Ипотека опустилась ниже плинтуса

ФОТО Altana8/Shutterstock

Российские банки снижают ставки по ипотеке. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях, предоставленным в течение июля, составила 10,94% годовых и впервые за всю историю наблюдений опустилась ниже психологического уровня 11% годовых, подытожил Банк России.

При этом кредиты в рублях на покупку жилья в строящихся домах выдавались даже по еще более привлекательным ставкам — до 10,53% годовых. Это объясняется субсидированием процентов девелоперскими компаниями, заинтересованными в сбыте новостроек. Средняя ставка на вторичном рынке — 11,14% годовых.

За первые семь месяцев текущего года кредитными организациями было предоставлено 507,9 тыс. ИЖК на сумму 927,7 млрд рублей. Это на 20% больше, чем годом ранее. В результате объем ипотечных кредитов превысил показатель соответствующего периода 2014 года — рекордного по выдаче ИЖК. Напомним, что три года назад на волне подорожания валюты граждане активно спасали рублевые сбережения, переводя их в недвижимость.

В целом ипотечный портфель, по состоянию на 1 августа 2017 года, вырос на 5,3% с начала нынешнего года (до 4,7 трлн рублей). Доля валютных кредитов сократилась до 1,1%. На низком уровне сохранился и удельный вес просроченных ипотечных кредитов — 1,5% (72,8 млрд рублей). Еще год назад доля «дефолтных» займов составляла 3,07% кредитного портфеля.

Уже в ближайшие месяцы Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ожидает снижения процентных ставок по ипотеке до 10%.

«Удешевление ипотеки — ключевой фактор роста рынка первичной недвижимости. В августе 2017 года после установления АИЖК ставок на уровне 9,75% годовых ведущие банки также снизили свои процентные ставки. Получить ипотеку в них в августе-сентябре 2017 года можно по ставкам от 9,5%», — сообщили в АИЖК.

Средний размер выданного кредита составляет сейчас 1,83 млн рублей по сравнению с 1,7 млн в прошлом году. Стабильные цены на жилье плюс снижение ставок по ипотечным кредитам позволяет гражданам приобретать жилье большей площади.

По состоянию на 1 августа, ипотечный портфель вышел на уровень 4,9 трлн рублей. Это на 50% превышает уровень 2014 года. Из этого объема более 980 млрд рублей составляет задолженность по ипотечным кредитам, выданным под залог договоров долевого участия.

  • Алексей Миронов
  • Ещё новости о событии:

    Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снизит в IV квартале 2017 года переменную ставку по ипотечным кредитам до исторического минимума – 6,45%.
    11:14 18.09.2017 Фонтанка - Санкт-Петербург
    ФОТО Altana8/Shutterstock Российские банки снижают ставки по ипотеке. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях, предоставленным в течение июля,
    06:39 18.09.2017 Санкт-Петербургские ведомости - Санкт-Петербург
     
    По теме
    ФОТО Sergey Nivens/Shutterstock Попытки удержать экономический рост, невзирая на сложную внешнеэкономическую обстановку, определили финансовые тенденции России и мира в последнее время.
    В Петербурге обсудили организацию консультативно-диагностической помощи взрослым - Администрация г. Санкт-Петербурга Сегодня в Санкт‑Петербурге состоялось открытие II городской научно-практической конференции с международным участием «Совершенствование организации консультативно-диагностической помощи взрослому населению на современном
    Администрация г. Санкт-Петербурга
    К новому учебному году около 90% школ Петербурга будут оснащены современными лабораториями - Администрация г. Санкт-Петербурга Пленарное заседание Петербургского международного образовательного форума «Создаем будущее сегодня» состоялось сегодня в Атриуме Главного штаба Государственного Эрмитажа.
    Администрация г. Санкт-Петербурга
    Не стало Владимира Фейертага - Культура Петербурга Фото: vk.com/festival_petrojazz. Автор: Екатерина Дмитриева 28 марта в Санкт-Петербурге ушел из жизни Владимир Фейертаг.
    Культура Петербурга