Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как взять дешёвую ипотеку и рефинансировать её: эксперты Петербурга

Рождение второго ребёнка может значительно повысить шансы на переезд в собственное жильё – ипотека для таких семей дешевеет до 6%. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ипотеку выдают буквально «по часам» – это выгодно всем. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ольга Захарова. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ольга Захарова. - Metro Петербург
Фото: ss.metronews.ru
  • Карина Тепанян
  • Дешёвый заём на жильё можно оформить за неделю В Петербурге, по разным оценкам, от шести до восьми квартир из десяти покупаются с привлечением банковских средств.  
    Metro рассказывает – почему

    За последний месяц по крайней мере две новости финансового рынка имели непосредственное отношение к ипотеке. Во-первых, Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% – в соответствии с уровнем инфляции. И уточнил: кредитные условия должны быть смягчены – и в первую очередь, конечно, ипотечные. Во-вторых, банки показали небывалый интерес к 6%-ной ипотеке – буквально выстроились в очередь на участие в этой госпрограмме. Эксперты говорят: жилищные займы никогда не были такими дешёвыми.

    В ипотеке заинтересованы все
    Петербургские застройщики практически в один голос твердят: основные обороты обеспечивает ипотека.
    – Порядка 60–70% квартир  в строящихся домах приобретается с использованием ипотеки, – говорит Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению ООО "СПб Реновация" . – И банки, и застройщики заинтересованы в том, чтобы процесс выдачи кредитов был поставлен на конвейер. А значит, каждый этап от подачи заявки до согласования договора должен быть максимально быстрым. Плюс к тому крупные застройщики тесно сотрудничают с банками: заявки их клиентов рассматривают в ускоренном порядке.

    "Ускоренный порядок" действительно делает процесс оформления ипотеки практически мгновенным. От сбора документов до согласования договора в среднем проходит семь дней. У главных застройщиков есть "зелёный коридор". Кроме того, многие работают по принципу "единого окна": приносите документы – и компания оказывает всю возможную помощь, заполняет документы и даже контролирует движение заявки.

    – Банк принимает решение в течение пяти рабочих дней – и сразу после этого можно переходить к оформлению сделки. Он сам заинтересован в скорейшем принятии решения, и обычно серьёзного вмешательства застройщика просто не требуется, – комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию "Л1. Строительная компания №1" , где в ипотеку продают 4 квартиры из 10.

    Платёж можно уменьшить
    Жилищные займы, как справедливо свидетельствуют социальные опросы, – это самая волнительная "зона ответственности" для российских семей. Поэтому чем больше в стране ипотек, тем популярнее меры по облегчению этого финансового бремени.  

    – К упомянутой семейной программе нужно добавить "ипотечные каникулы", – отмечает Надежда Калашникова. – В этом случае первые два года покупатель может выплачивать только половину ежемесячного взноса. Это очень выгодно, если вы купили квартиру в строящемся комплексе и вынуждены на это время снимать жильё.
    Вариант второй (и в 2018 году он будет набирать "аудиторию") – рефинансирование. Для банка по факту – это досрочное погашение, поэтому он точно согласится закрыть договор.

    – Рефинансировать ипотеку "рекомендовано" всем, кто оформил её до 2017-го, – уверен Николай Лавров, руководитель жилпрограммы "Переезжаем в Петербург". – Платёж снижается за счёт уменьшения ставки или увеличения срока выплаты. Главные условия – отсутствие просрочки более месяца и срок до конца договора более полугода. Нужно будет подтвердить доход и собрать стандартный для ипотеки пакет документов. 

    Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению ООО "СПб Реновация"
    Ипотека доступна и "без денег"

    Ольга Захарова.

    pressfoto, Другой

    Фото:


    Теперь купить квартиру могут любые группы клиентов – с различными суммами денег в качестве первоначального взноса. Есть программы совсем без него, есть – с минимальным взносом в 10% или стандартные с 15–20%. Государство всегда старается помочь в приобретении жилья молодым семьям: в качестве первого взноса можно использовать маткапитал или поучаствовать в программе "Семейная ипотека". Она позволяет семьям, родившим второго или третьего ребёнка с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022-го, взять ипотеку со ставкой 6%. Ставка будет действовать от 3 до 5 лет, а после увеличится на 2% от ключевой ставки ЦБ РФ на момент подписания договора.

