Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Лагеря для инвесторов

Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com

В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках, на депрессивной территории бывшего производственного комплекса «Красный треугольник» и в заброшенных пионерлагерях.

О том, какая судьба ждет эти значимые объекты, рассказали специалисты Фонда имущества Санкт-Петербурга.

Ни дня без торгов

В 2017 году Фонд имущества совершил около 500 сделок, из которых более 270 объектов было продано с торгов. В среднем за рабочий день продавался один объект. В результате в городскую казну было перечислено 6,6 млрд рублей - это 28% всех доходов северной столицы от продажи объектов недвижимости.

«Общий бюджетный эффект по проданным и сданным в аренду объектам за 2017 год достиг 7,5 млрд рублей, в том числе по объектам, реализованным на торгах, - 3,7 млрд рублей, - уточнил генеральный директор фонда Денис Мартюшев. - Это значит, что объем денежных средств, перечисленных в бюджет по результатам торгов 2017 года, по сравнению с прошлогодними показателями вырос на 40%».

В списке основных направлений по увеличению перечисленных денежных средств в городской бюджет - право аренды земельных участков на инвестиционных условиях, право аренды объектов нежилого фонда и аварийные квартиры. К слову, на сегодня средняя ставка аренды городских торговых объектов составляет 900 рублей за квадратный метр. В 2018-м она может увеличиться до 1000 рублей.

Этот лакомый рынок

Программа перезапуска сельскохозяйственных рынков стартовала в минувшем году, о чем наше издание писало не раз. Сейчас в пилотном списке - пять городских рынков. Наиболее проблемным из пионеров рыночной реновации оказался Кузнечный, судьба которого решается в судебном порядке. Именно этот рынок вызвал наибольший интерес у инвесторов.

Взять под свое коммерческое крыло данный объект пожелали семь компаний, названия которых пока не раскрываются, чтобы не было лишних разговоров и слухов. По словам специалистов Фонда имущества, на торги Кузнечный рынок будет выводиться в феврале-марте 2018 года. Согласно условиям, выигравший инвестор должен будет вложить в реконструкцию и обустройство объекта около 300 миллионов рублей. Арендная ставка на обновленном Кузнечном рынке составит около 270 рублей за квадратный метр, что соизмеримо со ставками предыдущего оператора.

Что касается остальных рынков, то каждому их них эксперты прочат свой путь реализации программы, первые результаты которой обещают уже в 2018-м.

Зачем нужно  роуд-шоу

А вот проект реанимации детских оздоровительных лагерей за счет инвесторов, готовых взять в аренду эти непростые, но перспективные объекты, в новом году только стартует. «Сейчас на балансе Петербурга содержится около 80 заброшенных детских лагерей. Сюда можно добавить лагеря, которые функционируют, несмотря на свое неудовлетворительное состояние, - отметил Денис Мартюшев. - На данный момент отобрано 12 площадок, которые могли бы быть перезапущены в ближайшее время, и получена резолюция на выведение их на рынок. Радует, что желающие участвовать в этом проекте есть. Уже зафиксировано восемь заявок от инвесторов, разбирающихся в данной теме».

Любопытно, что в списке есть несколько заявок от частных владельцев, которые лет десять назад сгоряча купили эти объекты в надежде построить там жилье, но не учли, что, согласно закону, территорию детских лагерей можно использовать только для детского отдыха. Теперь эти владельцы намерены сдать объекты в аренду.

В феврале-марте Фонд имущества проведет тематическое роуд-шоу, на котором все потенциальные участники программы по реанимации детских лагерей предоставят свои творческие проекты.

Равнение  на Челси?

Особый интерес у участников собрания вызвала дискуссия по поводу дальнейшей судьбы депрессивной промышленной зоны «Красный треугольник», оператором которого в августе 2017 года стал Фонд имущества. Сегодня большая часть промышленного комплекса заброшена, хотя в отдельных корпусах до сих пор ведется производство, есть даже цементный завод. Здесь же в стихийно организованных студиях нашли пристанище представители творческих профессий - музыканты, художники и др.

