Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

"Петербургский Дневник" подготовил рекомендации для новоселов

Получение ключей от новой квартиры момент не только волнительный, но и крайне ответственный. Правильно проведенная приемка работ позволит сохранить нервы, деньги и получать удовольствие от комфортного жилья.

Забегая вперед, скажем: иногда случаются вещи, которые не поддаются объяснению. Например, существуют застройщики, которые не пускают на объект независимых экспертов для осмотра квартиры. Другие, пребывая в конфликте с дольщиками, умышленно затягивают передачу квартир. В большинстве случаев это незаконно. Хотя таких единицы, нормальных компаний больше. Используя многолетний опыт дольщиков, эксперты комиссии по недвижимости Общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга и ЛО подготовили рекомендации для новоселов. 

Соблюдайте правила 

Время передачи квартиры обычно указывается в договоре долевого участия. На практике этот процесс начинается в течение 7 дней с момента получения дольщиком уведомления от застройщика. Приглашения можно ожидать после того, как строительная компания получит разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Отправляясь на приемку, нужно быть готовым, что процесс передачи не будет быстрым. Впрочем, никто не мешает получить квартиру прямо немедленно, закрыв глаза на недоделки. В этом случае доводить жилище до ума придется собственными силами. Придя в офис, необходимо соблюсти ряд правил. 

Принципиально важно прийти на приемку всем, кто указан в ДДУ. В противном случае получить ключи от квартиры не получится. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заблаговременно оформить доверенность. Не надо подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры. Иногда застройщики такое предлагают. В этом случае вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет сложно. Подписывать передаточный акт лучше после устранения выявленных недостатков. Конечно, строителям можно поверить на слово, и, воз можно, они выполнят обещание, а если нет – оплачивать труд ремонтной бригады придется из своего кошелька. Обнаружив недоделки, не надо паниковать. 

Если недостатки не носят капитального характера, передаточный акт можно подписать, указав в нем недоработки и сроки для их устранения. Если брак оказался существенным, документ не надо подписывать, но в него обязательно нужно вписать фразу: "От подписания передаточного акта отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков…" – и перечислить недостатки. Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации. Если недостатки можно устранить собственными силами и очень хочется заполучить квартиру, можно потребовать соразмерного уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Молоток и бумага 

Бывает, что представитель застройщика отказывается подписать акт осмотра, в этом случае не стоит спорить. Достаточно отправить застройщику заказным письмом с уведомлением заявление-претензию с приложением составленного вами акта осмотра. Выявлять недостатки лучше в светлое время суток. Для этого необходимо прихватить несколько предметов. Любой компактный электроприбор поможет проверить работоспособность электрических розеток. Проблемы с освещением помогут найти припасенная лампочка и патрон. 

Фонарик – незаменимый помощник изучения самых темных углов квартиры и поможет подсветить показания счетчиков для сверки. Строительный уровень покажет, насколько в квартире ровные стены, пол и потолок. Лист бумаги и зажигалка пригодятся для изучения работы вытяжки. Молоток незаменим для выявления пустот. Проверять надо все. Двери и окна должны быть установлены и свободно открываться и закрываться. Высота потолков и метраж должны соответствовать заявленным в проекте. В завершение необходимо переписать все номера счетчиков и показания. После чего поставить свою подпись под актом приема-передачи.

