Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Лагеря для инвесторов

Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com

В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках, на депрессивной территории бывшего производственного комплекса «Красный треугольник» и в заброшенных пионерлагерях.

О том, какая судьба ждет эти значимые объекты, рассказали специалисты Фонда имущества Санкт-Петербурга.

Ни дня без торгов

В 2017 году Фонд имущества совершил около 500 сделок, из которых более 270 объектов было продано с торгов. В среднем за рабочий день продавался один объект. В результате в городскую казну было перечислено 6,6 млрд рублей - это 28% всех доходов северной столицы от продажи объектов недвижимости.

«Общий бюджетный эффект по проданным и сданным в аренду объектам за 2017 год достиг 7,5 млрд рублей, в том числе по объектам, реализованным на торгах, - 3,7 млрд рублей, - уточнил генеральный директор фонда Денис Мартюшев. - Это значит, что объем денежных средств, перечисленных в бюджет по результатам торгов 2017 года, по сравнению с прошлогодними показателями вырос на 40%».

В списке основных направлений по увеличению перечисленных денежных средств в городской бюджет - право аренды земельных участков на инвестиционных условиях, право аренды объектов нежилого фонда и аварийные квартиры. К слову, на сегодня средняя ставка аренды городских торговых объектов составляет 900 рублей за квадратный метр. В 2018-м она может увеличиться до 1000 рублей.

Этот лакомый рынок

Программа перезапуска сельскохозяйственных рынков стартовала в минувшем году, о чем наше издание писало не раз. Сейчас в пилотном списке - пять городских рынков. Наиболее проблемным из пионеров рыночной реновации оказался Кузнечный, судьба которого решается в судебном порядке. Именно этот рынок вызвал наибольший интерес у инвесторов.

Взять под свое коммерческое крыло данный объект пожелали семь компаний, названия которых пока не раскрываются, чтобы не было лишних разговоров и слухов. По словам специалистов Фонда имущества, на торги Кузнечный рынок будет выводиться в феврале-марте 2018 года. Согласно условиям, выигравший инвестор должен будет вложить в реконструкцию и обустройство объекта около 300 миллионов рублей. Арендная ставка на обновленном Кузнечном рынке составит около 270 рублей за квадратный метр, что соизмеримо со ставками предыдущего оператора.

Что касается остальных рынков, то каждому их них эксперты прочат свой путь реализации программы, первые результаты которой обещают уже в 2018-м.

Зачем нужно  роуд-шоу

А вот проект реанимации детских оздоровительных лагерей за счет инвесторов, готовых взять в аренду эти непростые, но перспективные объекты, в новом году только стартует. «Сейчас на балансе Петербурга содержится около 80 заброшенных детских лагерей. Сюда можно добавить лагеря, которые функционируют, несмотря на свое неудовлетворительное состояние, - отметил Денис Мартюшев. - На данный момент отобрано 12 площадок, которые могли бы быть перезапущены в ближайшее время, и получена резолюция на выведение их на рынок. Радует, что желающие участвовать в этом проекте есть. Уже зафиксировано восемь заявок от инвесторов, разбирающихся в данной теме».

Любопытно, что в списке есть несколько заявок от частных владельцев, которые лет десять назад сгоряча купили эти объекты в надежде построить там жилье, но не учли, что, согласно закону, территорию детских лагерей можно использовать только для детского отдыха. Теперь эти владельцы намерены сдать объекты в аренду.

В феврале-марте Фонд имущества проведет тематическое роуд-шоу, на котором все потенциальные участники программы по реанимации детских лагерей предоставят свои творческие проекты.

Равнение  на Челси?

Особый интерес у участников собрания вызвала дискуссия по поводу дальнейшей судьбы депрессивной промышленной зоны «Красный треугольник», оператором которого в августе 2017 года стал Фонд имущества. Сегодня большая часть промышленного комплекса заброшена, хотя в отдельных корпусах до сих пор ведется производство, есть даже цементный завод. Здесь же в стихийно организованных студиях нашли пристанище представители творческих профессий - музыканты, художники и др.

Эта территория используется как съемочная площадка фильмов про войну. К примеру, именно здесь Бондарчук снимал кадры для своего «Сталинграда». Однако, несмотря на общую разруху, оставшиеся кирпичные корпуса первой в России резиновой фабрики сохранились в хорошем состоянии.