Эта территория используется как съемочная площадка фильмов про войну. К примеру, именно здесь Бондарчук снимал кадры для своего «Сталинграда». Однако, несмотря на общую разруху, оставшиеся кирпичные корпуса первой в России резиновой фабрики сохранились в хорошем состоянии.

«В целом на этой территории есть около 100 тысяч принадлежащих городу «квадратов» пустых площадей, - пояснил Денис Мартюшев. - Наличие воды, электричества, а также близость к центру Петербурга и ЗСД делают эти объекты интересными с точки зрения бизнеса. Более того, мы предложили городу рассмотреть возможность проектирования второго выхода со станции метро «Балтийская» на территории «Красного треугольника».

По мнению специалистов, этот район может повторить судьбу исторического квартала Челси, расположенного в западной части острова Манхэттен в Нью-Йорке, который благодаря вложениям частных инвесторов из руин заводов и фабрик превратился в один из самых комфортабельных и дорогих районов.

«Безусловно, наша экономика не позволит добиться таких стремительных результатов, однако жизнь на «Красном треугольнике» начнется уже в следующем году, - обещает Денис Мартюшев. - С нового года город планирует сдавать помещения «Красного треугольника» в долгосрочную аренду, и уже в январе первые несколько тысяч метров будут выставлены на торги».

Апарт-отели вместо коммуналок

Важно, что данный комплекс рассматривается не как разрозненные помещения, а как большой девелоперский проект, который будет выставляться на рынок крупными лотами. По замыслу чиновников, в ближайшей перспективе на территории «Красного треугольника» появится полноценный городской район, в котором будет и бизнес-пространство, и жилая зона с детскими садами, школами, и даже парк.

Реализация проекта рассчитана на десять лет.

Анализируя рынок недвижимости, эксперты не оставили без внимания такие актуальные темы, как особенность вложений в аренду аварийных квартир исторического центра и набирающая популярность практика коллективных инвестиций в новую нишу гостиничного бизнеса - апарт-отели.

Что касается земли, то за 2017 год город продал 14 земельных участков под застройку. В ближайшей перспективе ожидается продажа еще 10 участков. Так, в январе назначены торги под застройку в Рыбацком.

  • Алла Чередниченко
  • Последние новости Санкт-Петербурга по теме:
    Лагеря для инвесторов

