Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Северо-Запад Инвест» выкупает без намыва

«Северо-Запад Инвест» выкупает без намыва - Фонтанка
Фото: img.fontanka.ru
144 га в Курортном районе выкупит инвестор, которого связывают с ректором Горного. Через 8 лет после старта намывать территории под Сестрорецком еще не начали. В Смольном думают над штрафами, в КИО готовят документы для продажи. Геннадий Сафонов/Интерпресс

ООО  «Северо-Запад Инвест», основным бенефициаром которого считают ректора Горного университета и дважды главу предвыборного штаба Путина Владимира Литвиненко, выкупит в собственность 144 га побережья Финского залива, право на аренду которых под комплексный проект освоения территории компания выиграла за 36 млн в 2009 году. 11 га уже выкуплено, по еще 40 готовятся документы, рассказали «Фонтанке» в комитете имущественных отношений.

В Смольном тем временем думают, как оштрафовать инвестора, который за 8 лет подготовил только проект планировки и межевания, а об оьещанном  намыве говорит как о туманном будущем.

О том, как идут дела с Сестрорецким намывом или проектом «Новый берег», в который инвестор собирался вложить 250-300 млрд рублей, чтобы построить 3,5 млн кв. метров недвижимости, в ЗакСе рассказал глава КГА Владимир Григорьев. Он сообщил, что 30 августа 2017 года минул срок, в течение которого, согласно договорам, «Северо-Запад Инвест» должен был намыть грунт на 370 га южнее Сестрорецка (в районе Лисьего носа) и стабилизировать его. Работы, между тем, не начинались. В Смольном думают, что делать дальше, – заявил главный архитектор: «Вопрос находится сейчас на рассмотрении правительства».

Между тем в 2017 году инвестор начал реализовывать свое право на выкуп земель — не тех, которые должен был намыть, а прибрежных территорий, которые арендует уже 8 лет. На сайте «Северо-Запад Инвеста» указано, что «первый этап» выкупа земель был завершен в феврале этого года. При этом еще в декабре 2016-го петербургский парламентарий Александра Ходосок
спрашивал комитет имущественных отношений (КИО), на основании каких правовых документов компания собирается выкупать участки, по какой стоимости, а самое главное, – выполнены ли условия инвестиционного соглашения (в части обеспечения этих земель сетями, дорогами и соцобъектами). В ответе на этот запрос КИО сообщил, что с инвестором заключены два договора «со сходными обязательствами» в отношении 47 земельных участков — один, в 2009 году, по прибрежным землям (144 га) и второй, в 2010-м году, о праве намывать новые
земли и строить на них (это более 370 га, право было выиграно на торгах за 130 млн рублей).

Пошаговые планы

Как говорится в ответе КИО, проект планировки и межевания территории в 144 га был выполнен и утвержден в 2014 году. Изначально инвестор был обязан до этого срока построить  и передать в собственность города инженерную инфраструктуру. Срок впоследствии был продлен – город в 2015 году заключил с компанией допсоглашение, в котором проставлена новая дата
– 2028 год. Также инвестор должен был за свой счет провести землеустроительные работы и кадастровый учет, после чего получал право либо взять земли в аренду на 49 лет, либо выкупить их. Согласно допсоглашению, все работы на территории будущего намыва, в том числе жилое строительство,  обещают завершить к концу октября 2028 года. К тому времени «Новый берег должен стать средне- и малоэтажным районом (примерно до 4-5 этажей высотой) и выглядеть примерно так:

ВИДЕО С САЙТА КОМПАНИИ


Владимир Жуйков, замдиректора «Северо-Запад Инвеста» , сообщил «Фонтанке», что на выкупе 51 га компания не остановится и будет выкупать все 144, которые сейчас арендует. А исполнительный директор Алексей Фролов уточнил, что в число выкупаемых участков не войдут только земли общего пользования — дороги, зеленые насаждения и т. д.

