (едва ли не все) уголовные дела в отношении управляющих компаний, их учредителей или руководителей. Как видно, не получается решать экономические проблемы ЖКХ с помощью Уголовного кодекса.

Но просвещением и открытым выражением мнения города-собственника, от имени которого на общих собраниях выступает жилищное агентство района, вполне можно как минимум дать гражданам информацию к размышлению. Увы, в Красносельском районе такого не случилось. Именно на это обстоятельство в ГУП «ТЭК» сегодня и намекают, когда говорят, что они вынуждены были договариваться с ФЦ «ГЦКС».

Но так и не договорились.

Ровно год назад - в июне 2017-го - ГУП «ТЭК» подготовило проект договора теплоснабжения, который обновленная управляющая компания изучала четыре месяца, а затем (в октябре) выдала список разногласий. Время было выбрано точно: в момент начала отопительного сезона, когда в жилые дома в любом случае должно прийти тепло. Люди ведь, как правило, не виноваты в том, что тепловые и управляющие компании не могут договориться.

И тут уж тепловая компания, обиженная «ГЦКС» и оскорбленная ФЦ «ГЦКС», отыгралась. В Арбитраж был подан иск о «понуждении заключения договора»: тепловики потребовали, чтобы коммунальная контора перестала кочевряжиться и поставила свою подпись под договором. Но та так и не подписала.

Тем не менее Арбитражный суд решил: юридически компании все же находятся в отношениях с 1 августа 2016 года, с момента, когда управляющая компания приступила к работе. Тепло в дома поступало на основе акта бездоговорного потребления.

Наверное, на этом можно было бы поставить точку. Но нет - до завершения склоки еще далеко. Собственники 112 домов сейчас могут оказаться один на один с массой других малопонятных обстоятельств.

Строчка «теплоснабжение» может и не исчезнуть из квитанций управляющей компании, если она решит, что в каком-то из предыдущих периодов плата за тепло была «недоначислена». Про «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» и говорить не приходится. Оно не исчезнет из платежки, пока не изменится законодательство. Ну и, разумеется, граждане-должники должны погашать свои прежние долги перед управляющей компанией в полном объеме, включая «теплоснабжение». А та в свою очередь будет (если будет) передавать соответствующую часть платежа по назначению, то есть «ТЭК».

Исходя из всего этого, можно сказать определенно: впереди у собственников еще много возможностей запутаться, заблудиться в цифрах и вновь счесть себя обманутыми. 

Материал был опубликован в газете под № 123 (6232) от 11.07.2018 под заголовком  «Не договорились! ».

  • Наталья Орлова
  • Последние новости Санкт-Петербурга по теме:
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло

    - Санкт-Петербург
    Baltphoto/Ирина Мотина ГУП «ТЭК СПб» намерен к 1 августа перейти на прямые расчеты с жителями 86 домов в Петербурге.
    04:40 12.07.2018 Moika78.Ru
    - Санкт-Петербург
    В ведении компании находятся дома в трех районах Петербурга. «ЖКСервис» из-за задолженностей ГУП «ТЭК» просит признать банкротом.
    20:01 11.07.2018 Мой район
    - Санкт-Петербург
    Крупнейшая теплоэнергетическая компания Санкт-Петербурга просит признать управляющую организацию ООО «ЖКСервис» банкротов в связи с неуплатой счетов за тепло.
    18:20 11.07.2018 ИА Невские Новости
    - Санкт-Петербург
    Baltphoto/Ирина Мотина ГУП «ТЭК СПб» обратилось в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании банкротом управляющую компанию ООО «ЖКСервис».
    17:10 11.07.2018 Moika78.Ru
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло | РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО - Санкт-Петербургские ведомости
    Из отношений ГУП «ТЭК» и коммунальщиков ушло тепло - Санкт-Петербург
    РИСУНОК Аркадия ГУРСКОГО Вот и первый претендент на расторжение договора на поставку тепловой энергии.
    11:31 11.07.2018 Санкт-Петербургские ведомости
  •  
    По теме
    По результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве с квитанциями на оплату коммунальных услуг - Прокуратура Санкт-Петербурга Прокуратура Красносельского района Санкт-Петербурга по обращению местной жительницы провела проверку соблюдения федерального законодательства при управлении многоквартирным домом на проспекте Ленина.
    02.08.2018
     
     
    «Ситроен» врезался в дерево во время этапа Кубка России в Сестрорецке - Мой район Оба пилота были доставлены в больницу в тяжелом состоянии. Фото: vk.com/spb_today Сегодня днем в Сестрорецке во время этапа Кубка России по ралли автомобиль «Ситроен» врезался в дерево, сообщили в ГУ МЧС РФ по Петербургу.
    21.09.2018 Мой район
    Парень после отказа школьницы в отношениях убил двух девушек и пытался зарезать третью [видео] Роман ЛЯЛИН «МАНЬЯК СРЕДИ НАС» Петрозаводск накануне ночью охватил настоящий страх.
    21.09.2018 Комсомольская правда
    В Петербурге XXVIII международный фестиваль «Послание к человеку» подводит итоги - ГАZЕТА.СПб В качестве гостей, членов жюри, участников в юбилейном киносмотре приняли участие более 100 гостей из 22 стран мира, в том числе Фанни Ардан, Паоло Соррентино, Иварс Селецкис, Павел Кастомаров, Людмила Улицкая и многие другие.
    21.09.2018 ГАZЕТА.СПб
    В Гданьск мы приехали вечером, почти ночью. Сразу поразил вокзал — здания старинные, как в сказке, высокая прекрасная башня.
    21.09.2018 Мой район
    Автор: Интерпресс Более 80 коллективов, свыше 700 участников практически из всех уголков России и стран ближнего зарубежья приедут на фестиваль «Добровидение», чтобы доказать - народное творчество живо,
    21.09.2018 Spbdnevnik.ru
    Кирилл Сосков Трансляция боя будет на российском канале Российский боксёр Александр Поветкин и британец Энтони Джошуа готовятся провести бой за звание чемпиона мира по версиям Всемирной боксёрской организации (WBO),
    21.09.2018 Metro Петербург
    Автор: Андрей Пронин/Петербургский дневник Сегодня в одном из самых многонаселенных районов Петербурга – Выборгском открыт новый спорткомплекс, в котором можно не только заниматься хоккеем и фигурным катанием,
    21.09.2018 Spbdnevnik.ru
    Автор: fc-zenit.ru Свое обещание стать уличным рыбаком, если сине-бело-голубым и болельщикам удастся собрать деньги на лечение Косте Малову, сдержал голкипер петербургского футбольного клуба Михаил Кержаков.
    21.09.2018 Spbdnevnik.ru
    Мэр Йокогамы приехала к Полтавченко - Moika78.Ru Встреча Полтавченко и Фумико Хаяси. Фото: Instagram Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко проводит встречу с мэром японского города Йокогама Фумико Хаяси.
    21.09.2018 Moika78.Ru
    Автор: «Петербургский дневник» Комитет имущественных соглашений Санкт-Петербурга и компания «Реновация СПб» заключили мировое соглашение.
    21.09.2018 Spbdnevnik.ru
    Корреспондент «Комсомолки» побывала на общегородской ярмарке и проверила, реально ли на таких мероприятиях найти перспективные вакансии Оксана Никулина Буквально на днях я встречалась с приятельницей,
    21.09.2018 Комсомольская правда