Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Лагеря для инвесторов

Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com

В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках, на депрессивной территории бывшего производственного комплекса «Красный треугольник» и в заброшенных пионерлагерях.

О том, какая судьба ждет эти значимые объекты, рассказали специалисты Фонда имущества Санкт-Петербурга.

Ни дня без торгов

В 2017 году Фонд имущества совершил около 500 сделок, из которых более 270 объектов было продано с торгов. В среднем за рабочий день продавался один объект. В результате в городскую казну было перечислено 6,6 млрд рублей - это 28% всех доходов северной столицы от продажи объектов недвижимости.

«Общий бюджетный эффект по проданным и сданным в аренду объектам за 2017 год достиг 7,5 млрд рублей, в том числе по объектам, реализованным на торгах, - 3,7 млрд рублей, - уточнил генеральный директор фонда Денис Мартюшев. - Это значит, что объем денежных средств, перечисленных в бюджет по результатам торгов 2017 года, по сравнению с прошлогодними показателями вырос на 40%».

В списке основных направлений по увеличению перечисленных денежных средств в городской бюджет - право аренды земельных участков на инвестиционных условиях, право аренды объектов нежилого фонда и аварийные квартиры. К слову, на сегодня средняя ставка аренды городских торговых объектов составляет 900 рублей за квадратный метр. В 2018-м она может увеличиться до 1000 рублей.

Этот лакомый рынок

Программа перезапуска сельскохозяйственных рынков стартовала в минувшем году, о чем наше издание писало не раз. Сейчас в пилотном списке - пять городских рынков. Наиболее проблемным из пионеров рыночной реновации оказался Кузнечный, судьба которого решается в судебном порядке. Именно этот рынок вызвал наибольший интерес у инвесторов.

Взять под свое коммерческое крыло данный объект пожелали семь компаний, названия которых пока не раскрываются, чтобы не было лишних разговоров и слухов. По словам специалистов Фонда имущества, на торги Кузнечный рынок будет выводиться в феврале-марте 2018 года. Согласно условиям, выигравший инвестор должен будет вложить в реконструкцию и обустройство объекта около 300 миллионов рублей. Арендная ставка на обновленном Кузнечном рынке составит около 270 рублей за квадратный метр, что соизмеримо со ставками предыдущего оператора.

Что касается остальных рынков, то каждому их них эксперты прочат свой путь реализации программы, первые результаты которой обещают уже в 2018-м.

Зачем нужно  роуд-шоу

А вот проект реанимации детских оздоровительных лагерей за счет инвесторов, готовых взять в аренду эти непростые, но перспективные объекты, в новом году только стартует. «Сейчас на балансе Петербурга содержится около 80 заброшенных детских лагерей. Сюда можно добавить лагеря, которые функционируют, несмотря на свое неудовлетворительное состояние, - отметил Денис Мартюшев. - На данный момент отобрано 12 площадок, которые могли бы быть перезапущены в ближайшее время, и получена резолюция на выведение их на рынок. Радует, что желающие участвовать в этом проекте есть. Уже зафиксировано восемь заявок от инвесторов, разбирающихся в данной теме».

Любопытно, что в списке есть несколько заявок от частных владельцев, которые лет десять назад сгоряча купили эти объекты в надежде построить там жилье, но не учли, что, согласно закону, территорию детских лагерей можно использовать только для детского отдыха. Теперь эти владельцы намерены сдать объекты в аренду.

В феврале-марте Фонд имущества проведет тематическое роуд-шоу, на котором все потенциальные участники программы по реанимации детских лагерей предоставят свои творческие проекты.

Равнение  на Челси?

Особый интерес у участников собрания вызвала дискуссия по поводу дальнейшей судьбы депрессивной промышленной зоны «Красный треугольник», оператором которого в августе 2017 года стал Фонд имущества. Сегодня большая часть промышленного комплекса заброшена, хотя в отдельных корпусах до сих пор ведется производство, есть даже цементный завод. Здесь же в стихийно организованных студиях нашли пристанище представители творческих профессий - музыканты, художники и др.

Эта территория используется как съемочная площадка фильмов про войну. К примеру, именно здесь Бондарчук снимал кадры для своего «Сталинграда». Однако, несмотря на общую разруху, оставшиеся кирпичные корпуса первой в России резиновой фабрики сохранились в хорошем состоянии.