«У нас договор, у нас обязательства. Просто это будет растянуто во времени. Не сегодня, не завтра, а постепенно, – пояснил «Фонтанке» Жуйков. – Появилась этапность: раньше планировалось все делать сразу, а теперь пошагово. Начнем с Северного планировочного района. Экономические условия уже не такие радужные, как были, поэтому сейчас обсуждаем с
городом, как все будет. А что до штрафов — будут, значит будем платить. Договариваться будем, может быть продлят какие-то сроки. Это же не наша вина во многом. Вместе с городом мы тут разбираемся. Денег-то не только у инвесторов нет... Мы-то свои обязательства выполняем. Город должен обеспечить подключение к сетям, транспорту и так далее... возможно, дороги какие-то будем строить за свой счет».

Почем земля у Сестрорецка

Цену продажи земель инвестору КИО не называет. Но ее можно найти в тексте подписанного в 2015 году допсоглашения, а также в постановлении правительства Петербурга № 608, на основании которого и заключались договора с инвестором. Согласно этим документам, инвестор выкупает участки по цене 324 рубля за квадратный метр (32400 рублей за сотку). Напомним, это земля в Курортном районе, на побережье Финского залива – севернее Горского ручья и Лисьего носа и южнее Сестрорецка. При этом знакомые с ситуацией источники заявили «Фонтанке» , что цена выкупа на самом деле еще меньше – около 14 тысяч за сотку, однако подтвердить это не удалось.

В комитете имущественных отношений в ответ на запрос «Фонтанки» рассказали, что компания уже оформила в собственность 11 га. В данный момент комитет готовит для инвестора документы для выкупа еще 40 га уже сформированных земель. Часть из них, возможно, попадают в границы новых особо охраняемых природных территорий, о создании которых
стало известно 24 октября.

«Фонтанка» опросила независимых оценщиков о примерном разбросе цен на землю в этом районе.

В компании «Аверс» сообщили, что участки под ИЖС в этих местах продаются по стоимости от 400 тысяч до миллиона рублей за одну сотку. Цифру в миллион за сотку называют и консультанты Colliers International. Впрочем, с точной оценкой специалисты затруднились, так как земли на побережье, по их словам, неосвоенные, частично заболоченные, инженерно не подготовленные. Не исключено, что с учетом будущей инженерной подготовки их стоимость и дойдет до рыночного уровня, но прогнозировать это никто не решился. Но некоторые сравнительные оценки все же можно дать: если умножить цену одной сотки (32,4 тысячи) на 144 га, то получится 165 млн.


Одновременно с оформлением земли для продажи в КИО думают и над штрафами.

«В случае нарушения сроков исполнения обязательств по намыву и стабилизации территории предусмотрены санкции в виде штрафа. Вопрос о применении штрафных санкции в настоящий момент рассматривается», – отметили в комитете, и добавили, что вопрос о расторжении договорных отношений с инвестором  на повестке дня не стоит. Все эти годы компания платит городу арендную плату по льготной ставке.

Намоют или нет

По словам Жуйкова, проблема, тормозящая проект, может крыться в том, что у инвестора нет гарантий своевременного подключения. «Это должен быть взаимоувязанный процесс: сроки  строительства сетей должны совпадать со сроками подключения, – заметил он. – А когда таких гарантий нет, зачем же строить? Нам такие проблемы не нужны».

Перспективы собственно намывных работ, очевидно, отодвигаются в туманное завтра.

«Все поэтапно, я же вам говорю, – заявил замдиректора компании.- Сначала инженерная подготовка нужна, берегоукрепление, там же и на земле низкие отметки, подтопляемые». Сроков ни по инженерии, ни по началу намыва он не обозначил. А Алексей Фролов комментировать вопрос «будут ли намывать» отказался категорически.

«Намыв там никто уже не сделает, конечно, по той причине, что там песка нет, – считает директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. – Там когда-то собирались разрабатывать месторождение песка «Сестрорецкое». ЭКОМ даже делал экологическую экспертизу по этому поводу. И пришел к выводу, что песка все равно не хватит: запасы переоценены, там поглубже
более тонкие фракции, не песок. Кроме того, если выкопать яму на дне, то туда потихоньку начнет сползать и так ослабленный и заболоченный берег. Соответственно, материала для намыва там нет, не дюны же срывать, а доставку такого объема организовать очень сложно».

