Харчевня вместо банка

Иллюстрация pixabay.com

Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга. Их все больше обживают предприятия общепита. А вот банки и прочие организации, предлагающие финансовые услуги, эти выгодные магистрали вынужденно покидают.

К концу 2017 года доля свободных помещений на Старо-Невском проспекте снизилась до 3,9%, что является минимальным значением для данного торгового коридора за последние три года. В частности, по данным компании JLL, в прошлом году на Старо-Невском были открыты магазины таких брендов, как Dior, Escada, Wolford, Lise Charmel, а в четвертом квартале начал работу первый в Петербурге монобрендовый бутик Bvlgari. Помимо Старо-Невского в лидеры по темпам заполнения вышел Владимирский проспект, где год назад пустовало 5,9% помещений, а в конце 2017-го - всего 1,4%. В числе интересных открытий на Владимирском проспекте - «Икорный бар», Xiaomi и Marchelas.

В среднем вакантность на основных торговых улицах Петербурга за квартал уменьшилась. При этом самое значительное увеличение вакантности наблюдалось на 6 - 7-й линиях В. О.

«Вторая половина ушедшего года стала периодом равновесия на рынке стрит-ретейла Петербурга. Наиболее отчетливо это проявляется на главном торговом коридоре города - основной части Невского проспекта, где оставались неизменными такие основные показатели рынка, как уровень арендных ставок (7,5 - 13 тыс. руб. за кв. м в месяц) и доля вакантных площадей (4,0%). При этом спрос на Невский остается на высоком уровне: главная городская магистраль привлекает внимание фирм всех профилей с доминированием общепита», - отмечает эксперт Владислав Фадеев.

Традиционно операторы общественного питания занимают лидирующее положение. В частности, среди новых объектов четвертого квартала выделяются такие кафе и рестораны, как Cofix и «Кофейня ? 1» на Садовой улице, «Каха бар» и Black books bar на улице Рубинштейна, «?Farш» и «Шикари» на Невском проспекте.

Наибольшее превышение количества открытых объектов над закрытыми наблюдалось в fashion-сегменте и в продуктовых магазинах за счет пекарен-кондитерских и винных бутиков.

При этом аналитики отмечают рост доли сектора услуг в структуре закрытых объектов: если в январе - марте на этот сегмент пришлось 3% закрытий, то в четвертом квартале - 18%. Существенную часть среди услуг занимает финансовый сектор.

«Еще недавно банки входили в число наиболее желаемых арендаторов, но сегодня из-за высокой неопределенности в этом секторе, когда едва ли не каждую неделю появляются новости об отзыве лицензий или санации, собственники помещений все чаще делают выбор в пользу других сегментов. В результате за последние три года количество отделений банков на основных торговых улицах уменьшается на 5 - 7% ежегодно», - констатирует эксперт Юлия Корчемная.

МЕЖДУ ТЕМ

Структура объектов стрит-ретейла, открытых в IV квартале на основных торговых улицах
1. Рестораны и кафе - 26%
2. Продукты - 23%
3. Другие ретейлеры - 17%
4. Одежда, обувь и аксессуары - 15%
5. Красота и здоровье - 14%
6. Услуги - 5%

  • Алина Владимирова
  • Ещё новости о событии:

    Иллюстрация pixabay.com Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга.
    16:21 16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости - Санкт-Петербург
    Иллюстрация pixabay.com Ушедший 2017 год внес свои коррективы в жизнь главных торговых и туристических магистралей Петербурга.
    07:53 16.01.2018 Санкт-Петербургские ведомости - Санкт-Петербург
     
    По теме
    1 февраля в 12:00 в Медиацентре Правительства Санкт-Петербурга ( Невский проспект, 66 ) состоится пресс-конференция,
    25 января в 10:30 в Медиацентре Правительства Санкт-Петербурга ( Невский проспект, 66 ) состоится пресс-конференция на тему «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт-Петербурге:
    Телеканал «Санкт-Петербург» рассказывает об основных событиях к этому часу.
    ТК Санкт-Петербург
    В Петербурге обсудили организацию консультативно-диагностической помощи взрослым - Администрация г. Санкт-Петербурга Сегодня в Санкт‑Петербурге состоялось открытие II городской научно-практической конференции с международным участием «Совершенствование организации консультативно-диагностической помощи взрослому населению на современном
    Администрация г. Санкт-Петербурга
    Не стало Владимира Фейертага - Культура Петербурга Фото: vk.com/festival_petrojazz. Автор: Екатерина Дмитриева 28 марта в Санкт-Петербурге ушел из жизни Владимир Фейертаг.
    Культура Петербурга