Большие разборки в китайском ресторане

Фото: i.mr7.ru
Жильцы дома 15 литер  Б на  Морской набережной обнаружили, что китайский ресторан, который арендует помещения на  первом этаже рядом с  гостиницей «Прибалтийская» начал строительные работы в  галерее фасада. Рабочие привезли железные балки, построили леса, начали сверлить фасад. У  входа появилось объявление о  строительстве «временной веранды ресторана» и  о  том, что необходимые разрешения получены. Фото: Анастасия Гавриэлова

Правда, печать на объявлении совершенно его обесценивает. На ней написано: «Для товара». Жительница дома Юлия Никольская заметила стройку после майских праздников и была удивлена. Она знает, что для такого рода манипуляций с фасадом необходимо разрешение более половины жильцов дома, но никаких собраний или голосований по этому вопросу не проводилось. Юлия обратилась в ЖКС № 1, где ей сообщили, что два года назад жильцы дома проголосовали «за» веранду, о чем есть протокол собрания. Не поверив своим глазам, Юлия обратилась к председателю совета дома, которая проводила голосование и попросила показать ей бюллетени. Председатель их не показала.

«Протокол был сделан два года назад, жильцов с ним не ознакомили, я нашла его в ЖКС, — говорит Юлия Никольская, — И в нем информацию о положительном решении вопроса, в том числе о предоставлении галереи вдоль фасада и внутригалерейного пространства нашего дома сроком на пять лет ООО „Великая стена“ (ресторан „Чайна Сад“ — прим.ред.) для строительства летней веранды. Причем почти все жильцы высказались „за“ строительство, что вызывает вопросы. Потому что перед голосованием в марте 2016-го года проводилось информационное совещание, где жильцы и собственники дома наоборот были категорически против этой постройки».

Заподозрив подделку протокола, Юлия, недолго думая, обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку подлинности протокола и бюллетеней.

Параллельно с ней, житель «Морского округа» Алексей Волков, заметив строительные работы на фасаде, закрывающие окно в подъезд, решил удостовериться, все ли у ресторана в порядке с документами. «Я заметил, что они закрывают окно на первом этаже и подумал: наверное, это неправильно», — говорит Алексей. Он опубликовал фотографию строительных работ на фасаде дома № 15 в группе «Живем на Васильевском», чем вызвал бурную дискуссию жильцов дома и защитников бизнеса, которые комментировали в духе: «дайте бизнесу заработать!».

«Китайский ресторан „Чайна Сад“ утверждает, что всё законно, — написал в посте Алексей. —  И жильцы дома № 15 по Морской набережной литера-А не против. Некие протоколы собрания жильцов имеются на руках у данного заведения! Кто-нибудь подписывал данные протоколы? Кто-нибудь вообще слышал в этом доме о подобном меоприятии? Как утверждают сотрудники ресторана, ими также было получено разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре».

Активист попросил работников ресторана показать ему разрешительную документацию на проведение работ. Услышав отказ, он отправил запросы сам: в комитет по градостроительству и архитектуре, в администрацию Василеостровского района, в МЧС и прокуратуру.

Стройка без разрешений

Ответы пришли быстро: МЧС нашло ряд нарушений в строительстве, служба государственного строительного надзора и экспертизы также нашла нарушения, и направила свои заключения компетентным органам: в жилинспекцию, администрацию района и в комитеты. КГА разрешения вообще не давал и ответил развернуто:

«Заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов предполагает изменение объемно=пространственных характеристик, ведет к изменению параметров объекта капитального строительства и является реконструкцией здания в целом. Гостиница „Прибалтийская“, являющаяся доминантой и замыкающая перспективу улицы Нахимова, а также жилые 12-этажные здания по адресу: Морская набережная д. 9 лит. А и д 15 лит. А, расположенные симметрично, формируют композицию Прибалтийской площади и являются единым архитектурным ансамблем. Учитывая архитектурно-композиционное решение Прибалтийской площади, масштаб и пропорции ее композиционных элементов заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов в здании по указанному адресу приведет к нарушению единой композиционной структуры фасада здания и ансамбля Прибалтийской площади в целом. Учитывая изложенное, комитетом было принято решение о невозможности согласования заполнения межколонного пространства для размещения объекта общественного питания. (…) Заключение о согласовании Комитета отсутствует. Градостроительный план земельного участка по указанному адресу Комитетом в адрес ООО „Великая стена“ не выдавался».

