Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Смольный собрался платить по ремонтным долгам

Смольный собрался платить по ремонтным долгам - Фонтанка
Фото: cdn.fontanka.ru
Городское правительство обещает выполнить советские обязательства по капремонту домов. Под закон может попасть половина Петербурга. От взносов никого не освободят. Константин Селин, "Фонтанка.ру"

Жилищный комитет приступил к разработке законопроекта, который поможет рассчитаться с ремонтными долгами доприватизационной эры. Депутатские предложения в том же направлении не прошли, и даже примерное число домов, которые приведут в порядок только за счет казны, чиновники не называют.

В разработке жилижного ведомства законопроекта, который очертит круг домов, чей капремонт должен проводиться исключительно за счет бюджета, об этом «Фонтанке» 17 апреля рассказал замглавы Жилищного комитета Алексей Бородуля. В список попадут те здания, которые на момент начала приватизации в 1991 году числились в тех или иных госпрограммах по ремонту. Точное число в жилкоме назвать не могут, как и точный перечень программ, о которых идет речь. Чтобы поднять все имеющие отношение к вопросу документы, чиновники уже направили запрос в архивный комитет. Разумеется, круг несколько сузится за счет домов, которые успели отремонтировать с 1991 года.

Сама история тянется, как нетрудно догадаться, уже более четверти века. В законе от того же 1991 года значилось, что приватизировать квартиру можно только после проведения капремонта. Если же наниматель торопится перевести жилплощадь в собственность и готов не дожидаться ремонта — ему положена компенсация. В 1992-м году закон подправили, но государство, расстающееся со своим имуществом, от прежних обязательств не освободили: «За наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Жилищный кодекс 2005 года все перекроил. В 158-й статье черным по белому написано, что обязанность у гражданина оплачивать капремонт дома возникает с момента «возникновения права собственности на помещения в этом доме». Жилищному кодексу вторит Гражданский, но и их двоих мало, чтобы забыть о разъяснении Верховного суда от 2007 года: «Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательств».

В 2013 году депутаты Законодательного собрания пытались внести соответствующие поправки в губернаторский закон о капремонте, причем в данном случае общим фронтом выступали «Яблоко» и КПРФ. Представители Смольного в ответ на официальные запросы отвечали только, что город помнит о своих обязательствах и ссылались на самый низкий размер взноса в стране. Думские депутаты оказались настойчивее и попросили Конституционный суд дать оценку закону о капремонте. Тот решил, что Госдума и правительство должны разработать механизм исполнения доприватизационных обязанностей государства. В 2016 году глава правительства Дмитрий Медеведев подписал законопроект о совершенствовании правового регулирования в данной области. В декабре 2017 года президент подписал закон, который возлагает функции по этому ремонту на местные бюджеты, и Смольный приступил к переписыванию местного законодательства.

Сейчас ремонтом многоквартирных домов в Петербурге занимается Фонд капремонта. С населения собираются взносы по 3-4 рубля за квадратный метр. В этом году такими темпами планируется собрать 3,533 млрд рублей, еще 5,4 млрд добавит бюджет. В начале марта депутат ЗакСа Борис Вишневский вышел в городской парламент с предложением освободить жителей таких, не отремонтированных до приватизации домов от взносов. «Я исходил из того, что на момент приватизации должны были быть какие-то акты осмотров и другие документы, которые фиксировали актуальное состояние домов, – говорит парламентарий. – Из них мы могли узнать, что на 1991 год в том или ином доме требовался ремонт крыши, фасада, перекрытий, коммуникаций. Мы взяли несколько таких домов в центре города, подставили расценки фонда капремонта и выяснили, что необходимую сумму жильцы бы собирали от 30 до 50 лет». Депутат предлагал возложить работы по таким домам на бюджет, но законопроект отклонили.

