Приватизация — вечная, как любовь

Приватизация — вечная, как любовь | ФОТО Александра РЮМИНА/ТАСС
Фото: spbvedomosti.ru
  • Наталья Орлова
  • ФОТО Александра РЮМИНА/ТАСС

    Итак: это навсегда. Подписан закон о бессрочной бесплатной приватизации. Припомним, как говорится, этапы большого пути. Приватизация идет практически 25 лет - закон приняли в 1991-м. Изначально действо задумывалось как выкуп жилых помещений у государства. За исключением, разумеется, ЖСК, которые и без того уже все выкупили. Но от идеи отказались практически сразу. Какой уж там выкуп! Даже в бесплатном виде приватизация требовала от граждан расходов, которые для многих были существенными: справки, услуги БТИ, паспорт квартиры...

    До 2005 года об ограничении по срокам речи не было. Но потом был принят Жилищный кодекс, не предусматривающий вечности. Говорилось о завершении бесплатной приватизации в 2007 году. Потом - 1 марта 2010 года. Далее: 1 марта 2013 года, 1 марта 2015 года, 1 марта 2017-го... В Думе уже дебатировался вопрос о продлении - в последний-препоследний раз - до марта 2018 или 2019 года.

    То ли стало уж совсем смешно, то ли возымели действие речи о возможном нарушении прав сирот и жителей расселяемого жилья, которые останутся без собственности на жилье, если бесплатная приватизация свернется... В общем, 15 февраля подписан закон о вечной бесплатной приватизации.

    Итогом четвертьвекового процесса в Петербурге стал переход в собственность граждан 85 с небольшим процентов жилищного фонда. 14 - 15 процентов остаются в соцнайме. Результат признан одним из лучших в стране, где в среднем 20 - 24 процента жилья остаются неприватизированными.

    Причины последнего установлены. Во-первых, упрямое нежелание одного из членов семьи (как правило, старшего поколения) решать вопрос собственности. Либо упрямцы подозревают родственников в злобных замыслах, либо мелочно экономят на налогах.

    Во-вторых, граждане ждут расселения-переселения. И рассчитывают на то, что нанимателям будут предоставлены какие-то льготы по метражу (или по чему-нибудь еще).

    В-третьих, для приватизации требуется ликвидировать давнюю перепланировку такого масштаба и характера, которую уже и ликвидировать-то невозможно. Например, самовольное присоединение к квартире... чердака. Бывает и такое.

    В-четвертых, граждане живут в общежитиях или ведомственных помещениях и ждут изменения статуса такого жилья.

    Теперь мало-помалу, не спеша, все четыре категории смогут, если захотят, дождаться благоприятных обстоятельств, принять решение и пройти процедуру, которая с годами становится все проще и быстрее.

    И среди властей предержащих, и среди населения страны всегда бродили разговоры о пагубности бесплатной приватизации. У граждан было модно говорить, что, мол, государство тем самым перекладывает ответственность за содержание жилфонда «на плечи народа». А чиновники - вплоть до высших слоев, - наоборот, утверждали, что имущество, полученное таким образом, не заставит граждан стать ответственными собственниками в полном смысле: со всеми сложностями, с признанием необходимости в полной мере содержать свой дом. Кто был ближе к истине, сейчас уже очевидно. Во всяком случае лишь единицы готовы самостоятельно планировать затраты на капитальный ремонт, даже если всем ясно, что без него уже не обойтись.

    Между тем изначально предусматривалась возможность и обратного процесса - деприватизации. Можно было вернуть государству его дар. Правда, при определенных условиях, сохраненных и теперь в статье 9.1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира должна: быть единственным местом постоянного проживания, не находиться в залоге, не фигурировать в судебном процессе, не располагаться в доме, идущем под снос. Ну и, естественно, на деприватизацию должны быть согласны все сособственники.

    Директор «Горжилобмена» Сергей Филимонов отметил, что деприватизация в Петербурге идет. Процесс нельзя назвать массовым. Но от 10 до 20 случаев в месяц насчитывается. По наблюдениям специалистов «Горжилобмена», на деприватизацию подписываются две категории граждан. Одинокие старики, которые либо переселяются в социальные дома, либо просто боятся стать жертвами криминального захвата жилья. Да еще граждане, получившие возможность улучшить условия проживания. Штука в том, что при переселении в иное жилье собственникам «светит» та же площадь, что уже имеется, а нанимателям - по соцнормативу. Важно помнить, что полученное таким образом жилье семья уже не сможет приватизировать бесплатно, поскольку было, есть и будет: в «дармовой» приватизации гражданин участвует лишь единожды.



     
    По теме
    В Петербурге мужчина надругался над местной жительницей. Как стало известно Мойке78, после инцидента было возбуждено уголовное дело по статьям об изнасиловании и насильственных действиях сексуального характера.
    Что такое гепатит? - Стоматологическая поликлиника №9 Методические рекомендации для населения по профилактике вирусного гепатита С Что такое гепатит С?
    Стоматологическая поликлиника №9
    В Петербурге прошел VII Всероссийский конкурс ораторского искусства имени А. Ф. Кони | ФОТО предоставлено организаторами - С.-Петербургские ведомости Речи Анатолия Кони, Романа Руденко, Федора Плевако, Леонида Ячелина, других выдающихся российских юристов и государственных деятелей звучали 21 марта 2024 года в тронном зале исторического здания Главного управления Миню
    С.-Петербургские ведомости