«В целом на этой территории есть около 100 тысяч принадлежащих городу «квадратов» пустых площадей, - пояснил Денис Мартюшев. - Наличие воды, электричества, а также близость к центру Петербурга и ЗСД делают эти объекты интересными с точки зрения бизнеса. Более того, мы предложили городу рассмотреть возможность проектирования второго выхода со станции метро «Балтийская» на территории «Красного треугольника».

По мнению специалистов, этот район может повторить судьбу исторического квартала Челси, расположенного в западной части острова Манхэттен в Нью-Йорке, который благодаря вложениям частных инвесторов из руин заводов и фабрик превратился в один из самых комфортабельных и дорогих районов.

«Безусловно, наша экономика не позволит добиться таких стремительных результатов, однако жизнь на «Красном треугольнике» начнется уже в следующем году, - обещает Денис Мартюшев. - С нового года город планирует сдавать помещения «Красного треугольника» в долгосрочную аренду, и уже в январе первые несколько тысяч метров будут выставлены на торги».

Апарт-отели вместо коммуналок

Важно, что данный комплекс рассматривается не как разрозненные помещения, а как большой девелоперский проект, который будет выставляться на рынок крупными лотами. По замыслу чиновников, в ближайшей перспективе на территории «Красного треугольника» появится полноценный городской район, в котором будет и бизнес-пространство, и жилая зона с детскими садами, школами, и даже парк.

Реализация проекта рассчитана на десять лет.

Анализируя рынок недвижимости, эксперты не оставили без внимания такие актуальные темы, как особенность вложений в аренду аварийных квартир исторического центра и набирающая популярность практика коллективных инвестиций в новую нишу гостиничного бизнеса - апарт-отели.

Что касается земли, то за 2017 год город продал 14 земельных участков под застройку. В ближайшей перспективе ожидается продажа еще 10 участков. Так, в январе назначены торги под застройку в Рыбацком.

