Дом Лялевича пытаются продать со скидкой в 20 миллионов

Фото: i.moika78.ru
Дому Лялевича снова ищут инвестора. Фото: Фонд имущества

Неоднократный фигурант сводок МЧС о пожарах - дом Лялевича - снова попытаются продать с торгов. Несколько аукционов, на которых Фонд имущества выставлял здание на улице Розенштейна, 39, лит. А, успехом не увенчались. Теперь власти города сделали внушительную скидку. С цены дома срезали сразу 20 млн рублей.

Здание, построенное по проекту архитектора Мариана Лялевича, продают с 2017 года. Но начальная стоимость в 120 млн казалась потенциальным покупателям слишком высокой для дома в "сером поясе", неоднократно горевшего , полуразрушенного и ставшего логовом бродяг. На торги просто никто не заявлялся .

  • После очередного неудачного аукциона было принято решение "скинуть" потенциальным покупателям 20 млн и продать дом с участком всего за 100 млн. Новые торги назначены на 8 августа. 

    О том, что здание может быть передано на переоценку, "Мойке 78" в Фонде имущества сообщали еще в феврале этого года после очередных торгов, так и не выявивших инвесторов. Это уже отработанная практика. Так, скидку делали для дома на Большой Разночинной улице, который все никак не мог дождаться покупателей. 

    Инвесторы зачастую занимают выжидательную позицию, чтобы добиться снижения стоимости лота, но когда в торги вступают несколько игроков, нередко цена взлетает даже выше первоначальной - доскидочной.

    Кроме расположения на территории "Красного треугольника", инвесторов может останавливать обременение: дом Лялевича не признан памятником, но является историческим зданием. 

    Оно построено до революции - в 1904 году, а это значит, что по закону Санкт-Петербуга дом не может быть снесен. Разобрать можно только отдельные строительные конструкции, если признана их аварийность, но эти конструкции необходимо восстановить в прежнем внешнем облике. Зато закон разрешает менять дворовые фасады и строить мансарды на дворовых корпусах.

    Последний осмотр и оценка дома, проведенные в апреле, свидетельствуют, что фундамент здания покрыт трещинами, капитальные стены - покрыты следами сырости, кирпичная кладка разрушается, деревянные перегородки поражены гнилью и жучком, впрочем, как оконные рамы и дверные коробки. Полы - разрушены, с внутренних стен отваливается штукатурка и давно отслоились обои, трубы водопровода и батареи отопления или отсутствуют, или неисправны. 

    Несмотря на аварийное состояние здания - он расселен в 2009 году - оценщики вынесли вердикт: дом можно отремонтировать и снова заселить людьми.

    "Оценщики считают, что наиболее эффективным вариантом использования является реконструкция существующего объекта капитального строительства без изменения объемнопланировочных решений под 5-6-8-ми этажный многоквартирный жилой дом". - говорится в итогах оценки дома Лялевича.

    Отметим, власти Петербурга уже собирались восстанавливать здание и использовать его как жилой дом, включив в программу "Молодежи - доступное жилье". Позже эти планы свернули, а здание решили продать. 

    Плюсами для инвестора, который не побоится вложить в развалины дома на Розенштейна 100 млн рублей, станет транспортная доступность здания и тишина для будущих жильцов. 

    До ближайшей станции метро – "Нарвской" - 12 минут пешком, остановки общественного транспорта - в 700 мерах от дома на набережной Обводного канала и в километре - на проспекте Стачек.

    В Фонде имущества также напоминают, что в планах Смольного - развитие территории "Красного треугольника" и превращение этой части города в новый центр социокультурной жизни.

    Пока же дом оккупировали маргиналы, из-за проживания которых в здании постоянно случаются губительные пожары. Бездомных за приготовлением пищи минувшей зимой застал фотокорреспондент "Мойки 78".

