Хозяева нежилых «квадратов» на Благодатной: «Правление ТСЖ пытается сделать из нас дойную корову!»

Фото: www.spb.kp.ru
Собственник помещения на первом этаже «сталинки» у Московского проспекта в суде отстаивает право на коммунальные услуги и честные платежки Галина ЛЕСУНОВА

В доме №24 по Благодатной улице совсем не благодать: спорят Правление ТСЖ и хозяин единственного нежилого помещения на первом этаже, да так, что параллельно в районном суде и арбитраже идет с десяток процессов. Товарищество ссылается на решение собственников, но обитатели коммерческих «квадратов» считают, что из них попросту пытаются сделать дойную корову.

ДЕНЬГИ – В ТРУБУ

В пятиэтажной «сталинке» у «Электросилы», где умещается всего 25 квартир, долгое время царило добрососедство. В 2011-ом собственник нежилого помещения в 753 квадратных метра, компания «Благодатная, 24», заключила с ТСЖ договор.

– Согласно нему, ТСЖ ежемесячно выставляло, а мы оплачивали счета на пятую часть всех расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, на административные расходы, содержание придомовой территории, – рассказывает гендиректор компании Вадим Тарасов. – Плюс ООО покрывало семьдесят процентов от сумм, истраченных на обслуживание системы теплоснабжения.

Но все изменилось прошлым летом. Товарищество фактически возглавил Андрей Пригульный – предприниматель, которого десять лет назад обвиняли в рейдерских захватах. А вместе с ним пришли и новые порядки.

По словам Тарасова, в конце июля в нежилом помещении вдруг перестала работать канализация, на вопросы правление вразумительного ответа не дало. В ходе встречи Тарасова с Пригульным выяснилось, что сети требуют срочного ремонта, на который нужно полмиллиона. Деньги, как уверяют в компании, перевели в тот же день, и канализация сразу «исправилась».

В ДЕСЯТЬ РАЗ БОЛЬШЕ

Спустя месяц ООО якобы выставили еще один счет, в 250 тысяч, – и тоже на ремонт канализации. Его, по данным Тарасова, проводила подконтрольная Пригульному фирма. Просьбу объяснить, что опять сломалось и почему так дорого, в правлении якобы проигнорировали. И платить ООО отказалось.

– Тогда, собрав 27 сентября 2017 г., первое за десять лет общее собрание ТСЖ, Правление предложило принять новые тарифы на оплату жилищных услуг, при этом не указывая, в каком размере, а лишь пообещав жильцам, что для них они останутся на уровне прошлогодних, – этой информацией впоследствии поделились с ООО жильцы, присутствовавшие на собрании – Жильцы действительно пока перемен не заметили, они по прежнему получают квитанции с цифрами не намного превышающими прошлогодние, хотя и с удивлением узнали от ООО, что 27 сентября тарифы были подняты и для них до 329,30 рублей за метр.

Для сравнения, в среднем за жилищные услуги петербуржцы платят порядка 33 рублей за метр.

А вот в ООО разницу ощутили: ТСЖ установило тарифы для владельца нежилого помещения на уровне 505,61 рубля за квадратный метр и в отличие от жильцов счета в ООО выставляет по новым тарифам

Итого только за содержание и текущий ремонт, без учета «коммуналки», хозяева нежилых «квадратов» должны каждый месяц отдавать почти 400 000 рублей.

– На собрании жильцам откровенно говорили, что ООО будет уплачивать не двадцать процентов от общих расходов, а в два раза больше, – отмечает Тарасов. – А надо будет – так и все сто процентов!

ЗАНИЗИТЬ И ВЫНУДИТЬ

Мало того, по словам представителей Компании, пересчитали счета и за уже оплаченный период с января по август. В результате фирма осталась должна более трех миллионов рублей. Деньги ТСЖ взыскивает через суд, а ООО в суде оспаривает решения, принятые ТСЖ на собрании 27 сентября.

– Мы продолжали и продолжаем платить ежемесячно 33 157,82 рубля, – добавляет Тарасов. – Но правление почему-то утверждает, что мы должны платить по 380 тысяч. Хотя, судя по установленным в городе тарифам, за наше помещение не должны брать больше 22.

Завышенные в десять раз счета, по утверждению фирмы, приходили на фоне отключения от всех коммунальных услуг: «три месяца в помещении не было воды, тепла и электричества, не работала канализация». Когда же на зов собственника приезжали поставщики коммунальных услуг, предупреждавшие ТСЖ о проверке, все каждый раз оказывалось в порядке.

На беду собственника, во время «коммунальной блокады» помещение арендовала аптека: в доме на Благодатной располагался центральный офис сети, где приходовали медикаменты. Из-за перебоев со светом, водой и канализацией аптека понесла солидные убытки. А хозяин помещения остался оплатил ей более двух миллионов рублей неустойки, за отсутствие коммунального снабжения помещения.