Однако в администрации Василеостровского района утверждают, что согласование КГА получено 19 июля.2017 года.

«Не голосовали»

Под постом в группе «Живем на Васильевском» жильцы дома возмущаются, что не участвовали в голосовании «за веранду». Екатерина Смелова пишет: «Не видела никаких протоколов и не подписывала».

«Живу в этом доме, про собрание по поводу пристройки веранды ничего не слышала, объявления о проведении голосования и самих бюллетени не видела и соответственно не голосовала. Я против веранды. Ещё не понятно, какой кусок тротуара они захватят, да и заведение само по себе не внушает доверия», — комментирует Елена Маслюк.

Андрей Петриков живет прямо над рестораном и, несмотря на то, что китайская кухня ему нравится, строительство веранды для него такой же неприятный сюрприз, как и для остальных: «Строится явно не летняя веранда, а капитальная конструкция, расширяющая площади ресторана. Можно на глаз оценить, что прочность подобной конструкции позволяет сделать дополнительный второй этаж. Каркас монтируется прямо к дому — т. е. в случае переезда ресторана внешний вид дома будет испорчен. На зиму никто не станет вывозить подобную веранду — очевидно уже сейчас. Будущая пристройка полностью закроет окно первого этажа в парадную № 6».

Андрей перечисляет возможные последствия для жителей дома в виде шума, запахов и крыс: «И зачем нам такая радость? Слишком подозрительно. Или хочу в долю. Можно китайской едой».

Жительница дома Ульяна Колоскова переживает, что пристройка будет мешать свободному проходу пешеходов.

«Хватает шума от посетителей Моллиса, ночные вопли, — Евгения Прошкина боится шума. — Теперь китайцы под окнами ещё орать будут. Я против пристройки».

Лариса Чайка замечает, что из-за пристройки две парадные превратятся в темные коридоры, потому что будут закрыты окна.

13 июня в ЖКС № 1, прошло собрание, посвященное конфликту между жильцами и бизнесменами.

Ресторатор изменил проект

Председатель совета дома Ольга Свидерская также считает, что арендатор ООО «Великая стена» построил веранду с нарушениями, однако, обнаружили это, когда пристройку практически достроили — строители уже монтировали стеклопакеты на первом этаже. По ее словам, согласно проведенному два года назад голосованию, действительно более половины жителей дома согласились с обустройством веранды около ресторана «Чайна Сад» — никакой подделки бюллетеней не было: «Это выгодно для дома — деньги от аренды пойдут на ремонт». Но тогда ресторану разрешили строить обычную одноэтажную веранду, а не на двухэтажную конструкцию, которая крепится к фасаду дома.

«Они изменили проект, и они не согласовали его с собственниками дома, — говорит госпожа Свидерская. —  Они использовали фасад дома для крепления несущих конструкций, сказали что по-другому сделать было невозможно. Я ответила — это не наши проблем! Эти работы относятся к капитальному переустройству».

В итоге совет дома принял решение приостановить работы по монтажу веранды, пока ООО «Великая стена» не согласует изменение проекта со всеми собственниками дома, проведя новое голосование.

Второе условие — фасад должен быть восстановлен, то есть вся каменная отделка. Третьим условием стала сумма аренды — 100 тысяч рублей за 120 кв метров пристройки. Эти деньги пойдут на ремонт полов во всех парадных дома. Сейчас работы должны быть приостановлены. В противном случае управляющая компания может обратиться в суд.