    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    18:13 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    06:50 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Торговцам с Кузнечного рынка озвучили стоимость аренды - Moika78.RuПредпринимателям, ведущим торговлю на Кузнечном рынке, предложили заключить новые договоры на аренду мест.
    28.12.2017 Moika78.Ru
    Петербург признали самым инновационно развитым регионом России по итогам 2017 года.
    16.01.2018 Фонтанка
    Иллюстрация pixabay.com Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга.
    16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    solan-project-317794_1920 - копия - Санкт-Петербургская ТПП2-5 октября 2018 года на площадке КВЦ «Экспофорум» пройдет выставка и конференция Offshore Marintec Russia.
    16.01.2018 Санкт-Петербургская ТПП
    drill-3047522_1920 2 - Санкт-Петербургская ТППС 5 по 8 апреля 2018 года в Москве на территории Конгрессно-выставочного центра «Сокольники» пройдет 21-й Московский международный Салон изобретений и инновационных технологий «Архимед».
    16.01.2018 Санкт-Петербургская ТПП
    В Ленобласти сокращаются объемы производства табака - Moika78.RuЗа 11 месяцев 2017 года на 0,1% упало промышленное производство. Удивительно, но самой "слабой" отраслью оказалось табачное производство.
    16.01.2018 Moika78.Ru
    Заместитель министра финансов России Илья Трунин 16 января опроверг обсуждение повышения ставки налога на доходы физических лиц до 15%.
    16.01.2018 Фонтанка
    В рамках реализации специальной программы Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (далее – Комитет) «Региональный Интегрированный Центр – Санкт-Петербург» организована возможнос
    16.01.2018 Калининский район
    ФОТО Сергея ГРИЦКОВА В наступившем году реальный сектор Ленобласти может заметно вырасти, и положительная динамика сохранится.
    16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Иллюстрация dencg/shutterstock.com Банк России принял решение об уменьшении уставного капитала публичного акционерного общества (ПАО) «Промсвязьбанк» до 1 рубля.
    16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Иллюстрация pixabay.com Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга.
    16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Харчевня вместо банка
    Иллюстрация pixabay.com Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга.
    Санкт-Петербургские ведомости
    Ценовые виражи
    РИСУНОК Валерия ТАРАСЕНКО Кто из нас не плакался: «Ах, как же все дорожает...»?
    Санкт-Петербургские ведомости
    Ценовые виражи
    РИСУНОК Валерия ТАРАСЕНКО Кто из нас не плакался: «Ах, как же все дорожает...»?
    Санкт-Петербургские ведомости
    Архивное фото. - Metro ПетербургАнна Лутченкова Ребенка "не поделили" родители 16 января в петербургских СМИ появились сообщения о похищении 6-летнего мальчика в парке в Стрельне.
    16.01.2018 Metro Петербург
    На севере Петербурга сбили торопившегося пешехода - Moika78.RuМинута ожидания стоила пешеходу на севере Петербурга здоровья. Мужчина перебегал дорогу на красный сигнал светофора в Выборгском районе Петербурга.
    16.01.2018 Moika78.Ru
    Странный пакет закрыл метро "Купчино" - Moika78.RuВ Петербурге пассажиров перестали пускать на станцию метро "Купчино". Правоохранители проверяют бесхозный предмет.
    16.01.2018 Moika78.Ru
    Четвероклассники Мирослава и Булат (на переднем плане) пытаются отойти от шока. Младшая сестра Глеба Агата (на втором плане) во время нападения была в той же школе, но в другом кабинете. Она ничего не видела. Фото предоставлено Екатериной Саттаровой - Metro Петербург
    Пермские дети отходят от шока
    Михаил Нешевец Вчера следователи весь день допрашивали четвероклассников В ходе допроса учеников 4 "Б" класса стали известны новые подробности нападения  подростков на детей и их классного руководителя.
    Metro Петербург
    Ворота школы 127 в Перми, где произошла поножовщина. Фото РИА Новости - Metro Петербург
    Резня в школе в Перми: стало известно о здоровье учительницы 4Б
    Майя Колесникова Женщина пришла в себя Наталья Шагулина, учительница 4Б класса, в больнице пришла в сознание.
    Metro Петербург
    Полиция. Фото Василий Кузьмичёнок, "Metro" - Metro Петербург
    Под Саратовом двое мужчин привязали изнасилованную женщину к батарее и украли у неё конфеты
    Виктор Олейник Насильники сознались в содеянном Двое жителей Саратовской области признались, что изнасиловали местную жительницу, а затем отправились домой есть украденные у неё шоколадные конфеты.