    Текст:    Оксана Готова
     
    По теме
    В Ломоносове с молотка пустят дом-памятник - Moika78.Ru Дому-памятнику ищут нового владельца. Фото: Фонд имущества Дом, который является памятником регионального значения и расположен напротив ГМЗ "Ораниенбаум", продают с торгов в Ломоносове.
    09.07.2018
     
    lqnyTjAToHU - Мой район Об инциденте сообщают очевидцы в социальных сетях. Фото: ДТП и ЧП Петербург Сегодня, 17 августа, очевидцы в социальных сетях сообщают о самовозгорании автомобиля возле первого корпуса 4 дома на улице Подвойского в Петербурге.
    17.08.2018 Мой район
    Станислав Купцов Она заявила, что о ней с сёстрами говорят "много лжи" Три сестры, обвиняемые в жестоком убийстве отца в одном из домов на Алтуфьевском шоссе (его тело нашли с множеством колото-резаных ран груди и шеи),
    17.08.2018 Metro Петербург
    Об этом сообщают очевидцы в социальных сетях. Фото: ДТП и ЧП Петербург Сегодня, 17 августа, около шести часов вечера петербуржцы заметили на пляже у Петропавловской крепости мужчину с питоном.
    17.08.2018 Мой район
    Джейсон Стэйтем. Фото Getty - Metro Петербург Владислава Александрова Актёр рассказал о роли в фильме "Мег: Монстр глубины" В российских кинотеатрах продолжает идти высокобюджетный триллер "Мег:  Монстр глубины",
    17.08.2018 Metro Петербург
    Деревянный дачный дом конца XIX века в Шувалово станет региональным памятником - КГИОП Члены рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга под председательством главы КГИОП Сергея Макарова единогласно согласились с выводами эксперта о наличии у «Дачного дома» н
    17.08.2018 КГИОП
    В подмосковном КСК Maxima Stables проходит крупнейший в России международный турнир по выездке - CDI4*.
    17.08.2018 Федерация конного спорта
    Российский футбольный союз (РФС) потребовал от Союза европейских футбольных ассоциаций (УЕФА) разобраться в ситуации с нападением греческих фанатов на российских журналистов во время матча Лиги чемпионов ПАОК — «Спартак»
    17.08.2018 Фонтанка
    Анна Лутченкова Сине-бело-голубые одержали победу Фанаты петербургского ФК "Зенит" вечером 17 августа после завершения матча на стадионе "Петровский" провели перфоманс с файерами и шашками с цветным дымом по поводу ра
    17.08.2018 Metro Петербург
    Сине-бело-голубые показали фантастическую игру и получили шанс играть дальше в Лиге Европы [фото, видео] Ирина СЕБЕЛЕВА К этому матчу все: и болельщики, и сами футболисты подходили в смешанных чувствах.
    16.08.2018 Комсомольская правда
    Лето — всегда непростое время для благотворительности, потому что отпуска, отдых и все такое.
    17.08.2018 Мой район
    А ее родственник тем временем встречает незваных гостей черенком от лопаты Станислав ШЕВЧЕНКО Наталья Власова, пенсионерка из поселка Панино, которая в ноябре прошлого года сорвала рекордный джек-пот в 506 миллионов рублей,
    17.08.2018 Комсомольская правда
    Флешмоб на воде. Фото "Metro" - Metro Петербург Анна Лутченкова Сине-бело-голубые одержали победу Фанаты петербургского ФК "Зенит" вечером 17 августа после завершения матча на стадионе "Петровский" провели перфоманс с файерами и шашками с цветным дымом по поводу ра
    17.08.2018 Metro Петербург
    Дом с жирафом в Шушарах потеряет лицо - Мой район Рисунок на доме не устраивает некоего Юрия В. Фото: photo.gradpetra.net На портале «Наш Петербург» зарегестрирована жалоба на графитти с жирафом на 22 доме по Вишерской улице в Шушарах.
    17.08.2018 Мой район
    Ригони арендовали у "Зенита" до конца сезона - Moika78.Ru Аргентинский полузащитник Эмилиано Ригони Петербургский футбольный клуб "Зенит" договорился с клубом "Аталанта" о переходе аргентинского полузащитника Эмилиано Ригони в итальянскую команду до конца сезона на правах аренды.
    17.08.2018 Moika78.Ru
    С 15 августа инженеры строительного контроля НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» проводят проверки безопасности строительных лесов, установленных по адресам,
    17.08.2018 Жилищный комитет СПб