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»

Справка:

Изначально ООО «Северо-Запад Инвест» контролировал владелец «Новатэка» и «Сибура» Леонид Михельсон. Однако уже в 2016-м СМИ писали, что он полностью вышел из проекта «Новый берег» и из числа бенефициаров компании. Как подтвердили тогда «Фонтанке» собеседники в Смольном, контроль над проектом и компанией полностью перешел к Владимиру Литвиненко, ректору Горного университета и экс-главе предвыборного штаба Владимира Путина. Литвиненко связь с этой компанией никогда не подтверждал. Согласно СПАРКу, собственник ООО – кипрская компания EUBAEA ENTERPRISES LIMITED; ею же, в свою очередь, по данным официального кипрского реестра, владеет другая компания - MOROCAST LIMITED. Собственником последней назван Игорь Дмитриевич Антошин – полный тезка миллиардера, владельца крупного пакета акций и члена совета директоров химического гиганта «ФосАгро» Игоря Антошина. Которого, к слову, с Владимиром Литвиненко объединяют давние деловые связи по «ФосАгро». Forbes по данным на конец 2016 года ставил Литвиненко (с состоянием $850 млн) на 122-е место в списке богатейших россиян, а Антошина с $700 млн – на 141-е. Весной этого года «Ведомости» писали, что ректор Горного университета увеличил свой пакет акций в «ФосАгро» с 14,54% до 19,35%. Сам Литвиненко это отрицал.

