"Петербургский Дневник" подготовил рекомендации для новоселов

Получение ключей от новой квартиры момент не только волнительный, но и крайне ответственный. Правильно проведенная приемка работ позволит сохранить нервы, деньги и получать удовольствие от комфортного жилья.

Забегая вперед, скажем: иногда случаются вещи, которые не поддаются объяснению. Например, существуют застройщики, которые не пускают на объект независимых экспертов для осмотра квартиры. Другие, пребывая в конфликте с дольщиками, умышленно затягивают передачу квартир. В большинстве случаев это незаконно. Хотя таких единицы, нормальных компаний больше. Используя многолетний опыт дольщиков, эксперты комиссии по недвижимости Общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга и ЛО подготовили рекомендации для новоселов. 

Соблюдайте правила 

Время передачи квартиры обычно указывается в договоре долевого участия. На практике этот процесс начинается в течение 7 дней с момента получения дольщиком уведомления от застройщика. Приглашения можно ожидать после того, как строительная компания получит разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Отправляясь на приемку, нужно быть готовым, что процесс передачи не будет быстрым. Впрочем, никто не мешает получить квартиру прямо немедленно, закрыв глаза на недоделки. В этом случае доводить жилище до ума придется собственными силами. Придя в офис, необходимо соблюсти ряд правил. 

Принципиально важно прийти на приемку всем, кто указан в ДДУ. В противном случае получить ключи от квартиры не получится. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заблаговременно оформить доверенность. Не надо подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры. Иногда застройщики такое предлагают. В этом случае вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет сложно. Подписывать передаточный акт лучше после устранения выявленных недостатков. Конечно, строителям можно поверить на слово, и, воз можно, они выполнят обещание, а если нет – оплачивать труд ремонтной бригады придется из своего кошелька. Обнаружив недоделки, не надо паниковать. 

Если недостатки не носят капитального характера, передаточный акт можно подписать, указав в нем недоработки и сроки для их устранения. Если брак оказался существенным, документ не надо подписывать, но в него обязательно нужно вписать фразу: "От подписания передаточного акта отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков…" – и перечислить недостатки. Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации. Если недостатки можно устранить собственными силами и очень хочется заполучить квартиру, можно потребовать соразмерного уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Молоток и бумага 

Бывает, что представитель застройщика отказывается подписать акт осмотра, в этом случае не стоит спорить. Достаточно отправить застройщику заказным письмом с уведомлением заявление-претензию с приложением составленного вами акта осмотра. Выявлять недостатки лучше в светлое время суток. Для этого необходимо прихватить несколько предметов. Любой компактный электроприбор поможет проверить работоспособность электрических розеток. Проблемы с освещением помогут найти припасенная лампочка и патрон. 

Фонарик – незаменимый помощник изучения самых темных углов квартиры и поможет подсветить показания счетчиков для сверки. Строительный уровень покажет, насколько в квартире ровные стены, пол и потолок. Лист бумаги и зажигалка пригодятся для изучения работы вытяжки. Молоток незаменим для выявления пустот. Проверять надо все. Двери и окна должны быть установлены и свободно открываться и закрываться. Высота потолков и метраж должны соответствовать заявленным в проекте. В завершение необходимо переписать все номера счетчиков и показания. После чего поставить свою подпись под актом приема-передачи.

 
По теме
 
Wynton Kelly trio - Фонтанка Один из величайших джазовых пианистов - Винтон Келли (Wynton Kelly) со своим трио - Пол Чемберс (Paul Chambers) - контрабас и Филли Джо Джонс (Philly Joe Jones) - ударные.
15.08.2018
      В Управлении Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу 08.08.2018 года состоялось заседание оперативного штаба по обеспечению перехода на новый порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ).
15.08.2018
 
На пароме «Принцесса Анастасия» пушистый красавец путешествовал по морю [фото] Елена БЕЗГОДОВА Котик Ахилл, главный оракул мундиаля и просто любимец публики, только что вернулся из отпуска.
13.08.2018 Комсомольская правда
Об этом рассказал зампредседателя жилищного комитета администрации Петербурга Алексей Бородуля на пресс-конференции 9 августа 2018 года.
09.08.2018 Мой район
  В Петербурге у пользователя социальной сети «Вконтакте» потребовали откупиться от доносчицы, которая обещает «сдать» Центру «Э» сомнительный репост с перспективой возбуждения уголовного дела.
15.08.2018 Фонтанка
На станции "Шушары" с утра нашли труп - Moika78.Ru Тело мужчины нашли на железнодорожной станции в Шушарах. Фото: соцсети На железнодорожной станции в Пушкинском районе Санкт-Петербурга с утра местные жители обнаружили труп мужчины.
16.08.2018 Moika78.Ru
В старинной крепости Копорье в Ленинградской области работают археологи Института материальной культуры РАН, вместе с профессионалами трудятся и волонтеры — уже вторая смена добровольцев.
15.08.2018 Мой район
В Гатчинском районе появится спортивный комплекс - ГАZЕТА.СПб Комплекс будет включать поле для мини-футбола с искусственным покрытием, шесть беговых дорожек, сектор для прыжков в длину, баскетбольную и волейбольную площадки и небольшую трибуну.
16.08.2018 ГАZЕТА.СПб
Власти города обсуждают возможность принять главное спортивное событие в 2032 году [аудио] Алена ЧИЧИГИНА «СПОРТИВНЫЙ АВТОРИТЕТ» В третий раз уж точно должно получиться.
15.08.2018 Комсомольская правда
Проверка состоится в четвертом квартале 2018 года. Контрольно-счетная палата (КСП) Петербурга проверит комитет по строительству на эффективность расходования средств при достройке стадиона «Санкт-Петербург».
15.08.2018 Мой район
На "Приморской" починили эскалатор за 20 минут - Moika78.Ru Станция метро "Приморская" снова работает в обычном режиме. Фото: Baltphoto Пассажиры петербургского метрополитена после 20 минут ожидания могут покинуть станцию "Приморская".
16.08.2018 Moika78.Ru
Шушунова Елена Львовна - Комитет по физической культуре и спорту Комитет по физической культуре и спорту Санкт-Петербурга с прискорбием сообщает, что 16 августа на 50-м году жизни скончалась двукратная олимпийская чемпионка,
16.08.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Смольный выселит правозащитников с Разъезжей - Moika78.Ru Организация "Мемориал" должна покинуть Разъезжую улицу. Фото: соцсети Правозащитную организацию "Мемориал" хотят выселить из помещения на Разъезжей улице в Санкт-Петербурге, которое она занимает более двадцати лет.
16.08.2018 Moika78.Ru
"Фонтанчик" забил в Московском районе. Фото: скриншот видео Около станции метро "Парк Победы" в Санкт-Петербурге местные жители обнаружили "ручеек".
16.08.2018 Moika78.Ru
После употребления консервов были обнаружены случаи токсоинфекции. Фото: pixabay.com Роспотребнадзор по Санкт-Петербурге приостановил деятельность рыбного производства из-за многочисленных нарушений.
16.08.2018 Moika78.Ru