– Председатель Правления ТСЖ Пригульный А.Г. еще в июле угрожал, что создаст такую ситуацию, которая не позволит нам нормально использовать помещение, – вспоминают в ООО. – Похоже, он хочет занизить его стоимость и вынудить его продать.

 
По теме
Более 500 нежилых помещений обеспечивались коммунальными услугами через управляющие организации многоквартирных домов - Прокуратура Санкт-Петербурга Прокуратур района провела проверку соблюдения законодательства при оказании коммунальных услуг собственникам нежилых помещений.
22.06.2018
 
По вопросу приостановления предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданину п
08.06.2018
ДТП перекрыло КАД в узком месте. Фото vk.com - Metro Петербург Майя Колесникова Серьезная авария произошла в Петербурге Крупное ДТП с грузовиками произошло на внешнем кольце КАД, между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса.
25.06.2018 Metro Петербург
Беглеца подозревают в двух вооруженных налетах и краже 230 тысяч долларов Роман ЛЯЛИН Матч между Бразилией и Коста-Рикой в Санкт-Петербурге оказался волнительным не только для фанатов, но и для местной полиции.
24.06.2018 Комсомольская правда
Ректор Санкт-Петербургской консерватории принял участие в Музыкальном фестивале в Сууре-Яани - СПГК им. Н.А. Римского-Корсакова C 17-23 июня 2018 года ректор Санкт-Петербургской консерватории Алексей Васильев впервые принял участие в ежегодном летнем Музыкальном фестивале в Сууре-Яани (Эстония), выступив в двух ипостасях, как солист и дирижер,
25.06.2018 СПГК им. Н.А. Римского-Корсакова
В клубе «Центральный» подростково-молодежного центра «Мир» по адресу пр. Энгельса, д.147, корп.1, лит.
25.06.2018 Выборгский район
Посетители смогут увидеть здесь работы мастеров из Иордании, целые картины теней из подручных предметов и даже запечатлеть свой собственный силуэт Анастасия БИРЮКОВА Во многих культурах искусство теней ассоциируется с
24.06.2018 Комсомольская правда
«Комсомолка» вместе с Октябрьской железной дорогой (ОЖД) собрала ребят из духового оркестра Дворца детского творчества Петроградского района для знакомства с техникой безопасности на железной дороге.
23.06.2018 Комсомольская правда
В варшавской галерее Захента выставкой «Будущее будет другим» представлена Польша Второй республики (1918−1939).
21.06.2018 Мой район
Прежде чем попасть на Красную площадь, нужно пройти досмотр. Фото Дмитрий Беляев, "Metro" - Metro Петербург Дмитрий Беляев Рассказываем, какие в столице предпринимаются меры Metro выяснило, какие в столице предпринимаются меры безопасности и что об этом думают болельщики У входов на стадионы,
25.06.2018 Metro Петербург
Виктор Олейник В новой песне есть отсылка к нашумевшей композиции Слепакова Лидер группировки "Ленинград" Сергей Шнуров совместно с российским комиком Семеном Слепаковым выпустили клип "Чемпионы" в поддержку сборно
24.06.2018 Metro Петербург
Алые паруса и как это было 50 лет назад - Комитет по образованию СПб Самая романтическая ночь - праздник «Алые паруса» петербургских школьников-выпускников, ставшая одним из самых ярких мировых шоу, прошла 23 июня.
25.06.2018 Комитет по образованию СПб
Новые горизонты и дороги Кронштадта | ФОТО Александра ДРОЗДОВА - Санкт-Петербургские ведомости ФОТО Александра ДРОЗДОВА Смольный намерен модернизировать на острове Котлин транспортную инфраструктуру, направив на такую работу около 9 млрд рублей из регионального бюджета и федеральной казны.
25.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Фото: Александр Дроздов Как обычно бывает на таких собраниях, горожане напомнили чиновникам об острых проблемах, с которыми они сталкиваются ежедневно.
25.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Фото: Сергей Грицков Проект программы «Ленинградский гектар», о которой было объявлено в январе текущего года, опубликован на сайте областного комитета по АПК для всеобщего обсуждения.
25.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Главный праздник выпускников - СПбУ ГПС МЧС России Творческие коллективы университета приняли участие в традиционном торжестве, посвященном выпускникам школ - "Алые паруса" Около 1,2 млн человек посетили петербургский праздник выпускников "Алые паруса",
25.06.2018 СПбУ ГПС МЧС России
Творческие коллективы университета приняли участие в традиционном торжестве, посвященном выпускникам школ - "Алые паруса" Около 1,2 млн человек посетили петербургский праздник выпускников "Алые паруса",
25.06.2018 СПбУ ГПС МЧС России
За 11 дней с начала Чемпионата мира по футболу полиция Петербурга помогла более 100 иностранным болельщикам, которые потеряли свои паспорта болельщиков и билеты.
25.06.2018 ИА Невские Новости