Кто еще пользуется домом

Ольга Свидерская заявила, что не только не боится проверки прокуратуры, но и ждет ее, чтобы сообщить о нарушениях жилищного кодекса другими арендаторами. По ее словам бар «Molly island» без каких-либо разрешений от собственников сделал пристройку на общедомовой территории, которая относится к общему имуществу дома. Эта пристройка существует с 2009 года и никакой аренды собственникам дома никто не платит. Запрос в Жилищную инспекцию результатов не дал.

Анастасия Гавриэлова
 
По теме
В рамках Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге переданы в работу оставшиеся 9 адресов по капитальному ремонту крыш:
13.06.2018
Четыре ресторана на Финском заливе отдадут под снос - ГАZЕТА.СПб Смольный расторг с владельцами договоры аренды. Смольный расторг договоры аренды с четырьмя ресторанами в Курортном районе и попросил их снести свои постройки, соощили в комитете по контролю за имуществом.
09.06.2018
В Невском районе продолжаются работы по промывке фасадов.  Управляющая компания ЖКС 1 ежедневно проводит работы по промывке фасадов многоквартирных жилых домов, внутриквартальных проездов.
29.05.2018
 
 
В России пройдут испытания электроракетного двигателя на йоде - Санкт-Петербург.ру Первые шаги по инновационному проекту начались еще в 1990-е годы. Инженеры ракетно-космической корпорации «Энергия» готовятся испытать электроракетный двигатель, который работает на реактивном йоде.
22.06.2018
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА Транспортный поток в южной части Петербурга, где сосредоточены крупные жилые массивы и промышленные зоны, слегка ослабнет уже в ближайшее время.
22.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
В психушку под прослушку - Фонтанка Отставной офицер ВМФ по совету адвоката сбежал от приговора в психиатрическую больницу.
22.06.2018 Фонтанка
В результате крушения вертолета Ми-2 в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) возбуждено уголовное дело, сообщается на сайте управления на транспорте Следственного комитета (СК) России по региону 22 июня.
22.06.2018 Фонтанка
За полгода менеджер провела мимо кассы 8 миллионов рублей Елена МИХИНА В Петербурге сейчас 37 семей – клиенты туфирмы «Менсей» распаковывают чемоданы.
22.06.2018 Комсомольская правда
Через 4 месяца после того, как Борис Шкляр оказался в больнице с переломами на лице, полученными в результате драки с таксистом, в Сертолово состоялось первое судебное заседание по делу.
20.06.2018 Мой район
В варшавской галерее Захента выставкой «Будущее будет другим» представлена Польша Второй республики (1918−1939).
21.06.2018 Мой район
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА Вчера Русский музей открыл XI международный фестиваль «Императорские сады России».
22.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
Певица Шакира замужем за испанским футболистом Жераром Пике восьмой год. Злые языки поговаривают, что у пары начались проблемы. Однако мы верим в лучшее! Фото: Instagram/globallookpress.com - Комсомольская правда Поддержать мужей на чемпионате мира по футболу в Россию прилетела и «женская сборная»: «Комсомолка» выбрала самых ярких красавиц среди жен футболистов,
22.06.2018 Комсомольская правда
Как проникнуть на кухню стадиона «Зенит-Арена» во время футбольного матча Чемпионата мира по футболу, не покупая билет на матч и получить за это деньги?
22.06.2018 Мой район
Филипп Ковалёв Начали путешествие они с Петербурга Бразильский фотограф Науру Жуниор и его друг Кайо Пассус посвятят путешествие на ретроавтомобиле чемпионату мира по футболу.
22.06.2018 Metro Петербург
«Криш, зачем нам Россия? Давай на Уругвай!» ФОТО Михаила ТЕРЕЩЕНКО/ТАСС Победа над Саудовской Аравией позволила Уругваю догнать россиян по очкам,
22.06.2018 Санкт-Петербургские ведомости
На прошедшей неделе КГИОП проведено пять внеплановых проверок исполнения требований в области государственной охраны объектов культурного наследия в отношении пользователей объектов культурного наследия «Дом, где жил Н.С.
22.06.2018 КГИОП
В июне 2018 года состоялась встреча заместителя руководителя Северо–Западного управления Ростехнадзора Пивоварова Э.А.
22.06.2018 Ростехнадзор