Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Петербургский Дневник" подготовил рекомендации для новоселов

Получение ключей от новой квартиры момент не только волнительный, но и крайне ответственный. Правильно проведенная приемка работ позволит сохранить нервы, деньги и получать удовольствие от комфортного жилья.

Забегая вперед, скажем: иногда случаются вещи, которые не поддаются объяснению. Например, существуют застройщики, которые не пускают на объект независимых экспертов для осмотра квартиры. Другие, пребывая в конфликте с дольщиками, умышленно затягивают передачу квартир. В большинстве случаев это незаконно. Хотя таких единицы, нормальных компаний больше. Используя многолетний опыт дольщиков, эксперты комиссии по недвижимости Общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга и ЛО подготовили рекомендации для новоселов. 

Соблюдайте правила 

Время передачи квартиры обычно указывается в договоре долевого участия. На практике этот процесс начинается в течение 7 дней с момента получения дольщиком уведомления от застройщика. Приглашения можно ожидать после того, как строительная компания получит разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Отправляясь на приемку, нужно быть готовым, что процесс передачи не будет быстрым. Впрочем, никто не мешает получить квартиру прямо немедленно, закрыв глаза на недоделки. В этом случае доводить жилище до ума придется собственными силами. Придя в офис, необходимо соблюсти ряд правил. 

Принципиально важно прийти на приемку всем, кто указан в ДДУ. В противном случае получить ключи от квартиры не получится. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заблаговременно оформить доверенность. Не надо подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры. Иногда застройщики такое предлагают. В этом случае вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет сложно. Подписывать передаточный акт лучше после устранения выявленных недостатков. Конечно, строителям можно поверить на слово, и, воз можно, они выполнят обещание, а если нет – оплачивать труд ремонтной бригады придется из своего кошелька. Обнаружив недоделки, не надо паниковать. 

Если недостатки не носят капитального характера, передаточный акт можно подписать, указав в нем недоработки и сроки для их устранения. Если брак оказался существенным, документ не надо подписывать, но в него обязательно нужно вписать фразу: "От подписания передаточного акта отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков…" – и перечислить недостатки. Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации. Если недостатки можно устранить собственными силами и очень хочется заполучить квартиру, можно потребовать соразмерного уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Молоток и бумага 

Бывает, что представитель застройщика отказывается подписать акт осмотра, в этом случае не стоит спорить. Достаточно отправить застройщику заказным письмом с уведомлением заявление-претензию с приложением составленного вами акта осмотра. Выявлять недостатки лучше в светлое время суток. Для этого необходимо прихватить несколько предметов. Любой компактный электроприбор поможет проверить работоспособность электрических розеток. Проблемы с освещением помогут найти припасенная лампочка и патрон. 

Фонарик – незаменимый помощник изучения самых темных углов квартиры и поможет подсветить показания счетчиков для сверки. Строительный уровень покажет, насколько в квартире ровные стены, пол и потолок. Лист бумаги и зажигалка пригодятся для изучения работы вытяжки. Молоток незаменим для выявления пустот. Проверять надо все. Двери и окна должны быть установлены и свободно открываться и закрываться. Высота потолков и метраж должны соответствовать заявленным в проекте. В завершение необходимо переписать все номера счетчиков и показания. После чего поставить свою подпись под актом приема-передачи.

