Петербургским гаражам светит московский снос

Петербургским гаражам светит московский снос
Петербургским гаражам светит московский снос
Петербургским гаражам светит московский снос
Петербургским гаражам светит московский снос
Петербургским гаражам светит московский снос
Фото: moika78.ru
Гаражи в Петербурге могут снести в рамках программы реновации. Фото: Baltphoto

Власти Петербурга присматриваются к московскому опыту сноса гаражей в рамках программы реновации. В городе на Неве около четырехсот гаражных стоянок расположены на арендованной земле, по 32 из них договоры закончатся в самое ближайшее время. Таким образом, у девелоперов появляется относительно дешевый способ получить новые участки под застройку.

Московские власти обкатывают сценарий, при котором гаражные кооперативы сносят ряди строительства жилых домов по программе реновации. Нечто похожее, хотя и ради иных целей, происходило в Петербурге несколько лет назад. Теперь же, опираясь на столичный опыт, девелоперы смогут зайти и в город на Неве.

Программа реновации в Москве продолжает реализовываться, на днях власти столицы добрались до гаражей. По решению градостроительной земельной комиссии (ГЗК) в столице под снос могут попасть около тысячи боксов на восьми площадках. Владельцы гаражей получат по 150 тыс. рублей компенсации (или больше по решению суда), а на освободившейся земле появятся жилые дома.

Гаражи на Наличной улице. Фото: Baltphoto

В похожей ситуации некоторые петербуржцы оказались в 2006 году, когда в городе начали строить Западный скоростной диаметр (ЗСД). Тогда своих боксов лишились более 900 человек, при этом владельцы могли рассчитывать на компенсацию. Ее размер зависел от типа гаража и года постройки.

Чтобы получить деньги, требовалось написать заявление и документально подтвердить право собственности. Выплаты начались в 2013 году.

Также массово сносили гаражи в 2010-2011 годах на Парнасе. Около 8,5 тыс. боксов, часть из которых находилась в зоне отчуждения — под линиями электропередач, были снесены в связи истечением срока аренды. При этом, к слову, некоторые утверждали, что снос может быть связан с планами возвести на месте гаражей жилой комплекс.

В общем, механизм сноса гаражей в Петербурге уже более-менее отработан. Теперь, с учетом московского опыта, его можно применить к местной программе реновации.

Гаражи в Петроградском районе. Фото: Мойка78

Эта программа — реновации в Петербурге — была запущена около десяти лет назад, однако, как заявил ранее "Мойке78" депутат Госдумы Виталий Милонов, около шести лет ушло только на разбирательства, в том числе судебные.

Парламентарий отметил, что проволочки отчасти связаны с действиями градозащитников, которые препятствуют сносу домов. В такой ситуации московский снос выглядит весьма удобной альтернативой.

Как сообщили "Мойке78" в Комитете имущественных отношений, сегодня между городом и некоммерческими организациями автовладельцев заключено 378 договоров аренды земли.

"На сегодняшний день между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и некоммерческими организациями автовладельцев для целей хранения транспортных средств (гаражные стоянки) заключено 378 договоров аренды земельных участков, из них по 32 договорам сроки аренды истекают в 2018-2019 годах", - говорится в сообщении КИО.

В ведомстве указали, что арендаторы могут продлить договоры, обратившись до окончания их срока действия в подведомственное комитету СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга".

"В случае расторжения договора аренды арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение земельного участка от любого имущества, расположенного на нем", - резюмировали в КИО.

В свою очередь бывший муниципальный депутат Екатерингофского округа (2009-2014 г.г.) Александр Шуршев рассказал "Мойке78", что идея сносить гаражи ради иного строительства выглядит в целом логично.

Гаражи в Петроградском районе. Фото: Мойка78

"Думаю, что в целом с точки зрения эффективности и внешнего облика, наверное, строительство паркингов вместо гаражей было бы лучше", - рассказал Александр Шуршев.

Вместе с тем собеседник "Мойки78" отметил, что большие гаражные кооперативы располагаются в основном на окраинах города, в центральных же районах — это больше одиночные боксы, на месте которых вряд ли удастся возвести полноценный дом.

Гаражи в Петроградском районе. Фото: Мойка78

В любом случае, сказал Александр Шуршев, в подобных случаях необходимо учитывать интересы всех сторон, в том числе владельцев или пользователей гаражей. В прошлом, когда в Петербурге устраивали сносы гаражей, остро стоял вопрос компенсаций, указал собеседник "Мойки78". "Зачастую компенсация бывает такая, что ее не хватает на покупку места в паркинге", - добавил он.


Текст:    Никодим Казаков
 
По теме
Не стало Владимира Фейертага - Культура Петербурга Фото: vk.com/festival_petrojazz. Автор: Екатерина Дмитриева 28 марта в Санкт-Петербурге ушел из жизни Владимир Фейертаг.
Культура Петербурга