Новости города БезФормата.Ru
Санкт-Петербург
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как взять дешёвую ипотеку и рефинансировать её: эксперты Петербурга

Рождение второго ребёнка может значительно повысить шансы на переезд в собственное жильё – ипотека для таких семей дешевеет до 6%. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ипотеку выдают буквально «по часам» – это выгодно всем. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ольга Захарова. Фото pressfoto - Metro Петербург
Ольга Захарова. - Metro Петербург
Фото: ss.metronews.ru
  • Карина Тепанян
  • Дешёвый заём на жильё можно оформить за неделю В Петербурге, по разным оценкам, от шести до восьми квартир из десяти покупаются с привлечением банковских средств.  
    Metro рассказывает – почему

    За последний месяц по крайней мере две новости финансового рынка имели непосредственное отношение к ипотеке. Во-первых, Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% – в соответствии с уровнем инфляции. И уточнил: кредитные условия должны быть смягчены – и в первую очередь, конечно, ипотечные. Во-вторых, банки показали небывалый интерес к 6%-ной ипотеке – буквально выстроились в очередь на участие в этой госпрограмме. Эксперты говорят: жилищные займы никогда не были такими дешёвыми.

    В ипотеке заинтересованы все
    Петербургские застройщики практически в один голос твердят: основные обороты обеспечивает ипотека.
    – Порядка 60–70% квартир  в строящихся домах приобретается с использованием ипотеки, – говорит Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению ООО "СПб Реновация" . – И банки, и застройщики заинтересованы в том, чтобы процесс выдачи кредитов был поставлен на конвейер. А значит, каждый этап от подачи заявки до согласования договора должен быть максимально быстрым. Плюс к тому крупные застройщики тесно сотрудничают с банками: заявки их клиентов рассматривают в ускоренном порядке.

    "Ускоренный порядок" действительно делает процесс оформления ипотеки практически мгновенным. От сбора документов до согласования договора в среднем проходит семь дней. У главных застройщиков есть "зелёный коридор". Кроме того, многие работают по принципу "единого окна": приносите документы – и компания оказывает всю возможную помощь, заполняет документы и даже контролирует движение заявки.

    – Банк принимает решение в течение пяти рабочих дней – и сразу после этого можно переходить к оформлению сделки. Он сам заинтересован в скорейшем принятии решения, и обычно серьёзного вмешательства застройщика просто не требуется, – комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию "Л1. Строительная компания №1" , где в ипотеку продают 4 квартиры из 10.

    Платёж можно уменьшить
    Жилищные займы, как справедливо свидетельствуют социальные опросы, – это самая волнительная "зона ответственности" для российских семей. Поэтому чем больше в стране ипотек, тем популярнее меры по облегчению этого финансового бремени.  

    – К упомянутой семейной программе нужно добавить "ипотечные каникулы", – отмечает Надежда Калашникова. – В этом случае первые два года покупатель может выплачивать только половину ежемесячного взноса. Это очень выгодно, если вы купили квартиру в строящемся комплексе и вынуждены на это время снимать жильё.
    Вариант второй (и в 2018 году он будет набирать "аудиторию") – рефинансирование. Для банка по факту – это досрочное погашение, поэтому он точно согласится закрыть договор.

    – Рефинансировать ипотеку "рекомендовано" всем, кто оформил её до 2017-го, – уверен Николай Лавров, руководитель жилпрограммы "Переезжаем в Петербург". – Платёж снижается за счёт уменьшения ставки или увеличения срока выплаты. Главные условия – отсутствие просрочки более месяца и срок до конца договора более полугода. Нужно будет подтвердить доход и собрать стандартный для ипотеки пакет документов. 

    Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению ООО "СПб Реновация"
    Ипотека доступна и "без денег"

    Ольга Захарова.

    pressfoto, Другой

    Фото:


    Теперь купить квартиру могут любые группы клиентов – с различными суммами денег в качестве первоначального взноса. Есть программы совсем без него, есть – с минимальным взносом в 10% или стандартные с 15–20%. Государство всегда старается помочь в приобретении жилья молодым семьям: в качестве первого взноса можно использовать маткапитал или поучаствовать в программе "Семейная ипотека". Она позволяет семьям, родившим второго или третьего ребёнка с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022-го, взять ипотеку со ставкой 6%. Ставка будет действовать от 3 до 5 лет, а после увеличится на 2% от ключевой ставки ЦБ РФ на момент подписания договора.