Пожилая петербурженка не сдержала эмоций и публично обвинила председателя ТСЖ в причастности к уголовному делу.
18.05.2018 Фонтанка
                                                                                                                       Район Население,                             чел.
18.05.2018 Жилищный комитет СПб
Пожилая женщина оказалась в эпицентре «извержения» горячей воды из прохудившегося трубопровода в Барнауле.
18.05.2018 Фонтанка
В сентябре прошлого года ООО «Институт Рациональных Технологий» (ИРТ) приняло участие в Конкурсе «Инновации в городской среде»,
18.05.2018 Комитет по тарифам СПб
Митрополит Рязанский и Михайловский Марк: Дело не в количестве храмов - ИППОПо данным, представленным Архиерейскому Собору, в столице России сейчас одновременно возводятся около 40 храмов.
18.05.2018 ИППО
Испытания теплосетей проходят в Невском районе города 18 мая. Об этом сообщает АО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
18.05.2018 Фонтанка
Труба с горячей водой не прошла проверку на прочность во Фрунзенском районе Петербурга вечером 17 мая.
17.05.2018 Фонтанка
Ранее пожилая женщина публично оскорбила председателя ТСЖ. В конфликте соседей разбирался суд и петербургские приставы.
18.05.2018 ИА Невские Новости
Митрополит Рязанский и Михайловский Марк: Дело не в количестве храмов - ИППОПо данным, представленным Архиерейскому Собору, в столице России сейчас одновременно возводятся около 40 храмов.
18.05.2018 ИППО
Надежда со своим котом. ФОТО: Александра ОРЛОВА - Комсомольская правда
«Балконный тигр», напугавший петербуржцев, оказался ручной рысью Симбой
Кот уже два года живет в городской квартире, любит мячики и боится выходить на улицу [фото, видео] Елена МИХИНА ЧУТЬ НЕ СТАЛ ШУБОЙ - На аллее Котельникова кто-то в доме держит тигра,
Комсомольская правда
Фото: Шумные Шушары - Мой район
Жители Шушар требуют от властей и застройщиков детские сады
Жители Шушар подали уведомление о проведении митинга, на котором они потребуют от застройщиков и петербургских властей построить в районе новые школы и детсткие сады.
Мой район
Дом на Короленко, 5: дважды герой неорусского стиля | Фото Александра Дроздова - Санкт-Петербургские ведомости
Дом на Короленко, 5: дважды герой неорусского стиля
Фото Александра Дроздова На улице Короленко, 5, завершается строительство большого элитного жилого комплекса по проекту архитектурного бюро Евгения Герасимова.
Санкт-Петербургские ведомости
Правоохранители сорвали панк-концерт в Петербурге - Мой районСотрудники правоохранительных органов ворвались на панк-концерт Punk’s not Dead, который проходил в клубе MANHATTAN.
20.05.2018 Мой район
Мотоциклист сбил женщину в коляской в Ленобласти - Мой районВ Кировском районе Ленобласти мотоциклист переехал женщину с коляской, в которой находился двухмесячный младенец.
20.05.2018 Мой район
Велосипедист попал под автобус на Невском - Мой районВодитель автобуса вышел, поругался и уехал. Фото: ДТП и ЧП Санкт-Петербург ДТП с участием автобуса и велосипедиста произошло 20 мая на Невском проспекте, недалеко от Садовой улицы.
20.05.2018 Мой район
Прихожане церкви в Грозном помолились о погибших во время нападения. Фото Все - скриншот видео https://ria.ru - Metro Петербург
Нападение на прихожан в Чечне: о погибших помолились в пострадавшей церкви
Сидоровская Наталья Погибли несколько человек Сегодня, 20 мая, в Грозном прошла первая после нападения божественная литургия по погибшим и раненым в результате нападения.
Metro Петербург
Гражданин Конго устроил ДТП в центре Петербурга. Фото ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПб, vk.com - Metro Петербург
Гражданин Конго устроил ДТП в центре Петербурга
Дарья Есенина Об этом рассказали очевидцы В Адмиралтейском районе произошло ДТП с участием нескольких автомобилей.