  • Последние новости Санкт-Петербурга по теме:
    Лагеря для инвесторов

    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    18:13 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Лагеря для инвесторов - Санкт-Петербург
    Иллюстрация TZIDO-SUN/shutterstock.com В 2018 году петербуржцы могут стать свидетелями кардинальных изменений, которые произойдут на городских сельскохозяйственных рынках,
    06:50 10.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    В Петербурге обсудили поддержку организаторов креативных пространств - АиФ СПбВ Петербурге может появиться фонд креативных пространств pixabay.com Проект закона предусматривает создание фонда объектов, которые предназначены для предоставления в аренду организаторам креативной деятельности.
    23.01.2018 АиФ СПб
    Детские лагеря - продадут? Почему социальные учреждения уйдут к бизнесу - АиФ СПбСтатья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 3 17/01/2018 Власти собираются передать объекты соцструктуры частным компаниям.
    17.01.2018 АиФ СПб
    Торговцам с Кузнечного рынка озвучили стоимость аренды - Moika78.RuПредпринимателям, ведущим торговлю на Кузнечном рынке, предложили заключить новые договоры на аренду мест.
    28.12.2017 Moika78.Ru
    США не исключают, что шахты на полигоне для ядерных испытаний в КНДР были взорваны так, что их можно будет использовать в будущем, заявил журналистам высокопоставленный сотрудник Белого дома.
    25.05.2018 Фонтанка
    Минздрав хочет поднять возраст совершеннолетия до 21 года - Moika78.RuВ России могут изменить возраст, с которого человек считается совершеннолетним.
    25.05.2018 Moika78.Ru
    Россия провела испытания системы противовоздушной обороны (ПВО) нового поколения С-500, сообщил американский телеканал CNBC, ссылаясь на источники, получившие данные от американской разведки.
    25.05.2018 Фонтанка
    Украина подаст в Международный суд ООН меморандум относительно нарушения Россией Международной конвенции о борьбе с финансированием терроризма.
    25.05.2018 Фонтанка
    Мединский пообещал отреставрировать Михайловский замок за три года - Moika78.RuПолная реставрация Михайловского замка в Петербурге может занять три года.
    25.05.2018 Moika78.Ru
    Официальная информация - Федерация футбола СПб23 мая 2018 года в здании ФГ БОУ ВО «Российский государственный педагогический университет им.
    23.05.2018 Федерация футбола СПб
    Купание в пруду в поселке под Тосно закончилось гибелью 5-летней девочки - ГАZЕТА.СПбВедется проверка. Пятилетняя девочка утонула в Тосненском районе Ленинградской области.
    24.05.2018 ГАZЕТА.СПб
    Труп пятилетней девочки нашли в пруду в Ленобласти - Мой районНа территории Тосненского района обнаружили тело утонувшего ребенка. Как сообщают в правоохранительных органах, тело пятилетней девочки извлекли из пруда в поселке Ульяновка.
    24.05.2018 Мой район
    В Якутии местный житель расстрелял пятерых человек. Фото Все - скриншот YouTube - Metro Петербург
    Следственный комитет опубликовал видео с места бойни в Якутии
    Сидоровская Наталья Стали известны подробности В Бурятии после кровавого нападения следственный комитет возбудил уголовное дело по статье "Убийстов двух и более лиц, в том числе малолетнего".
    Metro Петербург
    Голландский прокурор Фред Вестербеке. Фото AFP - Metro Петербург
    Международная следственная группа обвинила российских военных в катастрофе MH17
    Виктор Олейник В результате катастрофы погибли 298 человек Международная следственная группа, в которую входят специалисты из пяти стран, пришла к выводу, что комплекс "Бук",
    Metro Петербург
    "Ивушку" прикрыли за многочисленные нарушения Фото: Юлия ДУБИНА - Комсомольская правда
    Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
    Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
    Комсомольская правда
    Темой «Ночи музеев» в 2019 году станут «Элементы» - Санкт-Петербург.руКультурную акцию приурочат в 150-летию периодической таблицы химических элементов.
    24.05.2018 Санкт-Петербург.ру
    Рост, доверие, инновации: в Северной столице стартует ПМЭФ-2018 | Фото: Владимир Смирнов / ТАСС - Санкт-Петербургские ведомостиФото: Владимир Смирнов / ТАСС Из-за грядущего чемпионата мира по футболу Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) стартовал раньше обычного - в преддверии празднования 315-летия города.
    24.05.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Земфира спела хиты для 2 тысяч гостей ПМЭФ - Moika78.RuКонцерт Земфиры для гостей Петербургского международного экономического форума, который стартует сегодня, собрал 2 тыс.
    24.05.2018 Moika78.Ru
    Фото: Галина Артеменко - Мой район
    Владимиру Ростиславовичу показали дворец Петра Федоровича
    В Ораниенбауме сегодня показали отреставрированный дворец Петра III -сначала журналистам, а потом министру Владимиру Мединскому,
    Мой район
    Выставка продлится до 23 сентября. Фото Святослав Акимов, "Metro" - Metro Петербург
    В Петербург приехали 16 скульптур Дали: фото
    Ольга Рябинина Коллекционер лично вдохновлял Дали на их создание Самый известный художник-сюрреалист в мире - Сальвадор Дали - предстанет перед петербуржцами в новом качестве.
    Metro Петербург
    Beat Film Festival. Фото Предоставлено организаторами фестиваля. - Metro Петербург
    В Москве пройдёт международный кинофестиваль Beat Film Festival