    Сбербанк планирует снизить ставки по ипотеке до 7%. Об этом заявил президент и председатель правления банка Герман Греф, комментируя послание президента Владимира Путина Федеральному собранию, сообщает ТАСС.
    02.03.2018 Ленинградская Правда
    Греф пообещал ипотеку под 7 % после выступления Путина - Moika78.RuСбербанк планирует снизить ставку по ипотеке до 7 %, сообщил председатель правления банка Герман Греф в интервью агентству ТАСС после послания президента Федеральному собранию.
    01.03.2018 Moika78.Ru
    Иллюстрация stockphoto mania/shutterstock.com В Петербурге прошел «круглый стол» «Доступная ипотека-2018.
    26.02.2018 Санкт-Петербургские ведомости
    Банк “Санкт-Петербург» признан региональным лидером по ипотеке - ФонтанкаПАО «Банк «Санкт-Петербург» На прошедшем 6-7 февраля 4-м Российском ипотечном конгрессе были подведены итоги Высшей ипотечной лиги 2017.
    13.02.2018 Фонтанка
    Консультироваться о покупке лучше всего на самом объекте. Фото Роман Пименов, Интерпресс - Metro ПетербургКарина Тепанян Нужно ли покупать квартиру сейчас, советуют специалисты В Петербурге прошла очередная выставка-семинар "Жилпроект".
    12.02.2018 Metro Петербург
    Молодой петербуржец утонул в пруду парка Сосновка - Мой районНа место трагедии приехали родители погибшего. Фото: ДТП и ЧП Петербург Сегодня, 21мая, в пруду парка Сосновка утонул 22-летний мужчина.
    21.05.2018 Мой район
    Из них погибли 15 человек. В Иране жертвами отравления лесными грибами стали 15 человек, еще 1017 пострадали.
    21.05.2018 Мой район
    Из пруда парка Сосновка достали тело 22-летнего петербуржца. Он искупался после пикника с друзьями.
    21.05.2018 Фонтанка
    Пожар в общежитии на Наставников потушили - Мой район
    Пожар в общежитии на Наставников потушили
    По маршевой лестнице с 15-го этажа было эвакуировано 10 человек. Пожарные потушили возгорание в общежитии по адресу дом 5, корпус 1 на проспекте Наставников.
    Мой район
    Горит общежитие на проспекте Наставников - Мой район
    Горит общежитие на проспекте Наставников
    Жители двух последних этажей эвакуированы. Фото: паблик "ДТП и ЧП Петербург" На проспекте Наставников загорелось общежитие в доме 5, корпус 1. Об этом сообщили очевидцы в соцсетях.
    Мой район
    Медики. Фото Getty - Metro Петербург
    В Баку при взрыве в кафе погибли два человека
    Виктор Олейник Оба погибших являются работниками кафе В результате взрыва в кафе в Баку близ торгового центра Elite погибли два человека, ещё двое получили ожоги.
    Metro Петербург
    «Классика на Дворцовой» пройдет в Петербурге 26 мая - Санкт-Петербург.руХедлайнером вечера станет дуэт звезд мировой оперной сцены – тенора Роберто Аланья и сопрано Александры Куржак.
    21.05.2018 Санкт-Петербург.ру
    Российские ученые научат компьютер самостоятельно писать музыку - Санкт-Петербург.руПомимо самостоятельной работы, искусственный интеллект призван помогать человеку, дополняя произведения, основываясь на эмоциях композитора.
    21.05.2018 Санкт-Петербург.ру
    В «Театре комедии им. Акимова» вернётся спектакль «Контора» - Городовой.спб.РуНа сцену «Театра комедии им. Акимова» вновь возвращается постановка «Контора».
    22.05.2018 Городовой.спб.Ру
    Фестиваль «Маяк»: поэзия, музыка и любовь | Фото: Эжена Быкова - Санкт-Петербургские ведомости
    Фестиваль «Маяк»: поэзия, музыка и любовь
    Фото: Эжена Быкова Минувшая суббота стала праздником любви в мировых масштабах: в Каннах оценили саундтрек к музыкально-любовной драме «Лето» Серебренникова, в Лондоне наконец-то остепенился принц Гарри,
    Санкт-Петербургские ведомости
