Хозяева нежилых «квадратов» на Благодатной: «Правление ТСЖ пытается сделать из нас дойную корову!»

Фото: www.spb.kp.ru
Собственник помещения на первом этаже «сталинки» у Московского проспекта в суде отстаивает право на коммунальные услуги и честные платежки Галина ЛЕСУНОВА

В доме №24 по Благодатной улице совсем не благодать: спорят Правление ТСЖ и хозяин единственного нежилого помещения на первом этаже, да так, что параллельно в районном суде и арбитраже идет с десяток процессов. Товарищество ссылается на решение собственников, но обитатели коммерческих «квадратов» считают, что из них попросту пытаются сделать дойную корову.

ДЕНЬГИ – В ТРУБУ

В пятиэтажной «сталинке» у «Электросилы», где умещается всего 25 квартир, долгое время царило добрососедство. В 2011-ом собственник нежилого помещения в 753 квадратных метра, компания «Благодатная, 24», заключила с ТСЖ договор.

– Согласно нему, ТСЖ ежемесячно выставляло, а мы оплачивали счета на пятую часть всех расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, на административные расходы, содержание придомовой территории, – рассказывает гендиректор компании Вадим Тарасов. – Плюс ООО покрывало семьдесят процентов от сумм, истраченных на обслуживание системы теплоснабжения.

Но все изменилось прошлым летом. Товарищество фактически возглавил Андрей Пригульный – предприниматель, которого десять лет назад обвиняли в рейдерских захватах. А вместе с ним пришли и новые порядки.

По словам Тарасова, в конце июля в нежилом помещении вдруг перестала работать канализация, на вопросы правление вразумительного ответа не дало. В ходе встречи Тарасова с Пригульным выяснилось, что сети требуют срочного ремонта, на который нужно полмиллиона. Деньги, как уверяют в компании, перевели в тот же день, и канализация сразу «исправилась».

В ДЕСЯТЬ РАЗ БОЛЬШЕ

Спустя месяц ООО якобы выставили еще один счет, в 250 тысяч, – и тоже на ремонт канализации. Его, по данным Тарасова, проводила подконтрольная Пригульному фирма. Просьбу объяснить, что опять сломалось и почему так дорого, в правлении якобы проигнорировали. И платить ООО отказалось.

– Тогда, собрав 27 сентября 2017 г., первое за десять лет общее собрание ТСЖ, Правление предложило принять новые тарифы на оплату жилищных услуг, при этом не указывая, в каком размере, а лишь пообещав жильцам, что для них они останутся на уровне прошлогодних, – этой информацией впоследствии поделились с ООО жильцы, присутствовавшие на собрании – Жильцы действительно пока перемен не заметили, они по прежнему получают квитанции с цифрами не намного превышающими прошлогодние, хотя и с удивлением узнали от ООО, что 27 сентября тарифы были подняты и для них до 329,30 рублей за метр.

Для сравнения, в среднем за жилищные услуги петербуржцы платят порядка 33 рублей за метр.

А вот в ООО разницу ощутили: ТСЖ установило тарифы для владельца нежилого помещения на уровне 505,61 рубля за квадратный метр и в отличие от жильцов счета в ООО выставляет по новым тарифам

Итого только за содержание и текущий ремонт, без учета «коммуналки», хозяева нежилых «квадратов» должны каждый месяц отдавать почти 400 000 рублей.

– На собрании жильцам откровенно говорили, что ООО будет уплачивать не двадцать процентов от общих расходов, а в два раза больше, – отмечает Тарасов. – А надо будет – так и все сто процентов!

ЗАНИЗИТЬ И ВЫНУДИТЬ

Мало того, по словам представителей Компании, пересчитали счета и за уже оплаченный период с января по август. В результате фирма осталась должна более трех миллионов рублей. Деньги ТСЖ взыскивает через суд, а ООО в суде оспаривает решения, принятые ТСЖ на собрании 27 сентября.

– Мы продолжали и продолжаем платить ежемесячно 33 157,82 рубля, – добавляет Тарасов. – Но правление почему-то утверждает, что мы должны платить по 380 тысяч. Хотя, судя по установленным в городе тарифам, за наше помещение не должны брать больше 22.

Завышенные в десять раз счета, по утверждению фирмы, приходили на фоне отключения от всех коммунальных услуг: «три месяца в помещении не было воды, тепла и электричества, не работала канализация». Когда же на зов собственника приезжали поставщики коммунальных услуг, предупреждавшие ТСЖ о проверке, все каждый раз оказывалось в порядке.