Документ жилкома, судя по всему, еще только в начале разработки, но будущие трудности уже можно предположить. Глава фонда капремонта Денис Шабуров воздержался от комментария самой инициативы, однако отметил, что понимание капремонта, современное и прежнее, различается. В 80-х существовало понятие комплексного капитального ремонта, но по нынешним меркам это полноценная реконструкция с расселением и перестройкой дома за исключением фасада. Кроме того, закрепленные на начало 90-х обязательства придется восстанавливать по программам, которые неизвестно, сохранились ли. По словам собеседников «Фонтанки» в жилищной сфере, возможно, придется поднимать акты проектно-инвентаризационных бюро.

«Усреднено, по ведомственно-строительным нормам, срок до капремонта составляет порядка 25 лет, – говорит Владислав Воронков, генеральный директор СРО НП ПЖК "МежРегионРазвитие". – Отнимайте 25 лет от 1992 года, когда начали приватизировать квартиры в Петербурге, и получайте: все многоквартирные дома, построенные до этого периода и не проходившие капитального ремонта, нуждались в нем на момент начала приватизации. Но точные данные могут быть у города, а если их нет – потребуется сложная и детальная экспертиза».

Все остальное — приблизительные подсчеты. В региональной программе капремонта порядка 22,4 тысяч домов. Что точно попадает под будущий закон — так это дореволюционные дома, не тронутые мастерком и кистью. Таких в городе 3,3 тысячи. Еще 3 тысячи свидетелей великого Октября проходили капремонт, но, когда именно, сложно сказать. Условных «сталинок» (1931-1956 гг) — 2 тысячи, построек 1918-1930 гг – 254, но часть из них ремонтировалась еще при СССР. С высокой долей вероятности, капремонт на 1991 год требовался кирпичным «хрущевкам» 1957-1970 гг (2,7 тысячи), «немецким» постройкам 1945-1948 (330). Панельки и кирпичные дома, появившиеся  после 1970 года (3,5 тысячи и 3 тысячи соответственно), и уж подавно, новое строительство город на себя целиком не возьмет.

Документ жилкома, который сейчас существует только в головах чиновников, судя по всему, принципиально отличается от «яблочного» законопроекта одним: подходом к жителям.
Самих собственников жилья, проскочивших приватизацию без ремонта, от взносов не освободят. «В силу федерального законодательства должны оплатить взносы на капремонт, если дом не признан аварийным или подлежащим сносу», – говорит Владислав Воронков.

Николай Кудин,
«Фонтанка.ру»


