Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Покупатель диктует свои условия: предложения на рынке недвижимости превышают спрос

Строительные компании стремятся получить разрешение на строительство проработанных проектов до июля 2018 г., тем самым обеспечив себе необходимый задел для работы в рамках более-менее приемлемого законодательного регулирования.

 Разумеется, эти проекты не хлынут в продажу, а будут выводиться постепенно. 

Сейчас на рынке строящегося жилья главным остается покупатель, потому что представлен большой объем предложений. В этих условиях потребителям комфортно покупать квартиры, цены стагнируют либо растут на очень скромные величины. За 2017 г. рост составил от 1,5 до 3%, по разным оценкам. 

Примерно такая же динамика роста цен сохранится и в 2018 г. Негативные новости об отмене долевого строительства могут оказать влияние на рынок, привести к всплеску спроса, тогда цены отреагируют ростом, потому что на протяжении нескольких лет застройщик вынужден сохранять действующий уровень цен. 

При этом себестоимость строительства выросла, а норма рентабельности снизилась. Эти обстоятельства легко подтолкнут продавца к повышению цены при первой возможности. Ожидать, что будет снижение, я бы не стала. Важнейший фактор, который не позволит снизиться ценам, это дешевеющая ипотека. Все новые аудитории заемщиков в связи со снижением процентных ставок могут себе позволить ипотечный кредит. 

Например, появилась новая ипотечная программа 6%, которая не столько сама по себе, в силу скромных масштабов, сколько психологически способна оказать влияние на рынок.