На беду собственника, во время «коммунальной блокады» помещение арендовала аптека: в доме на Благодатной располагался центральный офис сети, где приходовали медикаменты. Из-за перебоев со светом, водой и канализацией аптека понесла солидные убытки. А хозяин помещения остался оплатил ей более двух миллионов рублей неустойки, за отсутствие коммунального снабжения помещения.

– Председатель Правления ТСЖ Пригульный А.Г. еще в июле угрожал, что создаст такую ситуацию, которая не позволит нам нормально использовать помещение, – вспоминают в ООО. – Похоже, он хочет занизить его стоимость и вынудить его продать.

 
По теме
В Петроградском районе 50 нежилых помещений   обеспечивались коммунальными услугами через  ТСЖ - Прокуратура Санкт-Петербурга Прокуратура Петроградского района провела проверку соблюдения требований законодательства при оказании коммунальных услуг собственникам нежилых помещений.
28.06.2018
Более 500 нежилых помещений обеспечивались коммунальными услугами через управляющие организации многоквартирных домов - Прокуратура Санкт-Петербурга Прокуратур района провела проверку соблюдения законодательства при оказании коммунальных услуг собственникам нежилых помещений.
22.06.2018
 
По вопросу приостановления предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданину п
08.06.2018
Автор: procspb.ru Прокуроры Курортного района и специалисты Роспотребнадзора провели проверку соблюдения санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности ООО «Сестрорецкий рыбоперерабатывающий комбинат».
24.09.2018 Spbdnevnik.ru
Семь исторических зданий решили снести потому, что с одного якобы упало два кирпича Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Памятники, которые покалечили ремонт или равнодушие. Многие пострадали непоправимо Анна ПОСЛЯНОВА ОПАСНЫЙ КВАРТАЛ 17 регулярный квартал.
24.09.2018 Комсомольская правда
В Манеже в понедельник, 24 сентября 2018 года, представят очередной том Генерального каталога коллекции музея-заповедника «Петергоф» — там собраны старые фотографии Петергофа с 1854 по 1917 годы.
24.09.2018 Мой район
Пожарные потушили пожар в "Газели" в Петербурге - Moika78.Ru Пожар на пересечении проспектов Луначарского и Художников. Фото: ДТП и ЧП | Санкт-Петербург Горящая грузовая "Газель" стояла на пересечении проспектов Художников и Луначарского.
24.09.2018 Moika78.Ru
Автор: Архив. Переснято Андреем Прониным История создания органов госбезопасности неразрывно связана с работой Феликса Дзержинского в Петрограде.
24.09.2018 Spbdnevnik.ru
Памятники, которые покалечили ремонт или равнодушие. Многие пострадали непоправимо Анна ПОСЛЯНОВА ОПАСНЫЙ КВАРТАЛ 17 регулярный квартал.
24.09.2018 Комсомольская правда
Пащенко вину признала, в содеянном раскаялась - Spbdnevnik.ru Автор: Объединенная пресс-служба городских судов Сотрудница скорой Ольга Пащенко, по вине которой скончался пациент, была признана Пушкинским районным судом Петербурга виновной по статье «халатность».
24.09.2018 Spbdnevnik.ru
В Петербурге и Кудрово задержаны двое мужчин, которые находились в федеральном розыске за грабежи - Вневедомственная охрана 21 сентября нарядами групп задержания отдела вневедомственной охраны войск национальной гвардии по Калининскому району Санкт-Петербурга и Всеволожскому району Ленинградской области были задержаны двое мужчин,
24.09.2018 Вневедомственная охрана
В Петербурге открылась выставка, приуроченная к 55-летию со дня визита Фиделя Кастро в Советский Союз - Spbdnevnik.ru Автор: Петербургский дневник/Яна Григорьева 55 лет назад, в 1963 году, в режиме строгой секретности Советский Союз посетил выдающийся кубинский революционер Фидель Кастро.
24.09.2018 Spbdnevnik.ru
Итоги работы по подготовке объектов к отопительному сезону 2018/2019 обсудили на заседании Коллегии администрации Фрунзенского района.
24.09.2018 Фрунзенский район
Пожар на пересечении проспектов Луначарского и Художников. Фото: ДТП и ЧП | Санкт-Петербург Горящая грузовая "Газель" стояла на пересечении проспектов Художников и Луначарского.
24.09.2018 Moika78.Ru