Связанная с ректором Горного университета компания купит 144 га побережья Финского залива - Санкт-Петербург.руВосемь лет назад компания планировала намыть на этом участке 376 га земли.
15.11.2017 Санкт-Петербург.ру
Власти объявили конкурс на проектировку магистралей на намыве Васильевского острова - Городовой.спб.РуВ Смольном объявили о старте конкурса на проектирование дорог на намыве Васильевского острова.
14.11.2017 Городовой.спб.Ру
Губернатор поприветствовал участников первого фестиваля киберспорта «Защитник» - Администрация г. Санкт-ПетербургаСегодня в спортивном комплексе «Сибур Арена» открылся Санкт-Петербургский фестиваль киберспорта «Защитник».
22.02.2018 Администрация г. Санкт-Петербурга
Как выглядит самый северный небоскреб Европы в мороз - Фонтанка"Фонтанка" показывает зимний "Лахта центр"
22.02.2018 Фонтанка
Ботанический сад Петербурга приглашает на фестиваль «Сиреневый февраль» - Санкт-Петербург.руОн пройдет 23, 24 и 25 февраля на Субтропическом маршруте БИН РАН. Ботанический сад Петербурга приглашает на фестиваль «Сиреневый февраль».
22.02.2018 Санкт-Петербург.ру
Из воинской части в Каменке пропал контрактник из Коми - ГАZЕТА.СПбВ последний раз военнослужащий выходил на связь в начале февраля. В поселке Каменка Ленинградской области пропал военнослужащий 138-й мотострелковой бригады ЗВО.
22.02.2018 ГАZЕТА.СПб
Движение в районе Крестовского острова до ночи будут перекрывать из-за футбола - ГАZЕТА.СПбОграничения коснутся самого острова, а также района парка 300-летия Петербурга.
22.02.2018 ГАZЕТА.СПб
На стене 264-й школы Красносельского района установили мемориальную доску Герою России Владимиру Таташвили - ГТРК Санкт-ПетербургПодвиг сержанта увековечили в граните. Сегодня в Петербурге установили мемориальную доску Герою России, морскому пехотинцу Владимиру Таташвили.
22.02.2018 ГТРК Санкт-Петербург
У агрегаторов и служб такси есть как свои преимущества, так и недостатки. - АиФ СПбЧто нужно знать о каждом «типе» такси. У агрегаторов и служб такси есть как свои преимущества, так и недостатки.
22.02.2018 АиФ СПб
Дом Второго Каменноостровского товарищества устройства постоянных квартир на Кронверкском пр., 5 признан памятником регионального значения - КГИОПВ соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Второго Каменноостровского товарищества устройства постоянных квартир (с кирпичной оградой и скульптурами львов)» (Кронверкский пр., д. 5, лит.
21.02.2018 КГИОП
Иллюстрация pixabay.com В апреле 2017 года адвокат Михаил Кусанов по просьбе одного из граждан, находящегося в следственном изоляторе поселка Горелово,
22.02.2018 Санкт-Петербургские ведомости
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА Эта красивая ажурная конструкция, взмывшая в небо на 313 метров, закрыта для посещений - любоваться телевышкой можно только издали.
22.02.2018 Санкт-Петербургские ведомости
У агрегаторов и служб такси есть как свои преимущества, так и недостатки. - АиФ СПб
Агрегаторы vs службы такси: в чем разница?
Что нужно знать о каждом «типе» такси. У агрегаторов и служб такси есть как свои преимущества, так и недостатки.
АиФ СПб
Городская хроника 22 февраля 2018
Иллюстрация Thomas LENNE/shutterstock.com Миллиардный контракт НПК «Звезда», Евразийский банк развития и белАЗ подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве.
Санкт-Петербургские ведомости
Станцию метро «Девяткино» открыли после проверки - АиФ СПб
Станцию метро «Девяткино» открыли после проверки
Станция была закрыта из-за бесхозного предмета Mikhail (Vokabre) Shcherbakov / Commons.wikimedia.org Станция петербургского метро «Девяткино» открыла после проверки, сообщает ГУП «Петербургский метрополитен».
АиФ СПб
Пожар в Кудрово уничтожил автобус (фото) - ГАZЕТА.СПбИнцидент произошел сегодня утром. Утренний пожар в Всеволожском районе Ленобласти уничтожил пассажирский автобус.
22.02.2018 ГАZЕТА.СПб
По результатам проверки по факту появления видеороликов с избиениями подростков возбуждено уголовное дело - Прокуратура Санкт-ПетербургаПрокуратура Красносельского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила видеоролики, размещенные в социальной сети Вконтакте, где ученики общеобразовательной школы № 391 Красносельского района избивают своих сверстников.
21.02.2018 Прокуратура Санкт-Петербурга
По материалам прокурорской проверки по факту падения наледи на женщину возбуждено уголовное дело - Прокуратура Санкт-ПетербургаПрокуратура Петроградского района провела проверку по факту падения наледи на женщину со строительных лесов, установленных на фасаде дома 31 по улице Большой Зелениной.
22.02.2018 Прокуратура Санкт-Петербурга
Оружие. Фото Getty - Metro Петербург
Американским учителям могут выдать оружие