«В целом на этой территории есть около 100 тысяч принадлежащих городу «квадратов» пустых площадей, - пояснил Денис Мартюшев. - Наличие воды, электричества, а также близость к центру Петербурга и ЗСД делают эти объекты интересными с точки зрения бизнеса. Более того, мы предложили городу рассмотреть возможность проектирования второго выхода со станции метро «Балтийская» на территории «Красного треугольника».

По мнению специалистов, этот район может повторить судьбу исторического квартала Челси, расположенного в западной части острова Манхэттен в Нью-Йорке, который благодаря вложениям частных инвесторов из руин заводов и фабрик превратился в один из самых комфортабельных и дорогих районов.

«Безусловно, наша экономика не позволит добиться таких стремительных результатов, однако жизнь на «Красном треугольнике» начнется уже в следующем году, - обещает Денис Мартюшев. - С нового года город планирует сдавать помещения «Красного треугольника» в долгосрочную аренду, и уже в январе первые несколько тысяч метров будут выставлены на торги».

Апарт-отели вместо коммуналок

Важно, что данный комплекс рассматривается не как разрозненные помещения, а как большой девелоперский проект, который будет выставляться на рынок крупными лотами. По замыслу чиновников, в ближайшей перспективе на территории «Красного треугольника» появится полноценный городской район, в котором будет и бизнес-пространство, и жилая зона с детскими садами, школами, и даже парк.

Реализация проекта рассчитана на десять лет.

Анализируя рынок недвижимости, эксперты не оставили без внимания такие актуальные темы, как особенность вложений в аренду аварийных квартир исторического центра и набирающая популярность практика коллективных инвестиций в новую нишу гостиничного бизнеса - апарт-отели.

Что касается земли, то за 2017 год город продал 14 земельных участков под застройку. В ближайшей перспективе ожидается продажа еще 10 участков. Так, в январе назначены торги под застройку в Рыбацком.