    «Ночь музеев» в Петербурге: джаз, картины и ГОРШОК | В Академии наук учились конструировать этнографические куклы. Фото: Дмитрий Соколов - Санкт-Петербургские ведомости
    «Ночь музеев» в Петербурге: джаз, картины и ГОРШОК
    В Академии наук учились конструировать этнографические куклы. Фото: Дмитрий Соколов В 11-й раз прошла на берегах Невы и в окрестностях полюбившаяся многим «Ночь музеев».
    Санкт-Петербургские ведомости
    В Петербурге прошел Благотворительный «Северный Бал» | Фото: Александр Исупов - Санкт-Петербургские ведомости
    В Петербурге прошел Благотворительный «Северный Бал»
    Фото: Александр Исупов 19 мая в Санкт-Петербурге состоялся VIII Благотворительный «Северный Бал».
    Санкт-Петербургские ведомости
    К ЧМ-2018 в городах-организаторах появилось по Эрмитажу - ФонтанкаИнородную достопримечательность вписали в города, принимающие мундиаль, создатели официального туристического портала чемпионата мира по футболу.
    21.05.2018 Фонтанка
    По словам агента итальянского тренера, эти деньги сине-бело-голубые должны заплатить «Наполи».
    21.05.2018 Мой район
    Полузащитник петербургского футбольного клуба «Зенит» Леандро Паредес прокомментировал в своем Instagram непопадание в сборную Аргентины на чемпионате мира-2018.
    21.05.2018 Фонтанка
    Конец и новое начало. Итоги ЧМ по хоккею в Дании | - Санкт-Петербургские ведомости
    Конец и новое начало. Итоги ЧМ по хоккею в Дании
    Финальным матчем между командами Швейцарии и Швеции в Дании вчера финишировал 82-й чемпионат мира по хоккею.
    Санкт-Петербургские ведомости
    Илья Воробьев: «Я ничего еще не подписывал» | Фото: Артем Коротаев / ТАСС - Санкт-Петербургские ведомости
    Илья Воробьев: «Я ничего еще не подписывал»
    Фото: Артем Коротаев / ТАСС И.о. главного тренера сборной России по хоккею понимал, что после поражения от Канады в четвертьфинале ЧМ его ждут не самые приятные вопросы, в том числе и о контракте с петербургским СКА.
    Санкт-Петербургские ведомости
    Сборную по футболу усилили в преддверии ЧМ-2018 | ФОТО Михаила ДЖАПАРИДЗЕ/ТАСС - Санкт-Петербургские ведомости
    Сборную по футболу усилили в преддверии ЧМ-2018
    ФОТО Михаила ДЖАПАРИДЗЕ/ТАСС Сборная России по футболу собралась на свой самый важный тренировочный сбор: игроки отправились в Австрию в хорошо знакомую по прошлому лету альпийскую коммуну Нойштифт-им-Штубайталь.
    Санкт-Петербургские ведомости
    Третью станцию метро закрывают за утро 21 мая - Мой районМетрополитен закрыл для пассажиров «Невский проспект». Фото: соцсети Петербургский метрополитен за утром 21 мая закрыл три станции метро.
    21.05.2018 Мой район
    Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко не исключает возможности участия в выборах губернатора в 2019 году.
    21.05.2018 Фонтанка
    Место рядом с принцем Уильямом было оставлено для принцессы Дианы. Именно так считает западная пресса. Фото Getty - Metro ПетербургДарья Есенина Фото обсуждают в Сети Зарубежная пресса обсуждает снимок, сделанный на свадьбе принца Гарри и Меган Маркл.
    21.05.2018 Metro Петербург
    В Петербурге предлагают ввести "тихий час". Фото Pixabay.com - Metro ПетербургСидоровская Наталья Соблюдать тишину придется во многих общественных местах Местные депутаты от ЛДПР предложили внести изменения в закон "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге".
    21.05.2018 Metro Петербург
    Барак Обама и его супруга Мишель. Фото Getty - Metro ПетербургВиктор Олейник Супруги заключили многолетнее соглашение с компанией Экс-президент США Барак Обама и его супруга Мишель Обама будут продюсировать фильмы и сериалы для Netflix.
    21.05.2018 Metro Петербург