Гостевым «скворечникам» быть

Гостевым «скворечникам» быть | Фото: _Alicja_ /Pixabay
Фото: spbvedomosti.ru

Фото: _Alicja_ /Pixabay

Компания, которая, предположительно, может быть связана с бывшим вице-губернатором, получит 8,7 га земли в Курортном районе за 71,6 млн руб.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил исковые требования ООО «Инвестиционно-строительное управление-19» (ИСУ-19) к комитету имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга, признав незаконность действий чиновников по разделению земельного участка. КИО обязали  устранить допущенные нарушения интересов ИСУ-19.

ИСУ-19 получило землю (постановление правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1818) для проектирования и строительства гостиничного комплекса. Условия предоставления участка - аренда с инвестиционными условиями.

21 апреля 2014 года КИО и ИСУ-19 подписали документы об исполнении обязательств по договору аренды на инвестиционных условиях. Инвестор выстроил на участке 15 нежилых зданий, в том числе десять спальных корпусов, два хозблока, трансформаторную подстанцию, административно-бытовой корпус, блок охраны. Суммарная площадь этих полутора десятков зданий всего 850,6 кв. м, а видевшие их люди оценивают гостевые коттеджи как «скворечники». Право собственности инвестора на эти здания было зарегистрировано.

После этого инвестор стал добиваться приватизации земли. Письмом КИО от 22 декабря 2015 года ИСУ-19 было отказано в выкупе земельного участка. Чиновники заявили, что площадь земельного участка превышает площадь, необходимую для функционирования и использования объектов недвижимости, на нем расположенных. К тому же при выделении земли предполагалось строительство гостиничного комплекса 7,8 тыс. кв. м.

Некоторые эксперты подозревают, что «скворечники» понадобились для формального исполнения инвестором обязательств с целью дальнейшей приватизации земли. Кстати, кадастровая стоимость участка, указанная на официальном сайте Росреестра, - 286,25 млн руб. - в четыре раза больше, чем заплатит инвестор, если решение суда вступит в законную силу. Экономия вполне достаточная, чтобы построить скромные гостевые домики.

В данном случае суд решил, что инвестор добросовестный, а значит, он прав. Основание - заключение, которое выполнила эксперт ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» Е. Н. Васильева.

Эксперт пришла к выводу, что площадь испрашиваемого земельного участка является необходимой и достаточной (соразмерной) для размещения, эксплуатации и обслуживания расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих обществу.

По данным www.kartoteka.ru , ИСУ-19 руководит не генеральный директор, а управляющая компания ООО «НАИ Бекар Девелопмент». Ранее ИСУ-19 руководил представитель управляющей компании Олег Сумбаев, занимавший должность генерального директора в ООО «Соло». Эта же компания «Соло» также одно время управляла ИСУ-19. Как сообщает та же база www.kartoteka.ru , крупнейшим собственником ООО «Соло» (с долей 45% уставного капитала) является бывший «экономический» вице-губернатор Санкт-Петербурга (в 2004 - 2012 годах) Юрий Молчанов. Но так как ИСУ-19 в январе 2017 года не просто произвело руководящую рокировку, но и в марте перевело адрес, то возможно, что структура бывшего чиновника (а ныне одного из руководителей банка федерального уровня) просто продала актив.

Вообще подобного рода прецеденты с землей, когда инвесторы приватизируют участки «до канадской границы», в Петербурге не редкость. Например, асфальтовый завод у Ладожского вокзала, санатории в том же Курортном районе и так далее...

Материал был опубликован в газете под № 106 (6215) от 18.06.2018 под заголовком «Скворечник» землей ценен».

  • Максим Сахно
  •  
    По теме
    Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров в составе официальной делегации Санкт-Петербурга, возглавляемой Губернатором города Георгием Полтавченко,
    В мэрии опровергли слухи о дефиците продуктов в магазинах Белгорода - Spbdnevnik.ru Среди населения пытаются создать панику Фото: Роман Пименов / «Петербургский дневник» Информация о дефиците продуктов в продовольственных магазинах Белгорода не соответствует действительности, заявили в городской администрации.
    Spbdnevnik.ru