    Банк “Санкт-Петербург» признан региональным лидером по ипотеке - ФонтанкаПАО «Банк «Санкт-Петербург» На прошедшем 6-7 февраля 4-м Российском ипотечном конгрессе были подведены итоги Высшей ипотечной лиги 2017.
    13.02.2018 Фонтанка
    Консультироваться о покупке лучше всего на самом объекте. Фото Роман Пименов, Интерпресс - Metro ПетербургКарина Тепанян Нужно ли покупать квартиру сейчас, советуют специалисты В Петербурге прошла очередная выставка-семинар "Жилпроект".
    12.02.2018 Metro Петербург
    Семейная ипотека со льготами и без - что выгоднее - ФонтанкаВ Петербурге выдан первый кредит с льготной ставкой 6%. «Семейная ипотека» не спровоцирует покупательский бум, но позволит уже решившимся рассчитывать на больший метраж.
    04.02.2018 Фонтанка
    «КВС» начала продажу квартир для семей с детьми под 6% годовых - ФонтанкаГК «КВС» Компания «КВС» предлагает приобрести жилье по государственной программе «Семейная ипотека».
    31.01.2018 Фонтанка
    Пять банков аккредитовали ЖК «Дом на Блюхера» от «Эталон ЛенСпецСМУ» - ФонтанкаПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Банк ВТБ», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), ПАО Банк «ФК Открытие», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО), аккредитовали новый жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Блюхера»,
    30.01.2018 Фонтанка
    Водитель маршрутки в Петергофе упал "без чувств" и не справился с управлением - Moika78.RuВ Петродворцовом районе Северной столицы произошло ужасное ДТП. Водителю маршрутки стало плохо прямо за рулем автомобиля и он вылетел с дороги.
    25.02.2018 Moika78.Ru
    В Тунисе "поймано" турецкое судно из Новороссийска - Moika78.RuНа данный момент российское посольство в Тунисе выясняет обстоятельства задержания турецкого судна, прибывшего из Новороссийска.
    24.02.2018 Moika78.Ru
    СМИ продолжают опровергать версию официального представителя Министерства иностранных дел России Марии Захаровой, которая заявила, что для пересылки наркотиков из Аргентины в Россию не использовались дипломатические каналы .
    24.02.2018 Фонтанка
    Сотрудники службы МЧС во время тушения пожара (архивное фото). Фото РИА Новости - Metro Петербург
    Крупный пожар в столичной квартире: спасены шесть человек, есть пострадавшие
    Кирилл Сосков СМИ сообщают и об одном погибшем Из-за пожара в квартире в 12-этажном доме на северо-востоке Москвы один человек погиб, свыше 20 жителей верхних этажей пришлось эвакуировать,
    Metro Петербург
    фото: скриншот Яндекс.Панорамы. - Metro Петербург
    Во время чистки крыши на Бронницкой в Петербурге лёд упал на голову школьнику
    Анна Лутченкова Следком проводит проверку Следком Петербурга проводит проверку по факту травмирования подростка в Адмиралтейском районе города.
    Metro Петербург
    Скриншот видео "Транспортный КОЛЛАПС г. Красное Село". Фото Скриншот Youtube - Metro Петербург
    Водитель маршрутки, которого ударил 19-летний пассажир, скончался
    Анна Лутченкова Следком Петербурга возбудило уголовное дело Следователи Петербурга задержали 19-летнего юношу, который нанес серьезные травмы водителю маршрутки в Красном Селе.
    Metro Петербург
    Скончалась британская актриса Эмма Чэмберс - Moika78.RuВ возрасте 53 лет скончалась известная британская актриса Эмма Чэмберс. Агент актрисы Джона Грант с прискорбием сообщил о преждевременной кончине актрисы, которая наступила по естественным причинам.
    25.02.2018 Moika78.Ru
    "Серебряный медведь" пришел к художнику по костюмам ленты "Довлатов" - Moika78.RuЕлена Окопная, подбиравшая костюмы для актеров кинокартины о знаменитом писателе, удостоена "Серебряного медведя".
    24.02.2018 Moika78.Ru
    Конкурсант от Украины на "Евровидении"-2018 споет "Под лестницей" - Moika78.RuЮный украинский исполнитель Константин Бочаров победил в отборе претендентов на участие в известном международном песенном конкурсе - "Евровидение".