    Metro Петербург
    Пантера, воробей и другие фантастические твари: 10 фильмов 2018 года, которые нельзя пропустить - Санкт-Петербург.руТехнологии развиваются, зрителя все труднее удивить, но создатели фильмов все равно умудряются найти свой подход.
    16.01.2018 Санкт-Петербург.ру
    Выставка в зале общественно-политической литературы - ПГУПСC 15 января 2018 года в читальном зале отдела общественно-политической литературы Научно-технической библиотеки ПГУПС открыта выставка, посвящённая одной из самых трагических страниц в истории нашего города — блокаде Ленинграда.
    17.01.2018 ПГУПС
    Майк Рэмси и Валерий Харламов в матче в 1980 году. Фото Getty - Metro ПетербургМайя Колесникова Посвятят его хоккею Музей хоккея в Петербурге может появиться на территории выставочного центра на Лахтинском, в Приморском районе, передает РБК.
    16.01.2018 Metro Петербург
    Вышковый наблюдатель
    На предвоенном фото - Нина Худякова, недавно окончившая истфак ЛГУ и ставшая научным сотрудником Центрального государственного исторического архива Ленинграда.
    Санкт-Петербургские ведомости
    Принц Гарри и Меган Маркл. Фото Getty - Metro Петербург
    О любви принца Гарри и Меган Маркл снимут фильм
    Виктор Олейник Уже известно название картины О любви британского принца Гарри и американской актрисы Меган Маркл, которые объявили о своей помолвке в ноябре, снимут фильм.
    Metro Петербург
    В мае 2001 года Кисину присвоено звание почётного доктора музыки Манхэттенской школы музыки, в июне 2005 — почётного члена Королевской академии музыки (Лондон), в 2009 году — почетного доктора Гонконгского университета, в 2010 году — почётного доктора Еврейского университета в Иерусалиме. - АиФ СПб
    «Каждая нота имеет цвет». Пианист Евгений Кисин о любви и оттенках музыки
    Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 1-2 15/01/2018 Одним из главных событий 2017 года в Петербурге стало выступление пианиста-виртуоза Евгения Кисина.
    АиФ СПб
    В очередном матче чемпионата КХЛ петербургский СКА в "Ледовом дворце" со счетом 4:1 обыграл московский "Спартак".
    16.01.2018 Петербургский дневник
    СКА обыграл "Спартак" "без вариантов" - Moika78.RuВечером 16 января питерские армейцы уверенно обыграли на своей площадке московский "Спартак" - 4:1.
    16.01.2018 Moika78.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - ФК ДинамоПолузащитник Михаил Козлов принял решение завершить карьеру футболиста, сегодня клуб подписал соглашение с Михаилом о досрочном расторжении действующего контракта.
    16.01.2018 ФК Динамо
    В ультрамарафоне Across the Year побеждает тот, кто пробежит наибольшую дистанцию за 24, 48 и 72 часа или шесть дней. Фото Getty - Metro Петербург
    Марафонец спрятался в туалете и стал чемпионом
    Ольга Захарец Правда, это оказалось не по правилам Во время ультрамарафона Across the Year в Аризоне (США) разразился настоящий скандал.
    Metro Петербург
    Эта комната на Остоженке в дни Чемпионата будет стоить в 4 раза дороже обычного. Фото скриншот airbnb.ru - Metro Петербург
    Чемпионат мира по футболу всё ближе: сколько в Москве стоит жильё для болельщиков
    Мария Беленькая В столице пройдут 12 матчей Metro выяснило, как москвичи и столичные гостиницы готовятся к ажиотажному спросу на ночлег со стороны болельщиков.
    Metro Петербург
    Пять рублей за самолет
    ФОТО Сергея КОНЬКОВА/ТАСС Накануне 2018 года «Аэрофлот» преподнес болельщикам российской сборной по футболу весомый подарок,
    Санкт-Петербургские ведомости
    16 января проверили, как идет строительство новых станций метро. Фото пресс-службы Игоря Албина., vk.com - Metro ПетербургАнна Лутченкова Комиссия проверила ход работ 16 января выездная комиссия во главе с вице-губернатором Петербурга проверила, как продвигается строительство станций метро, которые должны открыться в 2018-м году.
    16.01.2018 Metro Петербург
    В очередном матче чемпионата КХЛ петербургский СКА в "Ледовом дворце" со счетом 4:1 обыграл московский "Спартак".
    16.01.2018 Петербургский дневник
    Сергей Шойгу инспектирует военные вузы Петербурга - ГТРК Санкт-ПетербургВ Петербурге сегодня инспекция Министра обороны. Сергей Шойгу проверяет качество военного образования.
    16.01.2018 ГТРК Санкт-Петербург
    Во вторник вечером, 16 января, было эвакуировано отделение Сбербанка на Сенной площади, 5. Об этом сообщают очевидцы в социальных сетях.
    16.01.2018 Петербургский дневник
    Метро "Звездная" отрыли для пассажиров после часовой проверки, сообщили в городской подземке.
    16.01.2018 Moika78.Ru