Сегодня, 20 февраля - 46 кровель многоквартирных домов Фрунзенского района очистили от наледи специалисты местных коммунальных служб: Лиговский пр., д. 138А, 162А, 172А, 201А, 203-207А,225А, Боровая ул., д. 42Б,42В, 86А,
20.02.2018 Фрунзенский район
Завтра, 21 февраля, управляющие компании Московского района планируют организовать уборку 132 крыш многоквартирных домов, из них 30 – потенциально опасных.
20.02.2018 Московский район
Зимняя уборка: город Ломоносов - Петродворцовый районСегодня, 20 февраля , на уборке внутриквартальных территорий МО г. Ломоносов было задействовано 6 единиц техники (1 плужно-щеточный трактор, 4 трактора с навесным оборудованием,
20.02.2018 Петродворцовый район
Зимняя уборка: Стрельна - Петродворцовый район20 февраля на территории МО пос. Стрельна проводились работы по вывозу снега, механизированная и ручная уборка внутриквартальных территорий,
20.02.2018 Петродворцовый район
В Пушкинском районе продолжается очистка крыш многоквартирных домов от снега и снежно-ледяных образований.
20.02.2018 Пушкинский район
Учёным пообещали 1 млн рублей за разработку средства от сосулек‍ - Chaspik NewsPaperПетербуржцы устали надеяться на коммунальщиков в деле удаления сосулек с крыш зданий и каждой зимой остерегаться ходить возле домов.
20.02.2018 Chaspik NewsPaper
Сегодня, 20 февраля - 46 кровель многоквартирных домов Фрунзенского района очистили от наледи специалисты местных коммунальных служб: Лиговский пр., д. 138А, 162А, 172А, 201А, 203-207А,225А, Боровая ул., д. 42Б,42В, 86А,
20.02.2018 Фрунзенский район
Стены трех частных домов обрушились в Махачкале, жильцы эвакуированы и заселены в гостиницу Как сообщил РИА Новости представитель регионального МЧС, ЧП произошло примерно в 22.00 мск по улице Даниялова.
20.02.2018 Фонтанка
Иллюстрация pixabay.com В Общественной палате Петербурга прошел «круглый стол» по рассмотрению проблем обманутых дольщиков.
20.02.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Срочный съезд
Иллюстрация Mediagram/shutterstock.com Старинный жилой дом на Ремесленной улице, 5, которым раньше не хотели заниматься вовсе, пообещали расселить в рекордные сроки - к чемпионату мира по футболу.
Санкт-Петербургские ведомости
Несносные террасы
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА У дома на Московском проспекте, 159, на минувшей неделе сносили террасу кафе Del Mar, самовольно построенную здесь уже во второй раз.
Санкт-Петербургские ведомости
На площади Тургенева вместо сосульки коммунальщики сбили трубу
В Петербурге коммунальщики продолжают в активном режиме очищать крыши домов от снега и сосулек.
Петербургский дневник
В Петербурге на ребенка упала ледяная глыба. Фото Pixabay.com - Metro ПетербургСидоровская Наталья 9-летнего мальчика срочно госпитализировали В Петербурге сегодня днем, 20 февраля, произошел несчастный случай - на ребенка свалилась глыба льда.
20.02.2018 Metro Петербург
На улице Жукова в Петербурге сгорело здание - Moika78.RuСпасателям МЧС пришлось ехать на вызов в Калининский район и тушить нежилое здание, загоревшееся по неизвестным причинам.
20.02.2018 Moika78.Ru
Петербургские рабочие "пришибли" ребенка льдиной - Moika78.RuВ Северной столице возбудили уголовное дело после падения глыбы льда на школьника.
21.02.2018 Moika78.Ru
Авиаудар. Фото Getty - Metro Петербург
МИД рассказал о десятках раненых в Сирии россиян
Виктор Олейник Сейчас они проходят курсы лечения в медучреждениях В результате недавнего военного столкновения в Сирии ранены несколько десятков российских граждан,
Metro Петербург
В Петербурге прошла серия избиений подростками своих сверстников. Фото Все - скриншот YouTube - Metro Петербург
В Петербурге прошла серия избиений подростками своих сверстников
Сидоровская Наталья Группа подростков нападает на сверстников из-за одежды В Сети активно обсуждают инцидент, который длится на протяжении определенного времени.
Metro Петербург
Стали известны подробности жуткой смерти шестимесячного ребенка в Петербурге. Фото Getty - Metro Петербург
Стали известны подробности жуткой смерти шестимесячного ребенка в Петербурге
Дарья Есенина Малыш задохнулся в пакете Следователи рассказали подробности смерти шестимесячного малыша в Невском районе Петербурга.
Metro Петербург