    25.02.2018 Moika78.Ru
    Казимир Малевич: «Крестьяне всегда мне казались чистыми и нарядными». - АиФ СПб
    Квадраты и мелькание. История пяти известных картин Казимира Малевича
    140 лет назад, 23 февраля 1878 года, родился основатель супрематизма Казимир Малевич.
    АиФ СПб
    Военная техника на Дворцовой, архив 2016. Фото  gov.spb.ru - Metro Петербург
    Как интересно провести выходные в Петербурге: афиша на 23-25 февраля
    Анна Лутченкова Анонс мероприятий Акция "Есть такая профессия – Родину защищать!" на Дворцовой площади 23 и 24 февраля на  Дворцовой площади разместится выставка военной техники времен Великой Отечественной войны,
    Metro Петербург
    Юрий Быков. Фото ТАСС. - Metro Петербург
    Юрий Быков: Иногда я рублю с плеча
    Анна Храмцова Metro пообщалось с режиссёром В Москве завершились съёмки фильма "Завод" Юрия Быкова, который не так давно заявлял о своём уходе из кинематографа.
    Metro Петербург
    России - бойкот. Итоги 15-го дня Олимпиады - ФонтанкаЛыжник-рекордсмен из России, еще одна семейная пара, провалившая Игры, и канадский фристайлист-угонщик.
    24.02.2018 Фонтанка
    Конькобежка Такаги взяла "золото" на Олимпиаде в масс-старте - Moika78.RuЯпонская спортсменка Такаги победила на Олимпийских играх-2018 в масс-старте, а серебряной медали была удостоена конькобежка из Южной Корее- Ким Бо Рым.
    24.02.2018 Moika78.Ru
    Пьяный угонщик и фристайлист Данкан останется в Южной Корее - Moika78.RuЮжнокорейские полицейские выпустили из-под ареста фристайлиста Дэвида Данкана, угнавшего чужой автомобиль, чтобы добраться до олимпийской деревни, однако, из страны его пока еще никто не выпускал.
    25.02.2018 Moika78.Ru
    Иван Букин и Александра Степанова. Фото РИА Новости - Metro Петербург
    Фигуристы Букин и Степанова: Отстранение от Олимпиады добавило злости
    Кирилл Сосков Букин и Степанова выступают в танцах на льду На днях в подмосковной Балашихе стартовал гастрольный тур ледового шоу фигуриста и заслуженного мастера спорта России Ильи Авербуха "Вместе и навсегда".
    Metro Петербург
    Экипаж Сергеевой и Кочержовой на олимпийской трассе в Пхенчхане. Девушки стали лишь 12-ми. Фото AFP - Metro Петербург
    CAS аннулировал результаты российской бобслеистки Сергеевой на Олимпиаде
    Алина Данг Она признана виновной в употреблении допинга Российская бобслеистка Надежда Сергеева признана виновной в нарушении антидопинговых правил по решению Спортивного арбитражного суда (CAS),
    Metro Петербург
    Александр Большунов. Фото AFP - Metro Петербург
    Лыжники Большунов и Ларьков принесли России серебро и бронзу в гонке на 50 км
    Кирилл Сосков Это восьмая медаль наших лыжников на Олимпиаде-2018 Российский лыжник Александр Большунов завоевал серебряную медаль на Олимпиаде в Пхенчхане-2018 в гонке на 50 километров классическим стилем с общего
    Metro Петербург
    Пожар в Курортном районе потушили за полтора часа - Moika78.RuВ Курортном районе Петебурга днем в субботу сгорела бытовка. С огнем боролись 15 спасателей.
    24.02.2018 Moika78.Ru
    Пожар в Кудрово уничтожил автобус (фото) - ГАZЕТА.СПбИнцидент произошел сегодня утром. Утренний пожар в Всеволожском районе Ленобласти уничтожил пассажирский автобус.
    22.02.2018 ГАZЕТА.СПб
    Митрополит Варсонофий поздравил с 65-летием губернатора Георгия Полтавченко - Вода ЖиваяМитрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Варсонофий поздравил 24 февраля с 65-летием губернатора Георгия Полтавченко.
    24.02.2018 Вода Живая
    Баттл на боевых санях. Фото предоставлено организаторами. - Metro ПетербургКирилл Сосков Программа мероприятий Долгожданные длинные выходные и любимый праздник дарят москвичам огромное количество вариантов для досуга.
    22.02.2018 Metro Петербург
    В среду вечером на телеканале "Санкт-Петербург" губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко дал большое интервью.
    21.02.2018 Петербургский дневник