03/08/2011
Петербургские власти активно развивают идею коммерческого найма. В городе уже действуют доходные дома для гастарбайтеров. На подходе доходные квартиры для очередников. С 1 июля вступил в силу закон, позволяющий предоставлять квартиры в аренду очередникам. Спустя месяц «МК» в Питере» выяснил, как эта программа работает, и пообщался с желающими снимать жилье у городских властей
Квартир больше, чем нуждающихся
Новая программа Смольного призвана хоть немного разгрузить очередь на жилье. В ней сейчас стоит почти 200 тысяч семей. Тем, кто устал ждать, предлагают выйти из очереди в обмен на право снимать квартиру по городской цене — в 3–4 раза ниже рыночной. Срок аренды — 5 лет, но затем наниматель сможет продлить съем на такой же срок на тех же условиях. Реализация программы возложена на ГУ «Горжилобмен».
Жилье будут выдавать по социальным нормам — не более 33 квадратных метров для одного человека или по 18 квадратных метров общей площади для каждого члена семьи. Обязательно учитывается год постановки в очередь.
— Приоритет программы — расселять разные поколения, живущие вместе, — сообщили в пресс-службе «Горжилобмена». — Например, в новую квартиру могут переехать бабушка с дедушкой или наоборот — молодые родители с ребенком.
В Петербурге так часто бывает, что в одной квартире, а то и комнате живут сразу три-четыре поколения одной семьи. С одной стороны, это хорошо, укрепляет родственные узы. Но нередко семейная близость перерастает все разумные пределы, и сидящие друг у друга на головах родственники только раздражают. А тогда уже и до преступлений на бытовой почве недалеко.
Когда начнут заселять первых счастливцев, пока не понятно. «Горжилобмен» ждет постановления, которое разъяснит технологию предоставления жилья в аренду. Тем временем новостройки, в которых город выкупил квартиры для своих нужд, проходят необходимую регистрацию. Для программы коммерческого найма приобретено 500 квартир — одно-, двух- и трехкомнатных.
— Квартиры мы еще сами не видели, не знаем, какая там планировка. Но надеемся, что уже в начале осени начнем выдавать смотровые, к концу года все заселим, — отметили в «Горжилобмене».
Желающих снимать жилье у города, правда, пока меньше, чем квартир. Всего с 1 июля заявления подали более трехсот семей. Но каждый день приходят около десяти новых очередников.
— Пока что от них требуется только заявление на участие в программе. Стоят ли они в очереди, мы сами проверяем, — разъяснили в «Горжилобмене».
Мотивы у участников программы разные. Но для многих — это последняя надежда. Например, Андрей Белевцев рассказал, что стоит на очереди с 1980 года, сейчас живет в коммуналке, за свои деньги снимает жилье для бывшей жены. На это уходит около 20 тысяч в месяц, если снимать квартиру у города, а жене отдать комнату, то придется тратить всего около 10 тысяч в месяц.
— Терять-то мне нечего, хуже уже не будет. Жилья по городской очереди я, кажется, все равно не дождусь на своем веку, — объяснил Андрей.
«Я хочу жить! Я хочу замуж!»
Первой в списках потенциальных квартиросъемщиков значатся Елена Нащекина и ее 15-летняя дочь Юля. Они пришли писать заявление в первый же день действия программы — 1 июля, за два часа до открытия «Горжилобмена», потому что очень хотят переехать в отдельную квартиру.
— Я очень рассчитываю на эту программу. Мы с Юлей даже ходим в церковь, ставим свечки и молимся, чтобы все получилось, — призналась Елена.
Сейчас они с дочкой живут у бывшей свекрови, вдвоем в одной комнате. Там же стоит холодильник, пианино, так как девочка хочет стать профессиональным музыкантом, одна кровать на двоих. А за стенкой, в соседней комнате, ютятся бывший муж Елены, его новая жена и ее четверо детей.
— Уехать к моей маме я тоже не могу. Там в трехкомнатной квартире вообще живет десять человек, прописано четырнадцать. Я из многодетной семьи, нас девять братьев и сестер, у некоторых уже свои дети, — рассказывает петербурженка. — Снимать квартиру мне не по силам, вот разве что у города. Другой возможности решить жилищный вопрос у меня нет.
Елена работает воспитательницей в детском саду. Стаж — 18 лет. Она могла бы участвовать в жилищной программе для педагогов и медиков, но денег не хватает даже на первый взнос. Чтобы получить отдельную квартиру, нужно отдать почти полмиллиона рублей.
— Мне в прошлом году предлагали этот вариант, но я одна воспитываю дочь, зарплата сами понимаете какая, с ней на ипотеку можно не рассчитывать, — объясняет Елена.
На очереди она стоит с 1990 года. Но так как у Нащекиных нет никаких льгот, они не инвалиды, не участники войны, то квартиру от города они могут ждать еще несколько десятков лет.
— Мне 39 лет, я еще хочу жить, а не выживать. У меня есть жених. Он помогает мне воспитывать ребенка. Но сам живет в коммуналке, — говорит Елена Нащекина. — Если бы нам разрешили арендовать двухкомнатную квартиру — это было бы такое счастье. Я же хочу выйти замуж!
Квартиры для сдачи в аренду город закупил в Приморском и Красносельском районах города. Смогут ли желающие их снять выбирать, где именно хотят жить, пока неизвестно. Но Елена надеется, что им дадут квартиру не в Красном Селе, откуда почти нереально каждый день выбираться в город, а, например, на Ленинском проспекте или на проспекте Маршала Захарова. Полчаса до метро на маршрутке не пугают. Женщина уже посмотрела: в том районе много детских садов, устроиться на работу будет несложно. К тому же сейчас Елена записалась на курсы парикмахеров — скоро у нее будет вторая профессия.
Елена Михина
Фото Анны Алтуховой
Цена вопроса
Средняя плата за коммерческий наем жилого помещения у города в месяц составит:
за однокомнатную квартиру — 4620 рублей
за двухкомнатную квартиру — 6380 рублей
за трехкомнатную квартиру — 8690 рублей