Как поменять кадастровую стоимость жилья

Фото: cdn.spbdnevnik.ru
Автор: «Петербургский дневник»

Кадастровая стоимость квартиры, частного дома или гаража  определяет размер базовой стоимости для налога, который придется платить частному лицу.

Кадастровая стоимость определяется после проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком. «Эти результаты в обязательном порядке утверждаются региональными или местными органами власти», – говорит директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петербургу Дмитрий Осипов.

Закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости. Это недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

По словам Дмитрия Осипова, предусмотрено два способа пересмотра кадастровой стоимости. Можно обратиться в суд напрямую либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. «Юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд», – добавляет эксперт.

Частному лицу для обращения в суд или комиссию потребуются различные документы. Поэтому лучше собрать полный комплект сразу. Заявителю нужны выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, содержащая дату определения; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости; отчет об оценке недвижимости, сделанный у независимого оценщика по вашему обращению – на дату определения кадастровой стоимости.

«В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по вашему объекту, новые сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом важно понимать, что новые сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», – уточняет Дмитрий Осипов.

НА ЗАМЕТКУ

СПб, ул. Красного Текстильщика, 10-12.можно подать лично или письмом: 190900, стоимости при управлении Росреестра по СПб о результатах определения кадастровой Заявление в комиссию по рассмотрению споров. 

  • Текст
  • Федор Резкин
  •  
    По теме
    Временно исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов и глава Администрации Выборгского района Валерий Гарнец обсудили готовность объектов городского хозяйства района к отопительному сезону.
    20.10.2018
     
    Александр Беглов внимательно выслушал отчеты о готовности к отопительному сезону Елена БЕЗГОДОВА Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов проверил готовность Невского района города к зиме.
    14.10.2018 Комсомольская правда
    Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
    20.10.2018 Комсомольская правда
    Через 2 недели после смерти тело могут оформить как невостребованное Анастасия КУРДЮКОВА Родители Влада Рослякова, устроившего бойню в Керченском политехническом колледже , до сих пор не забрали тело сына из морга.
    20.10.2018 Комсомольская правда
    Шнур. Фото Святослав Акимов., "Metro" - Metro Петербург Сидоровская Наталья Шнуров поделился личными и творческими планами Сергей Шнуров провел в Петербурге уникальный концерт - он собрал около 65 тысяч зрителей на стадионе "Санкт-Петербург".
    20.10.2018 Metro Петербург
    Станислав Купцов Ранее они находились "на карантине" Форвард "Зенита" Александр Кокорин и полузащитник "Краснодара" Павел Мамаев переведены из карантинных камер СИЗО "Бутырка" в обычные.
    20.10.2018 Metro Петербург
    Защита молодого человека, который является младшим братом нападающего «Зенита» Александра Кокорина, настаивала на домашнем аресте, подчеркивая, что он не несет угрозы обществу.
    19.10.2018 Мой район
    С места ЧП. Фото 47.mchs.gov.ru - Metro Петербург Станислав Купцов По официальным данным, их стало четверо В деревне Малые Колпаны Гатчинского района Ленобласти продолжаются работы по разбору обрушившихся конструкций на месте технологического взрыва.
    20.10.2018 Metro Петербург
    Станислав Купцов По официальным данным, их стало четверо В деревне Малые Колпаны Гатчинского района Ленобласти продолжаются работы по разбору обрушившихся конструкций на месте технологического взрыва.
    20.10.2018 Metro Петербург