  • Последние новости Санкт-Петербурга по теме:
    Лагеря для инвесторов

    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    18:13 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    06:50 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    В Петербурге обсудили поддержку организаторов креативных пространств - АиФ СПбВ Петербурге может появиться фонд креативных пространств pixabay.com Проект закона предусматривает создание фонда объектов, которые предназначены для предоставления в аренду организаторам креативной деятельности.
    23.01.2018 АиФ СПб
    Детские лагеря - продадут? Почему социальные учреждения уйдут к бизнесу - АиФ СПбСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 3 17/01/2018 Власти собираются передать объекты соцструктуры частным компаниям.
    17.01.2018 АиФ СПб
    Торговцам с Кузнечного рынка озвучили стоимость аренды - Moika78.RuПредпринимателям, ведущим торговлю на Кузнечном рынке, предложили заключить новые договоры на аренду мест.
    28.12.2017 Moika78.Ru
    В Польше «глубоко разочарованы» результатами переговоров между украинским вице-премьером Павлом Розенко и его польским коллегой Петром Глинским.
    17.02.2018 Фонтанка
    Пресс-секретарь Белого дома Хоган Гидли считает, что оппоненты Дональда Трампа внесли в американскую политику больше хаоса, чем российское правительство, которое обвиняли во вмешательстве в выборы.
    17.02.2018 Фонтанка
    Масленица 2018: Как отметить "Золовкины посиделки". Фото pixabay.com - Metro ПетербургДарья Есенина Идет шестой день Масленицы Сегодня, 17 февраля, отмечаются "Золовкины посиделки".
    17.02.2018 Metro Петербург
    В Киеве радикалы из националистической группировки С14 напали на здание Россотрудничества, сообщает УНИАН.
    17.02.2018 Фонтанка
    Рэпер Дрейк раздал прохожим миллион долларов во время съемок клипа - Moika78.RuПочти миллион долларов американский рэпер Дрейк раздал на нужны случайным людям во время съемок клипа на песню God’s Plan ("Божий замысел").
    17.02.2018 Moika78.Ru
    Он спас 15 жизней - ФонтанкаВодитель с 42-летним стажем спас 15 человек. Субботний зимний день обещал им только приятное: коллективный выезд на горнолыжный курорт.
    17.02.2018 Фонтанка
    Катаясь на снегоходах в районе Рублевской станции водоподготовки, люди едва не стали жертвой собственной беспечности.
    17.02.2018 Фонтанка
    Петербургская школьница покурила вейп и оказалась в больнице - Chaspik NewsPaperЧетырнадцатилетняя школьница из Санкт-Петербурга была госпитализирована после того, как покурила электронную сигарету.
    17.02.2018 Chaspik NewsPaper
    Забытая на прогулке 3-летняя девочка умерла в московском детском саду. Фото Василий Кузьмичёнок - Metro Петербург
    Забытая на прогулке 3-летняя девочка умерла в московском детском саду
    Алёна Гудеменко Ребёнок мог насмерть замёрзнуть Трёхлетняя девочка умерла в одном из детских садов Новой Москвы.
    Metro Петербург
    Александр Махметов объявлен в розыск. Фото spb.sledcom.ru - Metro Петербург
    Появилось фото обвиняемого в нападении на девушку возле "Площади Восстания"
    Дарья Есенина Пострадавшая в коме На сайте Следственного комитета по Санкт-Петербургу появилось фото обвиняемого в нападении на девушку возле станции метро "Площадь Восстания".
    Metro Петербург
    Названа предварительная причина смерти девочки в московском детском саду. Фото sledcom.ru - Metro Петербург
    Названа предварительная причина смерти девочки в московском детском саду
    Дарья Есенина Девочку якобы забыли воспитатели На сайте Следственного комитета РФ появилась предварительная причина смерти девочки в детском саду Москвы.
    Metro Петербург
    Петербург вложит 325 млн рублей на реставрацию дворцов и храмов - Moika78.RuВ Санкт-Петербурге объявлен конкурс по проведению реставрационных работ в дворцах и храмах города на общую сумму в 325 млн рублей, заказ уже появился на официальном сайте госзакупок.
    17.02.2018 Moika78.Ru
    Сейчас в коллекции музея более 3 миллионов экспонатов. - АиФ СПбЦарская резиденция стала одним из лучших музеев мира. Сейчас в коллекции музея более 3 миллионов экспонатов.
    17.02.2018 АиФ СПб
    Петербургский театр имени Веры Комиссаржевской включил в свой репертуар спектакль «Доктор Живаго» - Chaspik NewsPaperПетербургский академический театр имени Веры Комиссаржевской включил в свой репертуар спектакль «Доктор Живаго» по одноимённому роману лауреата Нобелевской премии Бориса Пастернака.
    17.02.2018 Chaspik NewsPaper
    Рисунки скульпторов. Роден. Майоль. Деспио. Фото Предоставлено организаторами - Metro Петербург
    Куда сходить отдохнуть в Москве: Самые яркие события ближайших дней