Новостройки-2018: дешевая ипотека, стабильные цены и хороший выбор - ФонтанкаИпотека со ставкой в 6 процентов, стабильность цен и массовый вывод новых проектов с локацией в Петербурге — застройщики делятся, каким они видят рынок недвижимости в 2018 году.
02.02.2018 Фонтанка
РФ стала лидером по объемам денежных переводов на Украину - Moika78.RuЗа 2017 год РФ заняла первое место по объемам денежных средств, которые перечисляются на Украину.
24.02.2018 Moika78.Ru
Индекс Московской биржи вечером 22 февраля обновил исторический максимум, достигнув 2329,34 пункта.
22.02.2018 Фонтанка
Водитель маршрутки в Петергофе упал "без чувств" и не справился с управлением - Moika78.RuВ Петродворцовом районе Северной столицы произошло ужасное ДТП. Водителю маршрутки стало плохо прямо за рулем автомобиля и он вылетел с дороги.
25.02.2018 Moika78.Ru
В Тунисе "поймано" турецкое судно из Новороссийска - Moika78.RuНа данный момент российское посольство в Тунисе выясняет обстоятельства задержания турецкого судна, прибывшего из Новороссийска.
24.02.2018 Moika78.Ru
СМИ продолжают опровергать версию официального представителя Министерства иностранных дел России Марии Захаровой, которая заявила, что для пересылки наркотиков из Аргентины в Россию не использовались дипломатические каналы .
24.02.2018 Фонтанка
Сотрудники службы МЧС во время тушения пожара (архивное фото). Фото РИА Новости - Metro Петербург
Крупный пожар в столичной квартире: спасены шесть человек, есть пострадавшие
Кирилл Сосков СМИ сообщают и об одном погибшем Из-за пожара в квартире в 12-этажном доме на северо-востоке Москвы один человек погиб, свыше 20 жителей верхних этажей пришлось эвакуировать,
Metro Петербург
фото: скриншот Яндекс.Панорамы. - Metro Петербург
Во время чистки крыши на Бронницкой в Петербурге лёд упал на голову школьнику
Анна Лутченкова Следком проводит проверку Следком Петербурга проводит проверку по факту травмирования подростка в Адмиралтейском районе города.
Metro Петербург
Скриншот видео "Транспортный КОЛЛАПС г. Красное Село". Фото Скриншот Youtube - Metro Петербург
Водитель маршрутки, которого ударил 19-летний пассажир, скончался
Анна Лутченкова Следком Петербурга возбудило уголовное дело Следователи Петербурга задержали 19-летнего юношу, который нанес серьезные травмы водителю маршрутки в Красном Селе.
Metro Петербург
"Серебряный медведь" пришел к художнику по костюмам ленты "Довлатов" - Moika78.RuЕлена Окопная, подбиравшая костюмы для актеров кинокартины о знаменитом писателе, удостоена "Серебряного медведя".
24.02.2018 Moika78.Ru
Экспозиция «Сергей и Елизавета: история милосердия» продолжает вдохновлять людей - ИППОВторой год Тульское отделение ИППО проводит передвижную выставку, посвящённую жизни и трудам Великого князя Сергея Александровича и Великой княгини Елизаветы Фёдоровны.
24.02.2018 ИППО
Интернет дал начинающим музыкантам шанс - Moika78.RuПредставители музыкальной индустрии со всей страны собрались сегодня в Петербурге, чтобы обсудить, как использовать новые технологии для продвижения творчества.
24.02.2018 Moika78.Ru
Казимир Малевич: «Крестьяне всегда мне казались чистыми и нарядными». - АиФ СПб
Квадраты и мелькание. История пяти известных картин Казимира Малевича
140 лет назад, 23 февраля 1878 года, родился основатель супрематизма Казимир Малевич.
АиФ СПб
Военная техника на Дворцовой, архив 2016. Фото  gov.spb.ru - Metro Петербург
Как интересно провести выходные в Петербурге: афиша на 23-25 февраля
Анна Лутченкова Анонс мероприятий Акция "Есть такая профессия – Родину защищать!" на Дворцовой площади 23 и 24 февраля на  Дворцовой площади разместится выставка военной техники времен Великой Отечественной войны,
Metro Петербург
Юрий Быков. Фото ТАСС. - Metro Петербург
Юрий Быков: Иногда я рублю с плеча
Анна Храмцова Metro пообщалось с режиссёром В Москве завершились съёмки фильма "Завод" Юрия Быкова, который не так давно заявлял о своём уходе из кинематографа.
Metro Петербург
России - бойкот. Итоги 15-го дня Олимпиады - ФонтанкаЛыжник-рекордсмен из России, еще одна семейная пара, провалившая Игры, и канадский фристайлист-угонщик.
24.02.2018 Фонтанка
Конькобежка Такаги взяла "золото" на Олимпиаде в масс-старте - Moika78.RuЯпонская спортсменка Такаги победила на Олимпийских играх-2018 в масс-старте, а серебряной медали была удостоена конькобежка из Южной Корее- Ким Бо Рым.
24.02.2018 Moika78.Ru
Пьяный угонщик и фристайлист Данкан останется в Южной Корее - Moika78.RuЮжнокорейские полицейские выпустили из-под ареста фристайлиста Дэвида Данкана, угнавшего чужой автомобиль, чтобы добраться до олимпийской деревни, однако, из страны его пока еще никто не выпускал.
25.02.2018 Moika78.Ru
Иван Букин и Александра Степанова. Фото РИА Новости - Metro Петербург
Фигуристы Букин и Степанова: Отстранение от Олимпиады добавило злости
Кирилл Сосков Букин и Степанова выступают в танцах на льду На днях в подмосковной Балашихе стартовал гастрольный тур ледового шоу фигуриста и заслуженного мастера спорта России Ильи Авербуха "Вместе и навсегда".
Metro Петербург
Экипаж Сергеевой и Кочержовой на олимпийской трассе в Пхенчхане. Девушки стали лишь 12-ми. Фото AFP - Metro Петербург
CAS аннулировал результаты российской бобслеистки Сергеевой на Олимпиаде
Алина Данг Она признана виновной в употреблении допинга Российская бобслеистка Надежда Сергеева признана виновной в нарушении антидопинговых правил по решению Спортивного арбитражного суда (CAS),
Metro Петербург
Александр Большунов. Фото AFP - Metro Петербург
Лыжники Большунов и Ларьков принесли России серебро и бронзу в гонке на 50 км
Кирилл Сосков Это восьмая медаль наших лыжников на Олимпиаде-2018 Российский лыжник Александр Большунов завоевал серебряную медаль на Олимпиаде в Пхенчхане-2018 в гонке на 50 километров классическим стилем с общего
Metro Петербург
Пожар в Курортном районе потушили за полтора часа - Moika78.RuВ Курортном районе Петебурга днем в субботу сгорела бытовка. С огнем боролись 15 спасателей.
24.02.2018 Moika78.Ru
Нефть в обмен на кровь - Новая газета в СПбНеделю назад специальный прокурор Роберт Мюллер, расследующий «вмешательство РФ в американские президентские выборы»,
24.02.2018 Новая газета в СПб
Метаморфозы внешности экс-главы Московской антидопинговой лаборатории Григория Родченкова вновь стали темой для шуток в Интернете.
24.02.2018 Фонтанка
В Тунисе "поймано" турецкое судно из Новороссийска - Moika78.RuНа данный момент российское посольство в Тунисе выясняет обстоятельства задержания турецкого судна, прибывшего из Новороссийска.
24.02.2018 Moika78.Ru
Жители Эстонии в знак протеста против налоговой политики государства в день 100-летия независимости республики уехали в соседнюю Латвию за алкоголем и бензином.
24.02.2018 Фонтанка