Metro Петербург
Девушку-инвалида не пустили на стадион в Архангельске - Мой район
Девушку-инвалида не пустили на стадион в Архангельске
Девушку на инвалидной коляске выгнали со стадиона «Буревестник» в Архангельске.
Мой район
«Золотую пальмовую ветвь» отдали японским «Магазинным воришкам» любимца фестивалей Хирокадзу Корээды Фото: REUTERS - Комсомольская правдаПриз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
19.05.2018 Комсомольская правда
Ночь музеев в Петербурге: новичок – звучит гордо - Санкт-Петербург.руГород контрастов, 128 мужских писсуаров на стадионе Кирова, таинственная зеленой стенка, ироничные ученые и многое другое – в материале «Санкт-Петербург.ру».
20.05.2018 Санкт-Петербург.ру
"Ночь музеев" прошла в Феодоровском соборе - Вода ЖиваяФеодоровский собор 19 мая принял участие во всероссийской "Ночи музеев". С шести вечера до шести утра проводились экскурсии по нижнему и верхнему храмам.
20.05.2018 Вода Живая
Как Хан Соло нашел своего Чубаку | Изображение: wdsspr.ru - Санкт-Петербургские ведомости
Как Хан Соло нашел своего Чубаку
Изображение: wdsspr.ru 24 мая состоится премьера нового фильма «звездной эпопеи» «Хан Соло: Звездные войны.
Санкт-Петербургские ведомости
Презентация книги «Наследие. Избранное. Том I» | Фото: Эжена Быкова - Санкт-Петербургские ведомости
Презентация книги «Наследие. Избранное. Том I»
Фото: Эжена Быкова «Санкт-Петербургские ведомости» издали новый исторический бестселлер.
Санкт-Петербургские ведомости
«Лето» Майка и Зверя. Фильм о Цое получил приз в Каннах | Фото: Hermann / Pixabay.com - Санкт-Петербургские ведомости
«Лето» Майка и Зверя. Фильм о Цое получил приз в Каннах
Фото: Hermann / Pixabay.com Российские кинодеятели не уехали с главного кинофестиваля Европы с пустыми руками.
Санкт-Петербургские ведомости
Парни на футбольной коробке. Фото Василий Кузьмичёнок - Metro ПетербургКирилл Сосков Репортаж Metro До чемпионата мира по футболу в России - считанные дни.
20.05.2018 Metro Петербург
Книгу сказок от Роналду представили в Петербурге - Мой районНа Международном книжном салоне представили книгу сказок от Роналду и других футболистов Португалии.
20.05.2018 Мой район
Стадион «Санкт-Петербург» назвали лучшей ареной - Мой районАркадий Дворкович, глава оргкомитета по подготовке к ЧМ-2018, дал оценку стадиону «Санкт-Петербург».
20.05.2018 Мой район
Робот-вратарь обыграл аргентинского футболиста - Мой район
Робот-вратарь обыграл аргентинского футболиста
Бывший нападающий сборной Аргентины Эрнан Креспо приехал в Петербург и сразился с «робокипером».
Мой район
По какой дорожке пойдет российский биатлон? | Иллюстрация pixabay.com - Санкт-Петербургские ведомости
По какой дорожке пойдет российский биатлон?
Иллюстрация pixabay.com Худшие годы российского биатлона, будем надеяться, подходят к концу.
Санкт-Петербургские ведомости
Самолёт авиакомпании «Алроса» прервал взлёт в петербургском аэропорту Пулково днем 20 мая.
20.05.2018 Фонтанка
​Северо-Западной транспортной прокуратурой организована проверка в связи с происшествием в Пулково - СЗТПСеверо-Западной транспортной прокуратурой организована проверка исполнения законодательства о безопасности полетов в связи с происшествием 20.05.2018 около 13.
20.05.2018 СЗТП
В Ладожском озере под Петербургом нашли затонувший сторожевой корабль «Пурга», когда-то бывший флагманом Ладожской флотилии.
20.05.2018 ИА Невские Новости
Приглашение в сборную России стало неожиданным, заявил Сергей Игнашевич. Защитник, которому в июле исполнится 39 лет, был вызван в национальную команду вместо травмированного Руслана Камболова.
20.05.2018 Радио Зенит
Нетипичного для водоёмов Ленинградской области обитателя заметили под Выборгом.
20.05.2018 Фонтанка