Антикварная недвижимость: как в Петербурге распродают особняки

как в Петербурге распродают особняки
Фото: cdn.spbdnevnik.ru
Автор: Restate.ru

В ближайшее время состоится аукцион по продаже двух особняков в центре Петербурга. «ПД» выяснил, что торговля историческими зданиями весьма распространена в городе.

Эксперты не берутся сказать точно, сколько особняков продается в городе за год. Подобные сделки, как правило, не афишируются.

Предложение и сам формат городских особняков разнообразны. Это могут быть как исторические здания, расположенные на берегах Невы, Мойки, Фонтанки, канала Грибоедова, так и современные постройки. 

Самое распространенное использование особняков – под представительские функции крупных компаний. По словам директора департамента жилой недвижимости Colliers International Елизаветы Конвей, объясняется это тем, что подобные здания имеют внушительное количество ограничений и не всегда пригодны для жизни. «Стоимость квадратного метра может варьироваться от 600 тыс. до 1,5 млн рублей», – говорит эксперт.

Исключением можно считать недвижимость, расположенную на Каменном и Крестовском островах. Местные особняки принято использовать исключительно для проживания. По словам директора департамента элитной
жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, самые частые запросы на покупку элитного жилья связаны именно с этими островами. У этих особняков может быть совершенно разная площадь – от 640 до 1,8 тыс. м2. Самый распространенный формат – три этажа с учетом мансарды. Внутренние планировки впечатлят любого. Как правило, в особняке от четырех до шести спален, гардеробные, просторные кухни-гостиные и залы для приема гостей, кабинет, комнаты для совместного семейного досуга, детские игровые или помещения для занятия фитнесом. 

Есть дома с зимними оранжереями. Как правило, в цокольном этаже располагаются бассейн, сауна, бильярдная. Здесь же в отдельных помещениях сосредоточено инженерное оборудование, автономно обслуживающее дом. Иногда дополнением может быть небольшой собственный учас ток. Понятно, стоимость таких домовладений высока. Например, особняк Труворова на наб. Мартынова (на фото) площадью более 1,2 тыс. м2
продавался с полной отделкой за 520 млн рублей. И это не предел.

Екатерина Немченко говорит, что можно встретить цену за особняк и 1 млрд рублей.

На заметку

600 тыс. рублей за 1 м2 может считаться весьма невысокой ценой при покупке особняка

  • Текст
  • Игорь Федоров
  •  
    По теме
    В Дагестане прошла операция по спасению упaвшего в канал быка. Как сообщила пресс-служба Канала имени Октябрьской революции, в которое упaло животное, в Султан-Янгиюрте бык угодил в канал и не смог самостоятельно выбраться.