Виктор Олейник В поддержку этой идеи высказался Дональд Трамп Президент США Дональд Трамп высказался в поддержку идеи разрешить учителям школ носить оружие, а также отменить правила,
Metro Петербург
Etihad Airways. Фото Getty - Metro Петербург
Спецслужбы Израиля помогли предотвратить теракт на борту самолета, летевшего из Австралии
Виктор Олейник Взрывное устройство было замаскировано под мясорубку Подразделение №8200 армии обороны Израиля, специализирующееся на киберразведке, летом 2017 года сыграло ключевую роль в предотвращении теракта,
Metro Петербург
Врачи уже несколько недель борются за жизнь Лизы. - АиФ СПб
«Все знали, что Лизу хотят убить». Девушка впала в кому после мести жениха
Почему никто не попытался предотвратить нападение? Врачи уже несколько недель борются за жизнь Лизы.
АиФ СПб
Юрий Быков. Фото ТАСС. - Metro ПетербургАнна Храмцова Metro пообщалось с режиссёром В Москве завершились съёмки фильма "Завод" Юрия Быкова, который не так давно заявлял о своём уходе из кинематографа.
22.02.2018 Metro Петербург
Александр Пушкин,портрет работы О. А. Кипренского. 1827 год. - АиФ СПб22 февраля 1800 года родилась Анна Полторацкая, в замужестве Керн, муза Александра Пушкина, которой он посвятил одно из прекраснейших своих стихотворений.
22.02.2018 АиФ СПб
gal - СПбГИК20 февраля в нашем институте прошёл мастер-класс народного артиста РФ, джазового мультиинструменталиста и композитора,
22.02.2018 СПбГИК
В Петербурге стартует детско-юношеский чемпионат мира. Фото Предоставлено организаторами - Metro Петербург
В Петербурге стартует детско-юношеский чемпионат мира
Дарья Есенина Соберутся более 1500 участников Более 1500 участников Чемпионата соберутся в Петербурге, чтобы состязаться в хоровом искусстве.
Metro Петербург
Олег Газманов представит песни из нового альбома в Петербурге. - АиФ СПб
«Главное – найти себя». Олег Газманов – о музыке, спорте и песне «Эскадрон»
Народный артист России ответил на вопросы SPB.AIF.RU. Олег Газманов представит песни из нового альбома в Петербурге.
АиФ СПб
Хавьер Бардем рассказал о путешествии в Антарктиду и сфотографировался с пингвином прямо в Берлине. Фото Getty - Metro Петербург
Яркие моменты Берлинале: Хавьер Бардем с пингвином, "голые" платья и Уиллем Дефо
Майя Колесникова Кинофестиваль в Берлине продолжается В разгаре кинофестиваль в Берлине - на показы приезжают все новые знаменитости.
Metro Петербург
ЦСКА обыграл "Црвену Звезду" в первом домашнем матче в 2018-м году. Фото AFP - Metro ПетербургКирилл Сосков Соперник определится позднее Столичный ЦСКА на своём поле победил белградский клуб "Црвена Звезда" в рамках 1/16 финала Лиги Европы и вышел в следующую стадию турнира.
21.02.2018 Metro Петербург
Лучшие в защите - ВК ЛенинградкаБлизится всенародно любимый праздник – День защитника Отечества. 23 февраля уже давно находится в статусе «мужского» дня.
21.02.2018 ВК Ленинградка
Такие игры на льду могут закончиться печально. Фото Алена Бобрович, "Metro" - Metro ПетербургОльга Рябинина И объясняют - почему лед опасен в мороз В Петербург пришли сильные морозы, и горожане начали массово выходить на лёд водоёмов.
22.02.2018 Metro Петербург
Рекорд, еще рекорд!
Евгения Медведева — Алина Загитова: развязка самой красивой дуэли Олимпиады в День защитника Отечества.
Санкт-Петербургские ведомости
Забили на линзы
ФОТО Валерия ШАРИФУЛИНА/ТАСС Российские хоккеисты впервые за 12 лет сыграют в полуфинале Олимпиады.
Санкт-Петербургские ведомости
Первый матч в Белграде не выявил победителя. Фото AFP - Metro Петербург
Экс-тренер ЦСКА оценил шансы команды в матче с "Црвеной Звездой"
Индира Шестакова Игра пройдёт в Москве Сегодня в 20:00 московские армейцы дома проведут ответный матч 1/16 финала Лиги Европы против сербской "Црвены Звезды".
Metro Петербург
Пожар в Кудрово уничтожил автобус (фото) - ГАZЕТА.СПбИнцидент произошел сегодня утром. Утренний пожар в Всеволожском районе Ленобласти уничтожил пассажирский автобус.
22.02.2018 ГАZЕТА.СПб
Выясняются обстоятельства смерти мужчины в отделе полиции в Невском районе.
22.02.2018 ГУ МВД СПб и Ленинградской области
Юрий Быков. Фото ТАСС. - Metro ПетербургАнна Храмцова Metro пообщалось с режиссёром В Москве завершились съёмки фильма "Завод" Юрия Быкова, который не так давно заявлял о своём уходе из кинематографа.
22.02.2018 Metro Петербург
Борис Немцов был застрелен в ночь с 27 на 28 февраля 2015 года в Москве. Похоронен на Троекуровском кладбище. Фото Getty - Metro ПетербургВиктор Олейник С такой инициативой к властям обратилась Ксения Собчак Мэрия Москвы разрешила установить памятную доску политику Борису Немцову на доме, где он жил – Малая Ордынка,
22.02.2018 Metro Петербург
Машина заблокировала съезд с ЗСД на КАД в сторону Пулковского шоссе - Moika78.RuИз-за попавшей в аварию машины временно перекрыт съезд с Западного скоростного диаметра на КАД в сторону Пулковского шоссе.
22.02.2018 Moika78.Ru