©  Фонтанка.Ру
Жилищный комитет Петербурга подготовил законопроект, согласно которому бюджет берет на себя финансирование капремонта в домах, которые нуждались в нем на момент приватизации первого помещения.
28.04.2018 Фонтанка
Более 1 млрд рублей заплатили петербуржцы на капремонт - Мой районУровень собираемости этих взносов один из самых высоких в стране. С начала 2018 года жители Петербурга заплатили более 1 млрд рублей на капитальный ремонт.
12.04.2018 Мой район
Уже миллиард взносов на капремонт собрали с петербуржцев в 2018 году - ГАZЕТА.СПбВ нынешнем году в порядок планируется привести более 1700 домов. За первый квартал в Петербурге собственники жилья внесли 1,022 млрд рублей на капитальный ремонт домов.
12.04.2018 ГАZЕТА.СПб
Трубу с горячей водой прорвало в Колпинском районе Петербурга утром 25 мая.
25.05.2018 Фонтанка
СК «Полис Групп» развивает социальную инфраструктуру в Ленобласти - ФонтанкаСК «Полис Групп» Заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин выразил благодарность компании «Полис Групп» за участие в развитии социальной инфраструктуры 47-го региона.
24.05.2018 Фонтанка
Город-спутник Южный будет строиться 15 лет. В Пушкинском районе построят город-спутник Город-спутник Южный будет строиться 15 лет.
24.05.2018 ИА Невские Новости
Петербургских коммунальщиков оштрафуют за плохую уборку дворов - Санкт-Петербург.руВ Смольном рассказали, что по итогам недавних проверок выявлено большое количество нарушений.
24.05.2018 Санкт-Петербург.ру
Санкт-Петербург и ООО «Центр АТР-Сайгон» в рамках Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о реконструкции и эксплуатации здания по адресу Средний проспект, 40.
25.05.2018 Фонтанка
Правительство Петербурга договорилось с ООО «АННА НОВА» о создании объектов культуры и спорта.
25.05.2018 Фонтанка
Трубу с горячей водой прорвало в Колпинском районе Петербурга утром 25 мая.
25.05.2018 Фонтанка
Кроха не отходит от мамы Фото: скриншот - Комсомольская правда
Пони с арабской кровью: в Ленинградском зоопарке родился жеребенок
Малышу всего 12 дней [видео] Ирина СЕБЕЛЕВА Весна - прекрасное время для Ленинградского зоопарка.
Комсомольская правда
«Медвежью лапу» запускают в небеса: высотная застройка в Лахте | Иллюстрация paulista/shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомости
«Медвежью лапу» запускают в небеса: высотная застройка в Лахте
Иллюстрация paulista/shutterstock.com Вместо обещанного уютного пригорода в лесу к северу от муниципального округа Лахта-Ольгино может возникнуть уплотненный высотками «спальный» район.
Санкт-Петербургские ведомости
Пожар в общежитии на Наставников потушили - Мой район
Пожар в общежитии на Наставников потушили
По маршевой лестнице с 15-го этажа было эвакуировано 10 человек. Пожарные потушили возгорание в общежитии по адресу дом 5, корпус 1 на проспекте Наставников.
Мой район
Голландский прокурор Фред Вестербеке. Фото AFP - Metro ПетербургВиктор Олейник В результате катастрофы погибли 298 человек Международная следственная группа, в которую входят специалисты из пяти стран, пришла к выводу, что комплекс "Бук",
24.05.2018 Metro Петербург
Станции метро "Новокрестовская" и "Беговая" откроют для пассажиров 26 мая - ГАZЕТА.СПбТоржественная церемония открытия состоится в субботу вечером. Станции метро "Новокрестовская" и "Беговая" в Петербурге, расположенные вблизи стадиона "Санкт-Петербург", где пройдут матчи чемпионата мира по футболу,
25.05.2018 ГАZЕТА.СПб
Городская хроника 25 мая 2018 | Иллюстрация Thomas LENNE/shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомостиИллюстрация Thomas LENNE/shutterstock.com Метро без перерыва Из-за праздничных мероприятий в День города метрополитен в ночь с 26 на 27 мая будет работать без перерыва.
25.05.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Крупный пожар тушат на Нефтяной дороге - Мой район
Крупный пожар тушат на Нефтяной дороге
Горит склад с деревянными изделиями для сауны. Сегодня, 25 мая, произошел пожар в доме 1 В на улице Нефтяная дорога.
Мой район
В Якутии местный житель расстрелял пятерых человек. Фото Все - скриншот YouTube - Metro Петербург
Следственный комитет опубликовал видео с места бойни в Якутии
Сидоровская Наталья Стали известны подробности В Бурятии после кровавого нападения следственный комитет возбудил уголовное дело по статье "Убийстов двух и более лиц, в том числе малолетнего".
Metro Петербург
"Ивушку" прикрыли за многочисленные нарушения Фото: Юлия ДУБИНА - Комсомольская правда