    Алексей Ширинкин Подборка интересных мероприятий Весна начнётся с Верещагина Около 500 работ художника Василия Верещагина представят в Третьяковской галерее на Крымском Валу Директор музея Зельфира Трегулова инт
    Metro Петербург
    Масленица в Петербурге. Фото Getty - Metro Петербург
    Масленица в Петербурге: куда пойти 17 и 18 февраля
    Анна Лутченкова Как интересно провести выходные Широкая Масленица  Главные городские масленичные гуляния, посвященные проводам зимы, традиционно пройдут в Петропавловской крепости.
    Metro Петербург
    Красная дорожка Берлинале-2018. Фото Getty - Metro Петербург
    Шикарные платья Берлинале-2018 под угрозой: первые фото с красной дорожки
    Майя Колесникова Их предложили заменить юбками и водолазками Красавицы-актрисы вышли на красную дорожку в первый день кинофестиваля Берлинале-2018.
    Metro Петербург
    17 февраля 2018 года Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров посетил баскетбольный Матч всех звезд Единой лиги ВТБ 2018, который состоялся в спортивном комплексе “Юбилейный”.
    17.02.2018 Законодательное собрание
    Достойное начало - ВК ЛенинградкаВ первом четвертьфинальном матче серии плей-офф против столичного «Динамо» «Ленинградка» уступила 0:3 (22:25, 22:25, 17:25).
    16.02.2018 ВК Ленинградка
    Вратарь сборной США Райан Заполски, пропустивший в матче с российской командой четыре шайбы, отметил высокое мастерство нападающих соперника.
    17.02.2018 Фонтанка
    Девушка героя Олимпиады Трегубова: Я за ним - как за каменной стеной! Фото Скриншот Instagram: @novikovaa.n - Metro Петербург
    Девушка героя Олимпиады Трегубова: Я за ним - как за каменной стеной!
    Станислав Купцов Репортёр Metro пообщался с Анастасией Новиковой Скелетонист Никита Трегубов взял серебро на Олимпиаде в Пхенчхане и стал национальным героем.
    Metro Петербург
    Денис Спицов в Пхенчхане. Фото AFP - Metro Петербург
    Девушка лыжника Дениса Спицова: Уезжая на сбор, написал: "Я люблю тебя"
    Кирилл Сосков Спицов принёс России бронзу в гонке на 15 километров Русский лыжник Денис Спицов – одно из главных открытий Олимпиады-2018 в корейском Пхенчхане.
    Metro Петербург
    Мантас Строля, литовский лыжник. Фото Getty - Metro Петербург
    40 самых ярких фото Олимпиады: счастье, слёзы, взлеты и падения
    Майя Колесникова Мы собрали яркие кадры первой недели Игр Прошла неделя с открытия Олимпиады-2018 в Пхенчхане.
    Metro Петербург
    Почти 8 млн человек посетили музеи Петербурга в 2017 году - Chaspik NewsPaperПочти 8 млн человек посетили музеи Санкт-Петербурга в течение прошлого года.
    17.02.2018 Chaspik NewsPaper
    Антимонопольная служба признала нарушения закона при передаче Сампсониевского собора в ведение РПЦ - Chaspik NewsPaperСампсониевский собор в Петербурге был передан в пользование Русской православной церкви с нарушениями.
    17.02.2018 Chaspik NewsPaper
    Авиакомпания «Россия» намерена открыть ежедневные рейсы из Петербурга в Лондон - Chaspik NewsPaperЕжедневные прямые авиарейсы из аэропорта «Пулково» в лондонский аэропорт «Гатвик» авиакомпании «Россия» вводит с 25 марта.
    17.02.2018 Chaspik NewsPaper
    Масленица 2018: Как отметить "Золовкины посиделки". Фото pixabay.com - Metro Петербург
    Масленица 2018: Как отметить "Золовкины посиделки"
    Дарья Есенина Идет шестой день Масленицы Сегодня, 17 февраля, отмечаются "Золовкины посиделки".
    Metro Петербург
    Победа со слезами на глазах - Новая газета в СПб
    Победа со слезами на глазах
    Бульдозеры ушли Скандал разгорелся почти полгода назад: 22 сентября историк,
    Новая газета в СПб
    Тот, кто плохо учился в школе, часто становится руководителем. - АиФ СПб
    Умные – неудачники? Почему двоечники успешнее отличников
    Зачастую тот, кто неважно учился в школе, устраивается в жизни гораздо лучше одноклассников.
    АиФ СПб
    Очевидцы: "Ласточка" протаранила автобус в Ленобласти - Moika78.RuОчевидцы сообщают об аварии с участием поезда "Ласточка" в Ленинградской области.
    17.02.2018 Moika78.Ru
    17 февраля 2018 года Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров посетил баскетбольный Матч всех звезд Единой лиги ВТБ 2018, который состоялся в спортивном комплексе “Юбилейный”.
    17.02.2018 Законодательное собрание
    Состоялась закладка храма Рождества Христова на Песках - Вода ЖиваяЗакладка храма Рождества Христова на Песках была совершена 17 февраля. Чин освящения закладного камня совершил епископ Кронштадтский Назарий .
    17.02.2018 Вода Живая
    Обломки Ан-148 передали на экспертизу - Moika78.RuБольше 4,7 тыс. обломков упавшего самолета было обнаружено в Подмосковье после крушения самолета Ан-148 "Саратовский авиалиний".
    17.02.2018 Moika78.Ru
    17 февраля в Санкт-Петербурге состоялось торжественное открытие отеля «ГАММА».
    17.02.2018 Единая Россия