Кристофер Нолан опровергает слухи о причастности к "новому" Бонду - Moika78.RuАмериканский режиссер Кристофер Нолан рассказал журналистам, собирается ли он снимать продолжение культовой серии фильмов о Джеймсе Бонде.
20.02.2018 Moika78.Ru
Квест для школьников «Во Славу Отечества и Российского флота» в ГУМРФ имени адмирала С.О.
21.02.2018 ГМА им. адм. С.О.Макарова
Голосование премии "Оскар" вышло на финишную прямую - Moika78.RuАкадемия кинематографических искусств и наук запустила заключительный этап голосования по премии "Оскар".
21.02.2018 Moika78.Ru
Натюрморт "Цветы и фрукты" 1995 года тоже будет представлен на выставке. Фото Предоставлено организаторами - Metro Петербург
На выставке Андрияки покажут цветы и пейзажи старой Москвы
Зинаида Мишина Выставка будет сопровождаться мастер-классами К своему 60-летию художник Сергей Андрияка сделал подарок своим поклонниками и организовал масштабную выставку в музее-заповеднике "Царицыно".
Metro Петербург
В Петербурге обычный подстаканник стал главной темой выставки. Фото Святослав Акимов. - Metro Петербург
В Петербурге обычный подстаканник стал главной темой выставки
Ольга Рябинина Посетить ее можно в течение месяца В Центральном музее железнодорожного транспорта открылась необычная выставка – она посвящена подстаканнику.
Metro Петербург
Подземка каждый год устраивает акции к первому дню весны. - Metro Петербург
Ночью в метро Петербурга танцевали балерины: так создают необычный фотопроект
Софья Сажнева К 1 марта стартует "Эстетика Петербургского метрополитена" 1 марта подземка запускает фотопроект "Эстетика Петербургского метрополитена", в котором приняли участие балерины, артисты,
Metro Петербург
Пять тысяч Audi отправятся на ремонт - Moika78.RuВ России автомобили марки Audi отправят на ремонт из-за риска возгорания.
20.02.2018 Moika78.Ru
С. Логинов с тренером после церемонии награждения - ПГУПС14 —16 февраля 2018 года в Челябинске прошло первенство России по конькобежному спорту среди юниоров (возраст 17 — 19 лет).
21.02.2018 ПГУПС
"Труа" и "Дижон" не забили ни одного гола - Moika78.RuФутболисты "Труа" и "Дижона" разошлись миром, не забив ни одного гола в ворота друг друга и разойдясь с нулевым счетом.
21.02.2018 Moika78.Ru
"Студентки" показывают на журналисте, как будут скручивать пьяного дебошира. Фото Василий Кузьмичёнок, "Metro" - Metro Петербург
В Москве стюардесс начали учить болевым приёмам: репортаж
Руслана Карпова Бортпроводников готовят держать удар В Москве будущих бортпроводников начали обучать боевым приёмам.
Metro Петербург
Спортсмена подозревают в употреблении допинга. - АиФ СПб
«Прокатались, как могли». Почему Коляда и Алиев провалились на Олимпиаде
В подготовке фигуристов надо многое менять, говорят эксперты. Российские фигуристы не смогли добиться успеха в личном первенстве Олимпиады.
АиФ СПб
За золоту медаль подарят BMW X6. Фото Getty - Metro Петербург
Российским олимпийцам подарят по BMW
Ольга Захарец Их вручат 28 февраля Фонд поддержки олимпийцев России подарит победителям и призёрам Олимпийских Игр в Пхенчхане автомобили марки BMW.
Metro Петербург
20 февраля члены штаба проинспектировали состояние кровель и уборку внутриквартальных территорий в Кировском районе - Кировский район     В Кировском районе ежедневно проходит Штаб по контролю и координации работ по уборке от наледи и проводятся объезды с участием руководства района, директорами управляющих организаций, районного Жилищного агентства.
20.02.2018 Кировский район
ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | vk.com/spb_today. Фото vk.com - Metro ПетербургАнна Лутченкова В Кировском районе опять лопнула труба В Кировском районе Петербурга аварийная бригада устраняет серьезную коммунальную аварию.
20.02.2018 Metro Петербург
Белый дом не намерен "ослабить хватку" в отношениях с Россией - Moika78.RuПресс-секретарь главы Белого дома заявил о "жестокости" Трампа в дальнейшем взаимодействии с Российской Федерацией.
21.02.2018 Moika78.Ru
Московский суд арестовал главу штаба Навального на 10 суток - Moika78.RuСимоновский суд Москвы приговорил главу Фонда борьбы с коррупцией Романа Рубанова к временному заключению.
21.02.2018 Moika78.Ru
Умерла художник по костюмам "Короля лир" и "Пиковой Дамы" "Ленфильма" - Moika78.RuВ Петербурге скончалась Галина Деева, художник по костюмам, которая работала на "Ленфильме" и трудилась над такими фильмами как "Король Лир", "Пиковая дама".
20.02.2018 Moika78.Ru