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
Комсомольская правда
В охранной организации иностранные граждане работали незаконно - Прокуратура Санкт-ПетербургаПрокуратура Центрального района провела проверку соблюдения миграционного законодательства ООО «Атлант Защита», занимающегося охранной деятельностью.
25.05.2018 Прокуратура Санкт-Петербурга
Харви Вайнштейн решил сдаться полиции - Moika78.RuГолливудский кинопродюсер Харви Вайнштейн решил лично явиться в полицейский участок.
25.05.2018 Moika78.Ru
На Дворцовой площади в Петербурге  повесили 600-килограммовую люстру. Фото Святослав Акимов., "Metro" - Metro ПетербургКарина Тепанян В Петербурге готовятся к "Классике на Дворцовой" На Дворцовой площади  26 мая споют главные звёзды мировой оперы.
25.05.2018 Metro Петербург
Как Фаберже стал всемирным петербуржцем | Фото: Дмитрий Соколов - Санкт-Петербургские ведомости
Как Фаберже стал всемирным петербуржцем
Фото: Дмитрий Соколов В Музее Фаберже состоялась ассамблея Всемирного клуба петербуржцев, посвященная 315-летию города.
Санкт-Петербургские ведомости
Фото: Галина Артеменко - Мой район
Владимиру Ростиславовичу показали дворец Петра Федоровича
В Ораниенбауме сегодня показали отреставрированный дворец Петра III -сначала журналистам, а потом министру Владимиру Мединскому,
Мой район
Выставка продлится до 23 сентября. Фото Святослав Акимов, "Metro" - Metro Петербург
В Петербург приехали 16 скульптур Дали: фото
Ольга Рябинина Коллекционер лично вдохновлял Дали на их создание Самый известный художник-сюрреалист в мире - Сальвадор Дали - предстанет перед петербуржцами в новом качестве.
Metro Петербург
От сказок Пушкина до коньков Харламова: восемь "Диснейлендов" для Петербурга - ФонтанкаПетербургские власти не оставляют планов создания в городе масштабной развлекательной инфраструктуры, хотя пока ни один проект не дошел до стадии реализации.
24.05.2018 Фонтанка
Для петербургского ХК СКА решили построить лучшую ледовую арену в Европе - ГАZЕТА.СПбДля этого собираются капитально отремонтировать СКК "Петербургский".
25.05.2018 ГАZЕТА.СПб
Пять выводов по итогам хоккейного ЧМ-2018 в Дании | - Санкт-Петербургские ведомости
Пять выводов по итогам хоккейного ЧМ-2018 в Дании
Чемпионат мира по хоккею, что не скрывают специалисты, помимо соревновательной части несет в себе еще и аналитическую, являясь лакмусовой бумажкой развития игры, большей частью, правда, в Европе.
Санкт-Петербургские ведомости
Выиграв в представительности дискуссия проиграла в яркости, каждый старался говорить о своих трудностях Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Владимир Путин: Европе не надо переживать из-за своей безопасности. Мы поможем, обеспечим
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
Комсомольская правда
Идти к цели, уважать соперника. Итоги турнира памяти Анатолия Рахлина | ФОТО Александра НИКОЛАЕВА/ИНТЕРПРЕСС - Санкт-Петербургские ведомости
Идти к цели, уважать соперника. Итоги турнира памяти Анатолия Рахлина
ФОТО Александра НИКОЛАЕВА/ИНТЕРПРЕСС В СК «Юбилейный» состоялся уже шестой по счету юношеский турнир по дзюдо памяти Анатолия Рахлина.
Санкт-Петербургские ведомости
Как форум изменит транспорт Петербурга - ФонтанкаНа экономическом форуме сразу несколько давно обещанных транспортных проектов наконец доехали до соглашений.
25.05.2018 Фонтанка
От сказок Пушкина до коньков Харламова: восемь "Диснейлендов" для Петербурга - ФонтанкаПетербургские власти не оставляют планов создания в городе масштабной развлекательной инфраструктуры, хотя пока ни один проект не дошел до стадии реализации.
24.05.2018 Фонтанка
Владимир Путин на ПМЭФ. Фото Getty - Metro ПетербургМайя Колесникова В Петербурге продолжается экономический форум Владимир Путин выступил на пленарном заседании XXII Петербургского международного экономического форума.
25.05.2018 Metro Петербург
Правительство Санкт-Петербурга и ООО «ПО «Санкт-Петербургский завод дизельных запчастей» во второй день ПМЭФ-2018 подписали соглашение о намерениях построить в городе машиностроительные заводы по производству компонентов
25.05.2018 Фонтанка
Станции метро "Новокрестовская" и "Беговая" откроют для пассажиров 26 мая - ГАZЕТА.СПбТоржественная церемония открытия состоится в субботу вечером. Станции метро "Новокрестовская" и "Беговая" в Петербурге, расположенные вблизи стадиона "Санкт-Петербург", где пройдут матчи чемпионата мира по футболу,
25.05.2018 ГАZЕТА.СПб