    Ольга Захарец Его откроет фильм о Грейс Джонс 31 мая в Москве стартует девятый международный фестиваль документального кино о новой культуре Beat Film Festival и продлится до 10 июня.
    Metro Петербург
    Первые фото со встречи Путина и Макрона. Фото AFP - Metro ПетербургВиктор Олейник Metro публикует первые фото со встречи Встреча президента РФ Владимира Путина с президентом Франции Эмманюэлем Макроном началась в четверг в Константиновском дворце в Стрельне.
    24.05.2018 Metro Петербург
    Смоленку на четыре месяца закрыли для судоходства - Moika78.RuДноочистительные работы стали причиной закрытия движения судов по участку реки Смоленки в Петербурге.
    25.05.2018 Moika78.Ru
    Стала известна дата четвертьфинала Евро-2020 в Петербурге - Мой районСтало известно, когда в Петербурге пройдет четвертьфинал чемпионата Европы по футболу 2020 года.
    24.05.2018 Мой район
    Решающий матч серии. Фото Getty - Metro Петербург
    "Вашингтон" Овечкина вышел в финал Кубка Стэнли
    Станислав Купцов Столичный клуб разгромил в решающем матче "Тампу" "Вашингтон" разгромил "Тампу" в решающем, седьмом матче полуфинальной серии Кубка Стэнли – 4:0.
    Metro Петербург
    Проедется ли «Зенит» по «Автодору»? | Иллюстрация Brocreative/shutterstock.com - Санкт-Петербургские ведомости
    Проедется ли «Зенит» по «Автодору»?
    Иллюстрация Brocreative/shutterstock.com Сегодня баскетбольный «Зенит» в «Юбилейном» начнет четвертьфинальную серию плей-офф Единой лиги ВТБ против саратовского «Автодора» (начало в 19.00, прямая трансляция на «Матче ТВ»).
    Санкт-Петербургские ведомости
    Просто Мария. О возвращении теннисистки Шараповой | ФОТО Antonietta Baldassarre/Insidefoto/Imago/ТАСС - Санкт-Петербургские ведомости
    Просто Мария. О возвращении теннисистки Шараповой
    ФОТО Antonietta Baldassarre/Insidefoto/Imago/ТАСС Мария Шарапова наконец-то начинает обретать свою игру.
    Санкт-Петербургские ведомости
    От сказок Пушкина до коньков Харламова: восемь "Диснейлендов" для Петербурга - ФонтанкаПетербургские власти не оставляют планов создания в городе масштабной развлекательной инфраструктуры, хотя пока ни один проект не дошел до стадии реализации.
    24.05.2018 Фонтанка
    В День города петербургское метро будет работать ночью - Moika78.RuВ День города в Санкт-Петербурге для жителей и гостей Северной столицы метрополитен будет работать круглосуточно, сообщает пресс-служба ГУП "Петербургский метрополитен".
    24.05.2018 Moika78.Ru
    Дети ушли из детского сада на прогулку - Комсомольская правдаМалышка предложила сыграть в путешественников. Когда воспитатели опомнились, дети уже ушли в закат Роман ЛЯЛИН В детском саду Санкт-Петербурга трое девочек подняли среди воспитателей настоящий переполох.
    24.05.2018 Комсомольская правда
    СКК не реставрировали уже сорок лет Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
    Первые итоги экономического форума: В Петербурге отремонтируют спорткомплекс за 3,6 миллиарда рублей и пустят «Аэроэкспресс» в Пулково
    «Комсомолка» рассказывает о самых интересных проектах, представленных на Петербургском международном экономическом форуме Максим СЮ kpspb Кожаные портфели, черные туфли, деловые костюмы...
    Комсомольская правда
    СКК преобразится Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
    Новая жизнь для СКК и «Аэроэкспресс»: на ПМЭФ показали, как изменится Санкт-Петербург
    Рассказываем о проектах, которые представили на форуме Максим СЮ kpspb Кожаные портфели, черные туфли, деловые костюмы...
    Комсомольская правда
    Все, что осталось от иномарки на Богатырском. Фото: Алексей БУЦАЙЛО - Комсомольская правда
    Версия: в Приморском районе поджигают машины, чтобы водители покупали места на платных парковках
    За четыре ночи от огня пострадали больше десяти автомобилей Елена МИХИНА 9 АВТО ЗА ДВА ЧАСА Сразу девять автомобилей пострадали от огня всего за одну ночь в Приморском районе.
    Комсомольская правда
    От сказок Пушкина до коньков Харламова: восемь "Диснейлендов" для Петербурга - ФонтанкаПетербургские власти не оставляют планов создания в городе масштабной развлекательной инфраструктуры, хотя пока ни один проект не дошел до стадии реализации.
    24.05.2018 Фонтанка
    Рост, доверие, инновации: в Северной столице стартует ПМЭФ-2018 | Фото: Владимир Смирнов / ТАСС - Санкт-Петербургские ведомостиФото: Владимир Смирнов / ТАСС Из-за грядущего чемпионата мира по футболу Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) стартовал раньше обычного - в преддверии празднования 315-летия города.
    24.05.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Дети ушли из детского сада на прогулку - Комсомольская правдаМалышка предложила сыграть в путешественников. Когда воспитатели опомнились, дети уже ушли в закат Роман ЛЯЛИН В детском саду Санкт-Петербурга трое девочек подняли среди воспитателей настоящий переполох.
    24.05.2018 Комсомольская правда
    Первые фото со встречи Путина и Макрона. Фото AFP - Metro ПетербургВиктор Олейник Metro публикует первые фото со встречи Встреча президента РФ Владимира Путина с президентом Франции Эмманюэлем Макроном началась в четверг в Константиновском дворце в Стрельне.
    24.05.2018 Metro Петербург
    В День города петербургское метро будет работать ночью - Moika78.RuВ День города в Санкт-Петербурге для жителей и гостей Северной столицы метрополитен будет работать круглосуточно, сообщает пресс-служба ГУП "Петербургский метрополитен".
    24.05.2018 Moika78.Ru